Vebijêrin ka çawa bernameyek bernameya Refrefê ya erêkirinê pejirandin
Xwendekarek jê pirsî: "Me hewl da ku guhartina deyn bidestxistin, lê Wels Fargo ragihand ku em ne qezenc kirin. Me xwediyê mûzexê heye ku li ser veguhestinê, ji ber ku ez di şeş mehan de tenê tevahî amortîzekirî ye. Em dikarin vê dravê bistînin. Em ne naxwazin firotek biçûk difiroşin, çimkî em naxwazin keçê me dibînin ku dibistanan biguherînin. Ez dibihîzin ku em bernameyek bi deynek nû ya nû ya li Obama bernameya Obama re bide. Ez riya hêviya hêvî dikim, tiliyên me vekişînim û li ser vê pênc salan ji mirinê mirinê winda dikim; ez nizanim heger ez dikarim vê yekê bigirin. Bernameya Refênan a Serê Malê çi ye? Em ê çi bikin ew?"
Bersiv: Rêbazên HARP bi gelemperî ne. Di demeke kurt de, hikûmetê ji hêla Serûpelê Destpêk Bikin. Du alternatîf in:
- Guhertina Lînansê Bi Serûpelê Destnîşankirin
- HARP Bi rêya Destpêk Serûpel
Cûda bingehîn di navbera herdu bernameyan de, ku guhartina deynê ji bo kesên ku zehmetiyek fînansî hene hene, û HARP ji bo guhertinên deynê ku ji wan re tengahî neynî ji bo firotanê ye.
Çawa ji bo HARP Qualify
Standardsên kalîteyê yên HARP bi awayekî zelal in bi awayekî zelal in:
- Divê malbata we bi Fannie Mae an jî Freddie Mac xwedê xwedan be. Hûrgelên din ên deynê ji bo HARP ne qezenc dikin. Hûn dikarin li ser lênêrîna xwe ya xwe binêrin ku bibînin ka ew bi Fannie Mae an jî Freddie Mac ve tête ku diçe malperên lênêrînê de li malpera Malpera Têkilî Serûpel.
- Divê deynê pêşî ji 1ê hezîrana 2009ê ve hatî çêkirin.
- Divê rêjeya bacê-ya-yê divê ji sedî 80%.
- Divê hûn di nav 12-mehên mehan de bêtir dayîna paşîn dayîn.
- Ji bilî paceya piçûk ku derkevin, hûn nikarin HARP di dema berê de bikar nekirin.
Fermên HARP
Sedemên sereke ku xaniyê hARP ê ji bo HARP tê dayîn ji bo ku ji malê dixwaze dixwazin malê bimînin û guhartina deyn nikare ne.
Malêvanên ku dixwazin dixwazin ji bo firotineke biçûk bi gelemperî ne, ji bo HARP ji bo serîlêdanê bistînin.
- Bernameya refên neyê hejmarê deynê heke heger krediya we ya heyî ya rêjeya maqûl heye. Vebijêrk tune.
- Vebijêrkek piçûk, sînor, kredî ye. Bi gelemperî tenê mesrefên dawîkirinê dikare ji bo deynê we de ji bo balansa xwe zêde bike.
- Hûn dikarin ji deynê deynê ji deynê kredî veke jê reyn bike ku heger deyndariya mayî dikare dîroka dravê rastîn nîşan bide. Ev dê ji bo duçoveya ducaniyê ya kalîteya kar bikin.
- Hûn dikarin bi deyndariyê re deyn bikî, lêyndariya nû ya nû bike.
- Hûn dikarin tezmînatê bigire eger heya ku tezmînata dagirkeriyê derxistine ku heta ku 12 mîlyon berfireh bêtir şaş bûbû, û ji ber ku hûn ji ber ku dravê xwe ya mortgage ve tê de dimîne, niha.
- Ji bilî ji bila bernameya HARP, yek rêjeya krediyê û rêjeya deynê ne pêwîst e.
Pirsgirêkên HARP Bêje
Hemî pirsgirêk ku tirsa pêşniyarên bernameyên guhartina deynê HARP. Ji bo destpêkê, kesan ne bes ji bo alîkariyê qezenc dikin, wateya ku rêberên piraniya mirovan nake.
- Pirsgirêka herî mezin e ku bernameya nirxa sereke kêm nakin. Di rastiyê de, ew dengê sereke jî hîn jî mezintir dike.
- Hûn dê berdewam bikin sîgorta mortgage ya heger hûn niha derxînin. Tevî ku tezmînata we dibe ku ji ber rêjeya balkêşiya kêmtir, kêmbûna te dibe ku hûn jî diçin. Lêbelê, rêberên Fannie Mae dewleta ku heke berî sîgorteyê mirinê nekiriye, hûn ê niha ne.
- Hûn nikarin ku bi HARP bi deynek danûstendineke duyemîn an deyna xanî ya xaniyê nabe . Hûn tiştê herî çêtirîn ku hûn dikarin dikarin bendê duyemîn be, bêje ku dê di helwesta duyemîn de bimîne. Lê ji bo peymana duyem e ku dilsoz berbiçav e. Çima dê pisporek duyemîn bixwaze ku helwesta xwe xeter bike û li başûra neheqiyê bêtir dabeş bikî?
- Hûn dikarin şertê xwe ya lenderê biguherînin. Qanûn bi dewleta cuda cuda ye. Li California, ji bo nimûne, firotêrên ku ji nû ve têne guhertin peymanên wan deyn ji ji hêla pereyê kirîna zehmet zehmet in . Gelek pere dibe ku deyndariyek li ser bûyera dahatûrek dadgehê bikî.
Bi gelemperî, deynê diravkirina krediyê li Californiaê tune. Heke ku hûn bi rêya rêwîtiyê dorpêç bikin, heger heya we deynê pereyê bazirganî ye, hûn dikarin ji berpirsiyariya şexsî ya li Californiaê biparêzin. Hilkişîna ji berdêla, wekî ku mafê rastkirina destûra darizandina kêmkirina darizandinê ya paşîn, paşve dibe ku ji bo bankayan û tiştek xerab ji bo maldaran.
HARP vs. Short Sale
Li HARP, di du salan de, mala te dikare hê li binê avê û hûn ji hêja we kêm be. Xerîdarên ku firotin kurt be armanca pir caran dikarin ji bo du-sê salan de xaniyek bikirînin. Ji ber vê yekê ew bi awayekî xanî ji bo malê wek xaniyek bazirganî bazirganî ye, lê bi gelemperî mirinên piçûktir - Ji bilî du salan ji bo pêşî kirê. Di dawiya du salan de, firoterek kurt a berê xaniyê lê belê wekheviyê dikare dibe.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.