Rêberê Malbuyingê, Elizabeth Weintraub dibêje: "Di salên dawîn de, Min kêfxweş kir ku bi gelemperî û kirrûbirranan di firotana kurt de firotin. Ji ber ku 2-firotanê firotin, heman şexsî, kesayetiyên hevpar hevpar e. bazirganan, bi taybetî, pir caran pirsa wan hene ku ew nizanin ew dixwazin ku heta ku bi dora firotin kurt de dipirsin. "
Bersiv: Her du ji Q & A jêrîn ji partiyên cîhanê yên ji firotineke biçûk damezirandin. Ya yekem e ku firotek difikirin ku difiroşek kurtek be divê hûn çend hevpeymanên sîteyê yên ku bi taybetî di firotineke biçûk de bi taybetî re hevpeyvîn re hevdîtin re hevpeyvîn. Agahdariya xwe ya kurt e ew e ku dikare pêvajoya hêsan an hişkek çêbikin. Ji bo hejmaran û hejmarên hilberîn û ji her çi tiştan re bipirsin, nexşeyek paqijî ya ku di nûçeyê de bawer nake.
# 1) Ma ez çi firotina kurt be?
Zûtirînek kurt dibe dema ku bank dikare ji we re heqê we kêmtir ji we re ji malê xwe firotin. Bazirganiyek kurt e ku ji aliyê bankê ve hatibû destnîşankirin. Ew maf nîne. Ne her bank dê ji we re firotek biçûk bikî.
# 2) Divê Em Li Xanûbereyek Kurte Kurte Hilbijartin?
Di hin rewşan de, ew dikare hêsantir bike ko bila malê biçin pêşniyariyê ji bilî têkoşîna û stratejiya kirrûbeya biçûk. Dibe ku hûn pêdiviya xwe bifikirin, dibe ku encamên fînansî û qanûnî yên ji bo darizandinê girêdayî bikin.
Divê hûn her dem, her bêyî têkevin, şîret û qanûnî bistînin, çimkî berjewendiyên sîteyê, ne ku tu lîsansê qanûnî bistînin, nikare wê bide.
# 3) Mirov dikare çiqas Bazirganî ya Kurte Kurtefirse Pêşniyar dibe?
Yek ji riya ku bi awayekî vekirî tê vekirî ye ku gelek pêşniyaran e ku hûn buhayên bazarê yên jêrîn buhayê bihayê ye. Hin awayên din hene ku ji bo xaniyên we ji bo hevdûvanên hevdîtinê bidestxistin.
Hişyar bikin ku firotina xwe ya piçûk pir kêmtir ji ber ku) a bank nikare kêmkirina bidestxistin û b) hin kirrker dikarin şaş bibin û pêşniyarên biçûk bikin.
# 4) Divê Em Deynin Deynên Mortgage Ya ku Ji firotina kurt be?
Ev xewnek e ku hûn divê di binî de, paşê di nav te de, divê hûn firotek biçûk bikin. Lêbelê, rewşên hinek hene ku di pêdiviya we de pêdivî ye. Piraniya kesên ku deynên hikûmetê hene, ji ber ku di hinek rewşan de, hikûmetê dixwaze ku hûn dravê xwe bidin berdêla xwe. Hişk, huh?
# 5) Dibe ku Bank ji bo Dabeşe ji me re werin?
Lê sedemek din jî ji bo şêwirdariya hiqûqî tê kirin Yek ji sedemên sereke ku firotineke piçûk dike, ji bo serbestberdana kesayetiyê bigire, lê her nexşedar ne hat berdan. Hinek dewletan di hin dewletan de garantiyek kesane digirin. Hin dewletên hiqûqî yên di deynên zehmet de ji bo kêmasiyên destûr dide. Nerazîbûna devkî ya bi kêmbûna nameyê di nameya erêkirinê de ne wateya wateya ku pargîdanek serbest hat berdan.
# 6) Dibe ku Firotina Kurt a Krediya Xweya Min?
Li gor FICO , herî tehlîdê ku hûn rêjeya krîza we tê xuya dibe ku dema ku hebûna kêmasiyê bimîne. Bi kêmbûna kêmbûnê, bandorê li ser kredî ji bo firotineke biçûk hema hema ji bo felakurek wekhev e.
Bêyî, kêm e. Lenderan bi gelemperî li ser raporkirina krediya we ya ku "ji hêla bêtir lihevhatî ve hate dayîn" rapor dike, lê lê belê alternatîfên din rapor hene.
# 7) Em çawa bi du deynan re firotin kurt bikin?
Hûn bi firotineke biçûk bi du deynan heman awayî wekî firotek kurt bi 3 deyn û / an qeyikê li seranserî. Kesane biaxivin. Bi gelemperî, deyndarê di yekem helwesta wê de ji sedî mûçeyên piçûk kêm ji sedî krediyên piçûk bide. Lêbelê, deynan jî dikarin ji bo ku ji bo beşdariya kirrûberek çêbikin .
# 8) Ma ji bo Qanûna Kurt a Parêzerê Pêdivî ye?
Ger hebûna xaniyê we hebe, daîreya xweya dakêşî û bi berpirsiyariya deynê kesane re dibe ku sedemên 3 baş hene ku parêzerek karekî biçûk bikin. Mixabin, eger hûn parêzer bipirsin, parêzerek wê bêjin, erê, parêzerek bistîne. Hûn hewceyê şêwirdariyên hiqûqî hewce dike
Ma tu hewce ye ku parêzerê ku ji bo vekirina danûstendinê we hewceyê li ser pêvajoyê û kûreyên rewşa we de girêdayî ye. Ask agent or CPA û şêwirmendên din ên jêder bipirsin.
# 9) Ma Pêdivî ya Kurte Kurê Hêviya me hewce ye?
Di destpêkê de pevçûnek kurt û firotanê ev dora dora dawîn - ku di dawiya 2005-an de dest pê kir - zehmetiyek fînansî hema ji bo firotineke biçûk a qeqfeyek yekgirtî bû . Hejmara hejmarek malên ku di bin avê de ne û hewceyê bêyî deynê deynî bêyî ku ewlekariyê, hin bankerên bankê dê firotina kurt a stratejîk bidin.
# 10) Çima bankê firotina kurt a Kurê xwe bide?
Bankên ji hêla hêsirên girîng ên ku ji bo firotineke biçûk ve tê qebûl dikin, lê dibe ku motorek herî mezin e, ew e ku bank wê zêde dibe ku ji hêla firotina piçûktir li ser darizandina peyda. Gelek caran, bank wê nabêjin ku ew ji hêla rêwîtiyê ve pir zêde dibe qezenc dike. Ew ê bi tenê bihayê bihayê bihêle ku ew dixwaze ku tu kesê baca kirê neyê dayîn. Bi riya kûçikê mirinê.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.