Heke ez ji we re bêjim ku hûn digerin û bisekinin ku rêjeya mortgage ya çêtirîn karekî dijwar e, hûn dikarin bibêjin ku dijwar ji bo baweriyê. Sedemên we dikare bibe ku hûn hemî bikin ku malpera malpera wekî bankrate.com û her rêjeya rêjeya mûzeyan diçin wir ji we re bibînin. Yek ji tiştên ku hûn nabînin, lê, lêçûna ku deynê werdigirin. Wekî din, rêjeyên li ser guhartinê ne.
Rêjeyên ne garantî ne.
Ne ecêb e ku her rewşeke fînansî tiştek bêhempa ye. Faktorên sereke hene ku hûn diyar bikin ku hûn çi dibe ku hûn rêjeya çiqas mortgage çi dibe ku hûn dikarin bi dawî bibin. Hin ji van tiştan in:
- Armanca Mortgage Loan Ma deynê we ji kirîna rûniştina bingehîn, xaniyek duyemîn, kirêk an, an jî ew refên kredî ye, ku ji ji nû veguhestineke cuda ye. Gelek xercê kredî ya pir caran bi rêjeya erênî ya bilindtirîn e ku ji deynek dûr anî dide û neyê ku deyndarê deyn dide.
- Rêjeya lînansê ya çi ye? Bi piranî, deynên leverzperî yên herî zêde bi rêjeya erênî bilind dike . Lenderên faktorên xetereyê yên ku ji deynê deyn dikin, û rêjeya nirx-a-yê-yê-yê-kêm-rîsk ji bo renderek kêmtir e. Ji bo nimûne, heger hûn 50 perçeyek kredî bikişînin ku xaniyek $ 200,000 dakêşin, kredî dê bibe sedê 50-deyn-nirxê. Heke ku hûn li ser mortgage-ê deynî bûn, deyndar bi hêla pirheviya wekheviyê tê parastin.
- FICO BERSÎVA Çi ye? Rêjeya we bilindtir, rêjeya erêtir bexşebûya we dê bistînin. Lender ji bo pisporên FICO yên ku hûn dikarin ji ajansên raporkirina krediyê de bigihîjin engineerek cuda bikar tînin.
- Hûn Karûbarê Karê Karê Xwezî Kar Di demê dawiyê de kirrînek xaniyek ji kirîna xaniyek rawestandin, ji ber ku karsaziya wê demek demkî bû, û karmendê deynê wê ya ku ji wan re dixebitin da ku ew pokolên wê didin wan nake. Ew sê roj bû ku dema ku ew kredî vekiriye red kir red kirin.
- Kredê Kredî Çi Ne? Hûn (yan zewaca berê ya berê) ji her tiştî dakêşkerî derxistiye, ji hêla fenaziyan ve hatî derxistin, li ser her deynek firotek kurt an jî temam bûye? Pêdiviyên deynî ji ber ku bazara bazara 2007ê de zehmet bû.
Hûn nikarin piranî ji van tiştan ji malperê diyar bikin. Hûn hewce ne ku ji kesek re biaxivin, karmendê deynek mortgage. Min her tiştek neyên bikaranîn bikar tîne ku hûn diyar bikin ku hûn ji bo deynê xwe tê pejirandin ka. Gelek nakêşan hene ku hewceyê pisporek pispor. Gelek kes bi rastî karsaziya mortgage ya rast e-dunk in.
Pirrjimar, mirovên ku hewldanên lêgerîn û danûstandinên nirxên mortgage yên çêtirîn ê hewce nebe, her tim her raman bi wan re difikirin ku difikirin. Li ser vê yekê, ev dibe ku şêwirdarî, rêberî û nexşeya lînansaziyê ya mecbûr nake. Karbidestên lênêrîna mortgage wek wek karsaziyek din. Te baş, xirab û her kes di navbera
Mortgage Rates Naverok biqewimin in
Tenê her kesê deyndaran ji bilê kanalên kanalên bankê yên taybet bi heman rengê pereyan re bigihînin. Heke ku LTV we kêmî 80% e û we ya FICO score ji meha 800 dûrtir e, hejmara nirxên ji we ji deyndariyê bi heman deyndariyê be.
