Proses û bendê ku ji tezmînata we ya ku li malê we deynê wenda dike
Hûn divê hûn firotek biçûk bikî an jî xaniyê biçin rêwîtiyê bikin , li ser gelek faktoran girêdayî ye. Dema ku ji bo hin xanîyan, ew hêsantir dike ku destên xwe hilkişînin û bankê xaniyê xwe bistînin, dibe ku tiştek wisest be ku ne bikin. Bêguman ku kîjan helwestê ku hûn bijart, her dem ji ber biryarekî kurt an qezenca kurtayî biryara herdem şêwirdarî û bacê bistînin.
Xizmetên Kirêdar yên Kurte
Li vir ji bo firotineke biçûk hene çend derfetên me hene:
- Hûn di kontrola firotanê de ne, ne bank.
- Hûn dikarin dizanin ku kî ku xaniyê we bikirim.
- Hûn ê xemgîniya sosyalê ya peyva "F", betaletê.
- Berevajî ya baweriyê ya populer, hûn dikarin pir caran li ser dravên xwe bimînin û hîn jî ji bo firotineke kurt.
Bi firotina xaniyê we mîna wek firotina malê, bi rêzdarî û rûmetê tê kirin.
Xizmetên Xizmet
Li vir ji bo ku ji bo hilbijartina fêrbûnê pêk tê hene:
- Ew çareserî yekser e.
- Hûn dikarin dravan bikin û li malê bimînin, heta ku hûn qewimandin.
- Ji bo hinekan, ev revandin; Hûn dikarin çêtirîn bifikirin ku banka ku li ku derkeve, dema ku guherîna lênêrîna we de red kir.
- Ger tiştek şikestî an jî malfunctions, hûn naxwazin wê rast bikin.
- Hûn dikarin vegerin malê û ji hêla rêve bibin.
Piştî kirîna Bazirganiya Kurte
Di çarçoveya 2016an de Fannie Mae destûr dide ku hûn çar salan piştî firotineke biçûk bi 10% kêmtirîn bargiran.
Heke ku ji ber mercên xwenîşandanên extenuating, we ji bo du salan bi belgeyên peywendîdar re rewşê ji bo Fannie Mae-backed mortgage re dikare bigire. Hûn dikarin ji bo firotineke biçûk salek yek ji FHA deyn bikî .
Bi hişyariya ku rêberên Fannie Mae û Ferhênerên FHA ne garantî ne, hûn ê bikaribin piştî demjimêrên pêşniyazên pêşniyarê xaniyek bikirînin.
Bankên dawîn bêjin û pir caran bi awayekî din hene ku dikarin rêberên rêbazên ku ji hêla hikûmetê veguherînin biguherînin. Daxwaza lênêrîna we bipirse ku pêşî li ser rêbazên federalî re bisekinin.
Piştgiriya Xweseriyê
Heke şertên te ji ber mercên xweserkirina derewîn bû, hûn dikarin ji sê salan re malbata din din bikirin. Wekî din, heyama bendava standard heft salan dimîne, Fannie Mae di rêbazên herî dawî de dibêje. Bi heman awayî rêberên kevneşopî yên kevneşopî, ya FHA destûr dide wan ku li ser xaniyên xwe ji ber ku ji 12 mehan de ji bo mortgages re veguhestin.
Kredî dike
Dibe ku firotina krediyên kredî ne bi firotina krediya xwe ya "firotek kurt" bi kar tînin, li ser krediya we ya xerîbê tê dîtin . Raporta krediya we dikare xwendin "ji bo kêmtirî lihevhatî ve tê dayîn" an jî "ji bo kêmtir de rûniştin". Rêbazên HAFA-ê ji bo "destnîşankirî tune nebe" û destnîşan dike ku bi tevahî dagir kirin. Li ser dîroka we ya kredî, Myfico.com du nimûne pêşkêş dike ku di çarçoveya krediyê de dibe ku piştî fînansiyonê girîng dibe. Di gelemperî de, peywirdariyê heft heft salek raporiya we de bimîne.
Dadgehên Hilbijartinê
Dadgeh caran di navbera firotanê û deyndariya kincê de gotûbêj kirin.
Di hin dewletan de, wekî wekî Kaliforniya, heke malê we rûniştina xweya we ye û ji hêla pereyê kirînê ve hatî fînansî, darizandin tune tune.
Bankan bi gelemperî nexwestin ku dadbarên kêmasiyê bi peywira malê re peyda bikin. Li California, wek mînak, li gorî Komeleya California-Realtorsê, darizandineke kêmîn dikare li ser krediyek qezenca qeydkirî be heger ku fînansên li jêr dadweriya dadwerî yên din bi firotana trustee an jî dibe, an ku heya kredî deynek deynek zehmet e û firotanê wekî wekî firotina trustee heye.
Pirsên Serlêdanên Pirsên
Serîlêdanên lînans bi gelemperî hewce ne ku hûn agahdariya li ser firotina kurt. Hûn dikarin ku hûn malê we firotin. Hûn ne, hûn hewce ne bersîva bersiva: "Hûn di her heft salan de hebe hema xweda xwedan xwedan hebû an xweda hebû-yê-deynî." Ger heqê tezmînat dibîne ku te ferdek heye hebû, krediya te dikare bê red kirin.
Length of Time to Relocate
Heke ku te agahdariya ferdek heye hebe, hûn dikarin bikaribin çalakiyê paşde bikin û dema bankê firotek kurt. Baweriya pejirandina firotanê ya biçûk dikare ji du sê sê meh an jî dirêjtir dibe. Di pêşînek deynî, heya ku birêkûpêk pêşîn hat kirin, dibe ku tezmînatê bixwaze ku hûn bi lezgîniya zû rawestînin û dibe ku hûn dereng bimînin.
Concerns
Rûniştina şexsî ji rîska federal a ku ji bo hikûmetê berdewam dike ku ev xemgîniyê dirêj dike. Hinek dewletan hê jî hûn bi bacê bisekinin heger ku hûn ji bo rakirina erêkirinê ne. Bazirganek ku ji hêla hinek mercan re nerazî dibe ku ji deynê deynê mortgageyê nayê qedexekirin. Ji bo xwediyên xwedan ku li malên xwe ji bo pêşniyarê, hinek deyndaran bi zû 1099 ve bişînin, ku heqê heqê heqê xilas ji mûçeyê re bişînin, heta ku xwedêk qedexe ye.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.