Bankên Ne Pêdivî ye ku Bi Xeletiya Bazirganiya Kurte Kurte
Tu kesî naxwaze ku pêşveçûnek kurt a kurt bikî, û garantiyek hebe tune be. Piştî ku meha bendê ji bo erêkirina firotanê ya kurt , hêviya dawî ya kirêdaran dixwazin bihîstin ku nikarin bi deyndariya wan deyn nekin. Dibe ku şertê mortgage dikare kûçikên dirûşm dike û pêşniyar dike, "Hey, li ser firotek kurt be dirêj bike." Wek wekî xerîbek mortgage ya ku bi firotineke biçûk kêm e tecrûbeya xwe ye.
Lenderên ku ji bo kirîna kirêdariyên xaniyê bang dikin têne bikaranîn.
Di danûstandinê de ku ne firotek kurt, nexşeya kirrînek gelekî gelemperî tevahiya danûstandin kontrol dike. Dema ku biryara nêzîkî firotanê nêzîkî biryar dide. Ne ku di firotineke kurt de ne. Di firotineke kurt de, banka kurt yê firotina roja danê dest dike. Ger heqê kirîna kirînê wê roja dahatin, dibe ku kirrûrek bi tevahî mala xwe winda bike.
Hin bankan, di hin rewşan de dê dirêj bibin. Provandin ew ne li Fannie Mae kurteya firotanê ya nexne ne. Dabeşkirina bank dixwaze ku paşnavkirina paşnavê . Hin caran, bankên ku hûn dîrokek nûçeyê ye, ji bo pêşniyazkirinê dixwazin. Hin bankan dê di firotineke kurt de dirêj nakin. Ew ne pêdivî ye ku gelo peymana pejirandinê bidomîne.
Çima Bibe Destûra Banka Mezin Ji bo Firotina Kurte Kurte?
Sedem yekem yek yek ji bankek dikare dirêjkirina firotina kurt a pejirandin ji ber ku bank dikare hêvî dike ku li ser fînanserê biçûk firotanê bikin . Dibe ku firotek kurt be, divê hesabek fînansek ji bo bankê bike û ji ber birêvebirina bêtir profatî ye.
Gelek bankan di vê kategoriyê de nebe, lê her bank ne dê dirêjkirina firotek biçûk. Li vir hinek pêngav hene ku hûn dikarin bigihînin pirsgirêkên xwe bigirin ku banka biçûk dê we pêşveçûnê bide:
- Dîroka dawî ya garantîkirî ye. Bi gelemperî, ev wateya weya we ya belaş belgeyên xwe derxistiye û dê amade bike ku hûn bi wextê ku we îmze kirine û dê belgeyan deyn bike. Bankan naxwazin nameya nameyê binivîsin tenê ji bo ku werin bargiraniyê re gotiye, ne amade ye. Beşa pêşîn be. Piştre, ji bo dirêjkirina daxwaz bikin.
- Pêvek an addendum derxistin. Banka kurteya belaş dikare dibe ku ewlehiya tevahiya partiyên ku bi kirina bazara kurt de hîn jî li ser avê û bi amadekariyê ve girêdayî ye. Heke kargeriya we dikare dikare li banka ku hemî firotan û kirrînan imze kirine, lê ew ê îspat dike ku herkes bi dest pêve kirin.
- Nameya preapprovalê nûve bike û / / an belgeya fonan ji kirînê. Di nameyê de nameya ku bazara kurteya bazirganî heye, di wê demê de dema ku bank ji destûra firotana piçûk belav kiribû gelek mehan e. Vê nîşan bide ku kiryarê hîn hîn û amadekar e ku nêzîk be. Daxuyaniya girtinê ya nû ve pêşve bike.
- Pîşeyî ye û behsa muzakerek re hurmetê bikin. Ne daxwaza pêşveçûnê an jî hûn nikarin pêşveçûnê bigirin. Di van derengî de ji sedemên xwe re bêjin û muzakerekerê ku roja ku hûn ê nêzîkî wê bicîh dikin, piştrast bikin.
- Be amadekirin ku ji bo şexsê bide dayîn. Pêşveçûn ji hêla bankeya kurteya bazirganî heye, ew mafdar e. Hin bankan ji bo her roj di ku hûn roja dawiyê vekişîna berê ve digerin çend bankan perçeyek. Ew heqê rojê an $ 100 an jî bêtir dibe. Ew ji sedî neteweyê bibe. Şertên ku dê di nameya kurteya belaş ya belaş de hebe, ew e ku hişyariya nameyê bibînin.
Riya herî baştirîn ku ji bo ku ji bo pêşveçûna we ya firotina we ya firotina we ya bargiraniyê ve girêdayî ye, ji bo veguhestina demê ve ye û ne pêdivî ye. Hin deyndaran fêm nakin ku roja dahatina firotina her dem herdem herdem nebawer e, û ew hewl didin ku baştirîn demjimêr bikin. Hûn dibe ku ev rastiyê bi serê xwe veşartin. Û hêvîdar bîne ku ew ne xewna xewna xwe ya ku diçin çûne ye, ji ber ku deyndariya we bi wextê ve ne.
Herdem her xwe bişînin ku heftek an jî bêtir nêzîkî nêzîk bike. Şertên pêkanîna ku Heya bi hvCC-ê re zû têne hevdîtin û reappraisal ne jî hucre ne . Hinek caran hûrgelan ne. Ya hê baştir çêbûye, dema ku hûn pejirandina firotanê ya bihîstin nêzîk e, bi destûra deynê xwe dest pê bike. Ma hûn ji rîskê rîskek wenda bikişînin yan xaniyê xwe winda bikin?
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.