Girtîgeha Girtîgeha Tap Equity Tap Reverse
Pîşesaziya mortgage ya berevajî di salan de bi tevliheviyê, bi rîsk bi raporên bendavên pêşîn ên li ser pîrdanê pêşî bikişîne . Îro, dezgehên deyndar ên ku ji deynan re şêwirmendiya der barê xeteran û zehfên berî ku bi destûra rehberê rehberê re bigire. Mixabin, ku hê jî garantiyek xanî xaniyek nake ku dê nayê raketin.
Çawa Karên Karûbarên Reverse Guhertiyê çawa dike?
Girtîgeha mortgûr destnîşan dike ku xwediyê xerîbê deyn bikin.
Li ser rakirina pereyên bi kirêdayînê, deyndar ji bo deyndariyê dike. Payment dikare bi vî awayî têne çêkirin:
- Bêguman
- Mehane, ji bo ku heta ku deyndarê malê dagîr dike
- Pêşveçûnên demjimêr di nav rêza krediyê de
- Yekîtiya yek ji jor
Kî dikare ji bo ji bereya berevanê ya Qezenckirina Qezencî dikare?
Her kesê ku di temenê 62 de, ku xaniyek xwedane xwedan heye dikare ji bo malê hebe hebe heya mortgage-a-heqê xweş bike. Ew kicker e, hebûna heqê heqê hebê mirinê ye, wekî gelemperî, hejmara 20% pozîsyona wekheviyê nîne. Heke hebûna heqê hebe, çi dibe?
- Mêvanên heyî yên heyî dê bên dayîn.
- Pêdivî ye ku hewceyên parastinê / tamîrên wê bêne pêwîst kirin.
- Vebijêrkên FICO neynin û dîrokek kredî neçar e.
Çiqas Bacên Bersivê Bersivê Bikin?
Wek bi deynek rêkûpêk, deyndan, heqê xercan bidin ku pereyan bigirin. Ev bihayên dikarin deyn û deyn kirin. Ji ber ku tune ne "sûcên standard," heqê heqê li ser bargendê, kendendên sêyemîn-ê û kredî ya hilbijartî cuda dibe.
Bi gelemperî, heqê pir bilind e. Baskî, deyndaran ji bo ji bo wan bidin:
- Bacê sîgorteyên mortgage Ev sîgortê ji bo winda kirina heqê tezmînatê dide hebe ku xaniyê we ji hêla deynê we de bêtir ji deynê mûçeyê ye.
- Heqê kirina mehane. Lenderan bi gelemperî deyndar dike ku ji bo dayinên mehane vebirin.
- Xeyalên an heqê daxwaznameyê. Ev bihayê vegera veberhênanê ya veberhênanê zêde dike. Ew van xercên ku di bin lêkolînek de ne.
- Mesrefa nêzîkî normal. Xercên nêzîkî dozan ji bo danûstendinê, kişandin an dagirkirina girtinê, polîtîkaya sernavê , etc.
Çiqasî Kû Deyn dikare?
Gelek kredî heye ku li ser bernameya bernameya hilbijartî de girêdayî ye, çiqas heqê heqîqetê bimîne piştî ku mûçeyên heyî û hemî deynê deyndar bimîne. Wells Fargo yê sereke yê sereke ya mortgage reverse ye.
Min li ser malpera Wells Fargo ya kulkatorek hêsan a dîtiye:: Wells Fargo Loan Calculator. Min di 65 salî de dorpêç kir û xaniyek azad û zelal $ 500000 e. Ji bo Çareserkirina HECM (Hêza Navneteweyî ya Ekheviyê Mortgage) kapîtalator ji mesrefên dawîkirinê yên $ 20,943, bi berdêla dora $ 129,614 vegerand, ji berjewendiya salê 8.67%, ku di dema dema 13.67% sened. Pêdivî ya mehane ji bo vê deynê 949 dolaran e. Lê di 75 salî de, lê belê, dayîna perê mehane bi $ 1,401 dikişe.
Kîjan Bernameyên Bernameyên Hûn hene?
Hêzên mûzdarên mortgages diyar dikin. Piraniya bernameyên mortgage yên berevajî yên din ên bi rêjeya lênêrîna mortgage re derbas dibe . Balkêş dikare mehane an sal anîn.
- Lenderên xercê tawanbar dikin, ku di nav deynan de cuda dike.
- Hêza ku, di rêjeya rêjeya zêde de zêdekirin, dê rêjeya erênî wekhev be.
- Rêjeyên rêjeya gelemperî têne girtin, wateya rêjeya rêjeya zêde dibe ku hejmara rêjeya herî zêde û bêtir zêde dibe. Ji rêjeya 5 -6% de li ser rêjeya mîhengkirinê ya salane û ji 10 heta 11% li ser rêjeya lêgerînek mehane.
Tiştekî herî populer ya îro ya berevajoya mortgage ya îro îro e ku ji aliyê Wezareta Dewleta Dewleta Xanî û Bajar a Dewleta Dewleta Dewleta Dewleta Dewletê ya Dewleta Navîn ve ye.
"Mortgage Home Mortgage" ji Fannie Mae ye. Fannie Mae ji mûzexên kevneşopî bikirîne, wan davêjin û wan wek ewlehiyên ji veberhêneran difiroşe. Di 65 salî de, mirinê HomeKeeper dê mehê 587 û $ 1,381 di 75 salî de bidin.
Çawa ku hûn dikarin vegerin mortgage bistînin?
Gelek mortgage brokers û saziyên deynên sereke yên hilberên mortgage re pêşkêş dikin.
- Komeleya Lênêrîna Lênêrîna Niştimanî ya Niştimanî ya Neteweyê belav dike, ji hêla dewlet, ji deyndarên ku pejirandin ji mirinê vekişînin.
- Wezareta Housing û Bajar Bajar Bajar jî lîsteyek HUD / Bîr bipejirînin ku qonaxek ku lêgerîna lêgerînên ku sînorên HECM bi dawî di 12 mehên pêşîn de qedand.