Û paşê, piştî dem û malê derketiye, hûn dizanin ku navê tezmînata ji şîrketê ku we bijartî bi tevahî cuda ye.
Piştî ku ew lêkolîn û nerazîbûn, malbata we hate firotin.
Ew dikare xemgîn bibe, û piçûkek piçûk. Va ye ku hûn dikarin hêvî bikin.
Sê Avrêz ji bo Mortgage
Dema ku hûn ji bo mûzexanê bixwaze , sê xalên ku ji mirinê hene hene.
- The Loan Originator
- Kompaniya Lînansê
- Kompaniya Servîsa
Kesê ku hûn bi kesek re peywendîdar e, ew eynî deynê deyn e: Ew hemî kaxezê dikin, û ew alîkarî ji we re ji bo deynê alîkariyê dikin. The originator veguhestina şîrket bi şirketa lendê bişîne. Heke hûn rêbazên wan bibînin, ew kredê erê bikin û niha hûn pere hene ku xaniyê bikirin. Dibe ku pargîdaniya deyn dikare wekî firotina xizmeta karûbarê her weha, lê ji bila guman dibe ew dê şîrketek din din bifro. Şîrketa xizmetê ye ku hûn kontrola mehane xwe binivîsin da ku ji bo malê bidin bidin.
Ma Çima Mortgage Bê Bikin Bikin
Destûra deynê deynê ji bo her mortgage ku ew an jî cih digire komîsyonê dide.
Lêbelê, lêyndar û servicer, divê di pirtûka 15-30 salan de bi gelekî zûtir zûtir bike.
Heke pargîdanîna deynê her deynê ku ew ji fînansê de xizmetê kir, ew xwediyê wê gelek mîlyon dolaran dakêşin ku destûra wan hebe ku ji wan re deyn bikin.
Gelek bank û saziyan dê zû ji bo kredî her yek yekem xizmetê hebe ji bo kredî bikişînin. Li wê derê, ew ê bi hev re heval bikin (gelekî kozê deynî bi asta rîsk wekhev), û ji wan veberhêneran difiroşin (piranîya sazîyên hikûmetê wekî Fannie Mae an jî Freddie Mac). Ev şîrketên veberhênanê wekî wan bi peywendiyên wan difiroşînin (dibe ku hûn di hinek pargîdankirina we de li wan di wan de). Bi kirîna deynê, firotina deynê niha niha pere ye ku ew dikarin bi kirîna kredî ya din bide.
Çawa ku Bi Kompaniya Xizmetiya Nû ya Xwe ya Bila hêvî be
Ev pratîkek ji bo deyndariya mirinê difiroşin e, û ew ji wan re bi qanûnî hiqûqa yasayî ye ku ew bêyî wê razîbûna te bikin. Lê divê ew çi bikin, lê belê, hûn bi hişyariya we re pêşkêş dikin ku deynê we dê ji aliyê şîrketek cûda ve tê xizmetê kirin.
Her du xwedan xwedan û xwedêkarê deynê deynê divê hemî 15 rojan berî veguhertina we bişîne. Divê deyndariya 30-roj piştî ku veguhestina temamî temam dike, hûn bizanin ku hûn li ku derê bişînin û ka çawa hewceyê alîkariya ku hûn hewce bike, hûn agahdarî têkiliyên têkilî bikin. Û hûn xemgîn nakin ku hûn pereyê tezmînatê ji tezmînata kevn bişînin! Hûn dema 60 salê gûmetê bibînin, da ku hûnynek pêşî li pêşbirkê nû ya ku diçin ku hûn bi xeletiyek çêbikin.
Ma der barê agahdariya mortgage çi ye? Tezmînata te dê heman (bimînin) heya ku tu deynek ARM heye , ku di rewşê de balkêş bibe serî). Deynek we dê berdewam bike ku heman karê ku bi deynê kevnî re kiribû, da ku eger 19 salî davêtin ku hûn davêtin, hûn jî 19 salî hiştin. Dabeşe tenê dê navê wê ya ku hûn li ser kontrolê binivîsin (dê û navnîşana ku hûn şandin) bin.
Tiştek ku dibe ku li ser fînansê mezin bigire dibe ku ji bo guhertinên deynê deyn hene. Vê bernameyên hene ku hûn destûrê bidin ku hûn bi deynên xwe re bi karanîna şertên xwe yên xwe biguherînin, da ku hûn ji bo ku hûn bargayên xwe bidin bidin hêsantir bikin (dibe ku rêjeya rêjeya kêm bibin, dirêjahiya krediyê bête dirêj kirin, yan jî deynê de dibe ku ji pîvana ji bo berjewendiya xwerû veguherîne ).
Heke ku hûn di dema ku hûn bi rêya pêvajoya guhertinê têne firotin, dibe ku hûn ê li seranserî dest pê bikin.
Çawa Hewa Bizarrîna Xezeba Xezeba Xwe Bikin
Lê piştî ku ew karê bi şirketek rastîn dît ku hûn dixwazin bi karsaziyê re bikin, tiştek ku hûn dikarin bikin? Mafê we wek deyndariya we çi dibe ku dema ku deynê we firotin?
Dema ku hûn peymanê ji bo deynê xwe re îmze bikin, di piraniya wan de heye ku dibêjin ew xwediyê bazirganiya xizmeta kirîna mûzexanê heye. Heke hûn hişyariyek bistînin ku deynê we tê firotin, hûn bi bingehîn du rêbaz hene hene: bi hev re biçe, an jî bi şirketek din re veguhestin .
Heke hûn hîn ne karûbarê pirtûkê îmze bikin, rêbaz hene ku hûn garantî bikin ku deynê we dê xwediyê şîrketê çêbikin. Tiştên ku hûn dixwazin ku bipirsin. Pir caran deynên mûzayî yên mezin, mîna bankên neteweyê, dê wê soz nekin. Lêbelên piçûk û bêtir yên herêmî, wek yekîtiya kredî, dê Ger hûn bixwazin ku ji ber firotina mêrê xwe bistînin, lêgerîna xwe bi bankeyên herêmî û sendîkayên kredî dest pê bikin.
Mortgages Her Roja Bawer dibin
Rêzika jêrîn e ku dibe ku mêrê we dê bête firotin. Ew alîkarî dide ku rêjeyên balkêş yên bêdeng bimînin, ew aboriyê vedike, û di hemî rastiyê de ne pir caran dibe ku bandorên negatîf ên negatîf bibînin. Lê di hişê xwe de bimînin ku çewtiyê çêbikin. Pêvajoya gelemperî bêhêz e, lê çewtiyê pêk tê. Heke hûn dizanin ku tezmînata te guhertin, şertên guhertin, an tiştek tenê rast nake, dest bi şîrketa xizmeta lênêrîna nû ya banga dest pê dike. Heke ku ew kar nekin tiştên rasterast derxînin, hûn dikarin li ser Daîreya Parastina Ewlekariyê ya Consumer Firm dikî.