Xwendekarek jê pirsî: "Mêrê min dibêje ku hemî cîranên me cîbeyek kurt kirine, da ku em jî, her weha jî. Ez nizanim ew ew dizane ku çi firotek biçûk e. Her kesê wê bikin. Lê eger her kes firotana kurt e, ew e ku rêberê rêve dibe, rast? Ma tu dikarî ji min re bêjim çima firotek biçûk bikî? Ma tê wateyê, çima tenê hiştin û bajar derket? Ez nizanim Çima em firotek biçûk bikin. "
Bersiv: Ji bo firotina kurt ji bo peyva kurt e. Ez dizanim gotina peyva muxalîf e ku ew bi firotanê bihevrefxweş bû lê firotek kurtek taybetî hin firotanê ye. Ne her mal û bazirgan ji bo firotineke kurt e. Ji ber ku ez ji vê re dibêjim nefret dikim, ji ber ku hûn di her kesî de firotek kurt e, ew ne wateya ku hûn dikarin firotek biçûk bikin. Û heger hûn nikarin firotek biçûk nekin, ku dibe ku ji bo we ji bo veguhestineke pîroz be, ji ber ku ew dikare wateya ku we xwediyê wekheviyê ye .
# 1 Qualifier Ji bo Bazirganiya Kurte Kurê No Etyî ye
Ji bo destpêkê, mirovên ku firotek biçûk ne tune. Ew wateya ku ew bêtir ji malê xwe anîn e. Çewtiyek e ku ji bo ku hûn ji ber ku hûn xaniyê we firotek kurt nekir, ji ber ku hêsanî we ketiye. Heke hûn xwedîheviya we hebe tu firotek biçûk nekin.
Wekhevî ne tenê wateya wateya lênêrîna mortgage ji hêla bihayê firotanê ne kêm e, bi awayekî wekheviyê ye. Ji ber ku hûn mesrefên firotanê hene.
Heke, piştî ku we bihayê bihayê firotinê - komîsyon, heqê xwerû, heqê fonksiyonên hemî dravên bifroşin - we ne xwedîheviyê ye, hingê hûn nebaweriyek hebe ku hûn difiroşin. Bo nimûne:
- Tiştek Pir Pir Pirr Bikin:
Nirxa bazarê: $ 200,000
Mortgage existing existing: $ 150,000
Mesrefên firotanê (nêzîkî): $ 18,000
Net Equity: $ 32,000
- Ne EYity û Divê Kirîna Kirrûbir Kurt bikin
Nirxa bazarê: $ 200,000
Mortgage existing existing: $ 190,000
Mesrefên firotanê (nêzîkî): $ 18,000
Kurteya Zêrîn: - $ 8,000
Di nimûneya duyemîn de, ew hêsantir e ku hûn ne hewce ne ku ji bilî xaniyê xwe zêdetir bikin. Hûn bi tenê heqê heqê hebe ne ku hûn difiroşin.
Du Deynan Li Firotineke Kurte
Hin firotan li du firotek li firotineke biçûk heye . Nirxa bazarê dibe ku ji bo krediya yekemîn de lê hebê duyem neyê pejirandin. Di nimûne, firotanê dê ji bo lenderek duyemîn be, firotin dê yekemîn. Pêşniyarê yekem dê di firotîna kurt de beşdarî nebe lê lêyndariya duyemîn dê.
An jî, hem jî deyn dikarin bibin avê avê. Ew gelekî gelemper e ku herdu hemî deynên avê di bin çavan de, lê her cûdar herdem di rewşê de ne.
Kî dikare firotineke piçûk bikî?
Du kalîteyên bingehîn ji bo firotineke biçûk hene. Dema ku van du kifşkeran her cûreyek hûrgelan ya piçûk nestînin, ew ji bo sedî 90% ji firotina kurt. Ew hene:
- No Equity
- Hardship Seller
Hin çend astengî, heke hûn du du kalîteyên ku ji bo we têne dakêşin, hûn dikarin ji bo ku erêkirina pejirandina piçûk kêm be . Hin bankan hene ku dê nexşeyên biçûk di bin rewşên normal de nebe, lê hûn dikarin tenê ji Banka PNC vekin û bi şerê nîv şerê derxistin.
Gelek bankên zordarî bi firotina kurt dibe û dixwaze wan qebûl bikin.
Çima Bazirganiyek Kurteşîn?
Ne sedem tune ku li ser erdê xeyal e ku hûn ji xaniyê xwe bigerin, ger heger hûn dikarin firotek biçûk bikin û serbestberdana berpirsiyariyê bikin . Ji bo we ya ji bo demek kurt, baştir e!
- Pîroz
- Report Credit
- Dahatû
Di hin rewşan de, dadgehek kêmasiyek tune ye û pir caran dibe ku tu li ser deynê bacê. Ji kerema xwe re ji hesabê xwe re binihêrin û ji ber ku hûn ê baca bacê bikin û hûn ê ji deynê serbest bêne pêşniyar kirin pêşniyara hiqûqê bikin.
Dema ku hûn ji bo kêmbûna nebûna kêm an jî bi bankeya xwe re nîqaş nakin tune ku pêleka firotina kurt ya sêrbaz tune. IRS hin derveyî ji bo lêzgehên şexsî hene, lê hûn hewce ne ku hûn bisekinin ku hûn ji ber qedexekirinê ne. Hin IRS
Qanûnan li herdu betlaneyan û firotin kurt e.
Heke hûn ji mala xwe vekişînin, kîjan wateya ji rêyên we ji malê ve digerin, hûn dikarin ne tenê ji bo deynê lê jî ji bo ku tu di nav mala we de di neheqiya we de dibe. Bi destê destên xwe hilweşin û rêwîtin, partiyên jêr dikarin dikarin li kahînên we re balkêş in:
- Hikûmet
- Bank
- Şirketa we
Bi garantiya bacê û şêwirdariyê hiqûqî û bêyî kêmbûna kêmbûna firotineke biçûk, tu lezek nû û jiyanek paqij ya nû. Ji ber ku hûn ji we re rêberê pirr tecrûbeya nermalek kurt bibînin .
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.