Hûn dikarin ji rêjeyên bazarê yên ku di tevahiya rojê de, guherînek nû û hilberê de dibe sedema rêjeyên rêjeyên berbiçav bibînin. Lê dibe ku dê ji 125% ji nû ve biguherînin. Ew 1/8-a-pointek e.
Ji 1/8-a-a-karek li ser $ 300,000 dolar dikare dibe sedema encama cudahiyê ya meha 22-ê meha $ 4.5-4.5 û 4.625% ji bo mirina 30-sal. Hûn dikarin li ser 360 pêdiviyên bêjin ku hema hema hema 8,000 dolaran bêjin, lê belê rastiya gelemperî gelek kes difiroşin û 30 sal berî bikişîne. Yan ew mirinê vegerînin. Ji ber vê yekê ew cûdahî di gelemperî de 30 salî de nayê dayîn.
Wekî din, deyndaran deyndar dikin ku ji bo deyn bikin. Ew heqê wan, pir caran, xalên pêşniyar û xercên rûniştinê, bandora xwe ya mortgage bandor bikin. Ger hûn rêjeya rêjeya mortgage ya nizanin bibînin, dibe ku gumanek heye. Dibe ku ew dê ji we re bikişîne mesrefê deyn bike.
Dibe ku deynê deynê deynek rêjeyê ne, lê dibe ku ev mortgage-a-mortgage-a-mûz e. Lender dikarin vê awayê riya bikin, da ku hûn bi wan re bikin û ew dikarin li we re reel bikin, dûman û germên xerîb bikin. Bipirse.
Hin deyndaran dixwazin ku bikar bînin bargendên mortgage yên bilez bikar bînin, ji ber ku ew difikirin ku ew dikarin bi hêsantirên hêla hêla mortgage mortir re bibînin û hevbeş bikin. Dîsa, malpera înternetê dibe ku belaş çîroka tevahî nake. Dibe ku zehmetî dibe ku di dema ku dewletên din ên ku di dewletên din ên din de deyn dike, pir zêde bikin. Min li dawiyê deyndariyek xwedî kiryarî ya bi kirina ji Chicago re. Chicago di du kêlîkan de li pêşî me li Kaliforniya, ku ji ber zehmetiyên pêwendiyê ve dibe. Di heman demê de, a deyndarê şirketek birêvebirinê ji Stockton ve hat bikaranîn, dema ku malbata saet di Sacramento de bûye, ku di encamên nizan de kêm bû .
Li hemberî ku hewce dike ku digerin û rêjeya mortgage ya herî baş bibînin, ez hewl dide ku ji bo hewldana herî baştirîn bibînim. Lenderê herî baş pir caran herêmî ye. Ew dikare yekîtiyek kredî be, ku hûn bank yan an deyndariya mortgage ya ku ji alîyê malbata wî ve tê pêşnîyar tê pêşniyar kirin. Agahdariyên xanî yên dizanin ku kîjan bendên nêzîk di demê de û careke din ji ber xeletiyê dûr bikin. Bawer bikin ku karmendiya deynê mortgage ya ku di nav we de ji bo we çêtirîn xizmeta herî çêtirîn dide pêşkêş dike.
Di heman demê de, piştî ku te hilbijartî ya mortgage bijarte ku hûn li derveyî krediyek çêtirîn heye, heqê faîzên faîzê bibînin. Ew ê tenê tenê hûn xemgîn bike. Gelek deyndarên ku ez dizanim ez ê rêjeya xwe bikim heger eger bazara paşîn deynkirina piştî deynê bazarê.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.