Ev çavdêriya min da ku ez bawer bikim ku hin nûnerên kirrîner, ne hemî wan bi hêseket, nexşirandin ku di peymana kirînê de bi mûzîka muzakere re gotûbêj bikin. Gelek ajostan tenê li gor balkêşên herêmî yên kontrol bikin, û bi rastî di vê nêzîk de ne rast e heye, ev ne rast e ku ew nexşterek an firotanê hilbijêre an jî tiştek bêjin, ew fêm kir ku di pêşniyarê kirîna kirînê de pir kêm e. .
Heke ku kirêkerek bi sedan hezaran dolaran xilas dike ku xaniyek xaniyê bikirse , ew kiryarên ku ji bo xalên muzakere re bizanin û di rewşê de dengek heye. Bi vî awayî, firoterek divê bizanibin kî tiştan werin guftûgoy kirin û li wir hinek odeyên bihayê firotanê hene, ku li ser qezencên neteweyî yên bandor dike .
Ji bo nimûne, her çiqas pir nerazî ye, min firotir hene ku ew ji bila bihayê bihayê bihayê bihayê firotinê kêm bikin û rêvebirin ku hemî mesrefên firotanê bidin dayîn, ji bilî komîsyonê .
Sedem hene ku rêbaz û sedemên wê ne bikin. Heya herî girîng e ku di nav veguhastina fînansê de, heke ku kirêdar hebû ku beşek baca kirîna kirêkera kirîna mesrefê ya bihayê, wê wateyê ku wê bi gelemperî gelemperî bigire ku nêzîkî dor. Ew ewê boomerang e. Bazirganî pir caran li ser fonên mûçê têne girtin.
Lê dîsa, mesrefên girtinê di navbera partiyan de gotûbêj kirin. Kîjan perçe çi ye ku mesrefên dûrkirina girtinê di peymanek kirîna kirîna kirêdariyê de, ew e ku ew dibe ku ji bo firotanê ji bo bazirganî be, ji sedî sedî van xercan bifikirin. Çima firotanê? Ji ber ku firotanê bi gelemperî ve di danûstandinê de pereyê wergirtin û kirrûpêk ew xercê xercê bistîne .
Bawer in, her weha, ku her Dewleta Dewleta Yekbûyî pir baş e peymana xwe kirî. Ne yek-Gelek-Fits-All heye. Di Texas de, peyman têne peymana Kiştgeha Niştecîh a One-Four-four malbatê, ji aliyê Komîsyona Real Estate ya Teknolojî ve hatî pêşniyar kirin.
Li California, li peymana kirîna malbata California a Peymana Kirêdariyê ya Niştecîhî û Rêberên Escrow ên hevpar, hema hema bi tevahî salane ji hêla Komeleya California a Realtorsê re nû ve hatî nûkirin. Ew xuya dibe ku li Floriya, nûnerê gelek celebên celebên kirîna kirêdar ên ku ji hêla Bariya û Komeleya Florîlya ya Realtors ve hat pejirandin, bikar tînin, li ser bisekinin ka çi kirînê AS AS xanî bikirse .
Lê belê, her tiştî cûda û celebên cûda yên ku li seranserê welêt de tête kirin, li hin derheqa peymanên kirînê yên wekhev e.
Mesrefên derengî heqê ku hûn dikarin ji berî peymanek kirîna kirîna îmze kirina xwe bifikirin û ji wan re gotûbêj kirin. Rast bikin ku hûn nekin ku hewl bidin ku rêyeka rêbaziya herêmî biguherînin, ji bo nimûne, bi taybetî bi heke hûn di çend-pêşniyarê de pêşkêş dikin. Ji ber ku ev derfetên we qebûl dikin qebûl dikin.
Tiştên Têkiliyên Negotiable di Peymana Kirîna Niştecîhê de
- Bacên veguherîn
- Heqê Escrow
- Polîtîka Sîgorteya Sîgorteyê
- Dewleta Dewleta Dewletê
- Heqê HOA veguhastin û bihayên belgeyan
- Çavdêriya û raporan
Lihevhatina Kirûbarên Nîqaşên Di Peymana Niştimanî ya Navnetewî de
- Gelek pereyê dravê kredî
- Demjimêra ji bo firotanê ku veşartinê radest dike
- Demjimêra demjimêrên hemî kirrînan temam bikin
- Demjimêrk ji bo kirrûbirriyê ku nirxandineke wergirtin
- Demjimêrk ji bo kirînê ya ku pejirandina deynê
- Tiştên ku xwedan bi malê dimînin deynên şexsî
- Tiştên ku ji ji firotanê ve bêne derxistin
- Demjimêra ji bo kişandina girtinê
- Demjimêra dema ji bo kişandina serbixwe , wekî malê bazirganî ye
- Demjimêra ji bo rêwîtiya dawî ya dawî
- Demê dema desthilatdariyê
- Zirarên perçekirin
- Çareserkirina nakokiyê
- Demjimêra ji bo pêşniyarên pêşniyarê
Gelek kirrûpan bibînin ku alîkariyek ji bo peymana pêşniyarê nivîsandina kopiyek ji bo kirîna kirîna rûniştinê wergir e, lê ji hawîrkera xwe ya rojavayî û da ku çend belgeyên belaş li ser înternetê hate danîn, ev dibe ku nebe. Gelek peymana peymanên niştecîh 10 rûpelan an jî bêhtir hene, û her tim belgeyên din hene ku bi gelemperî dikarin peymana peywendîdar bikin.
Bi gelemperî, dema ku ez bi parêzer re dixebite, ew dixwazin peymanê kirîna hemî hemî bixwînin, û ez sûcdar nakim. Bêguman, piranî û firotkarên malê ne parêzeran ne, lê ez hemî partiyên xwe ji bo peymanê bixwînim, hemî pirsên xwe bipirsin, û eger pirsên bêaqil in. Hûn mafê te heye ku agahdariyên kirîna xaniyê we dizanin. Rastkirina ku rast e. Ne li vir "here vir" çareser bikin û "îmze bikin."
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.