Dema ku kirêkêşek li ser lîsteya min de pêşkêş dike, yekem fikirîna ku mizgîniya min derbas dike, ew çiqas çend tiştên ku ji malê difiroşin ku gelek tiştan bigire asteng bikin. Xerîbên min, ji aliyekî, ecstatic û kêfxweş in ku pêşniyazek qebûl kirin, û ew nehiştin qehreşên mimkun. Ew li ser dorpêç kirin, û dibe ku hûn difikirin ku ew hewceyê di navîn de yekemîn cihan hewceyê ji ber ku ev hemû wusa pir hêsan eşkere kirin.
Ew ne li ser karên piçûk ên ku ji bo kirîna malê amadekirinê nebêjin . Ji hêla xaniyê rast bi nirxandin, bi malbata xaniyê , fotografî, bazirganiya stratejîk, seferên brokker, malên vekirî, pêşveçûnên bilez. Nope, çi dibînin ew e, an agent ji bo sîgorteyê veguhestina firotanê li bendavê bû û nuha malê wan firotin. Dawiyê çîrok, di pirtûka wan de.
Lê belê pejirandina kirîna kirînê tenê hema hema hewayê ye. Baweriya malê wek 1/4-ê amadebûna pêşberî difikirin, danûstandinên wek 1/4, pêşniyarên malê wekî wek sê meha duyemîn û dawiyê paşîn hewceya bendê ya paşîn ya paşîn veguhestin.
Gava dibe ku malê peymana peyda dibe. Dema ku hûn bijartina lîstikek lîsteyê diyar dikin. Ma hûn ji karmendek bêbawer kirî ku dibe ku qonaxên wan yên dawî yên hûrgelan an dîskek dîskêşê bikin ku dibe ku hemî xizmetên girtinê pêşkêş bikin?
Gelek tişt hene ku dikare ji bo girtina dorpêç bikin, da ku ez tenê tenê astengên herî mezin bikim û pirsgirêkên piçûk ên din jî biçim:
Piştgiriya Pêşîn: Piştre Piştî Malbata Xwarina Xweseriya Xelet a Dibe
Naveroka pereyan tune. Daxwazên me yên MLS-ê , ku em di 3 rojan de lîsteyên me yên guhertina guhertinan biguherînin, û gelek xizmetên navdar ên din gelek hewce ne. Ne naxwazin, nûnerên kirrûbirr pir pir xezeb in, eger ew xwedan berbiçav berbiçav dikin, tenê ji bo ku lêgerîna malê berê ve hatine firotin, lê lîsteya navnîşê mLS-ê di MLS de ne guhertin.
Xerîdar jî xemgîn in ku pêşniyarên xwe rawestînin û firotina dest pê bikin.
Lê yekem tiştek ku dibe ku malê we difiroşin, dibe ku çewt e ku ew eşkere dike ku kirînê fonksiyonê neyên xurt kirin, li dora dravê tune ye. Ji ber ku pereyê herî kredî bi gelemperî peymanek peymanî ye û ew eşkere kirina baweriyê baş e, her kes nikare berbiçav û ew ala sor sor e ku heger pere nehêle.
Pirsgirêkek mezin e ku MLS di rewşeke dirêj de veguherandiye û ji ber ku kirînê ji ber lingên sar de betal nekir , niha divê malê li ser bazara malê . Her kes çi difikirin ku kiryarê ditirsin. Ji bo firotanê ew e. Piştre li ser bazara malê wek şilê mirina ye.
Dema Duyemîn Ya ku Mala Xweya Xweya Xwarina Xeleta Xelet a Dibe
Tenduristiya mal a xirab Pêwîst bibin, ew her tim her tim çavdêriya xirab e ku ji hin kirrûbirran derxistin ku gelek kiryaran pir piçûk li ser çavdêran bizanibin û nikarin wan şîrove bikin. Pir caran, nûnerên wan ne alîkarî, ne jî. Heke ew gelek nexwest in ku ji bo lêpirsînek malê xirab kirine , ew jî nikarin lêpirsînerê bawer nakin. Mirov dikarin 2-heftan çep bibin û xwexa xwe lêpirsînek xaniyê xwe bikin.
Gelek kiryarên ku dixwazin piştî piştî kontrola malê de betal bikin, û ew nizanin hemû malên xeraban hene.
An jî, ew ji bazirganî dipirsin ku pirsgirêkên an daxwaza dravên mûçeyan yên ji bo tamîrên biçûk re tamîr bikin. Min di demeke dawî de daxwaza kirina kirina Bendava min kiribû ku firotêrê min di hundurê kêlîkekê de rûnişt û petrolê deriyê qeçaxî dike, li ser kîjan firotanê AS AS firotin û ji dewletê re dimîne. Me xwestina înkar kir û ew hîn jî girtin. Gelek veguhastinan, piştî, kontrola malê diqewime.
Piştgiriya sêyemîn Dema ku hûn Xanî Mala Xweseriya Xwarina Xelet a Nerazî bibin
Nirxandineke nizane. Hûn ê ji hevalên xwe re hevdîtin bikin ku li ser pisporê firotina bihevrek an appraiser dikin, û ew hêrs nefret dikin ku ji bo appraiser. Ew bisekinin ku li ser vî rengî an appraiser frowns bisekinin. Ew e ku wekî an appraiser dibêjin an jî ew nizanibe karê çawa çawa dike. Agentan difikirin ku ew çalak in û şêwirmend in û ji bilî wan ew wekhev dizane.
Hûn hewceyê ku hûn bizanin ka çawa çawa bi an appraiser re biaxivin û bizanin ku evraraiser bi karanîna zehmet e ku zehmet e ku zehmet e ku hûn diyar bikin. Ev yek e ku ew e ku meriv dikare dibe ku hûn dikarin bi xwe vekişînin an veguhastina xwe bikin, û her tecrûbeya pir caran dibe. Hûn ne ji çiyayê neçin, heta ku evraraiser nîşan nirxandin û nirx li bihayê firotanê.
Ya Ya Ya Ya Ya Ya Ya Ya Ya Ya Ya Ya Ya Ya Ya Ya Ya Ya Ya Ya Xwe Ji Xwe Ji Xwe Ji Xweseriya Xweseriya Xweser Bike
Underwriting pelê red dike. Belê dibe ku karmendê deynê mortgage yê ku destpêka pêşniyarê kirê kirî hemî rastiyan civandin. Belkî dibe ku kirrûberek zewicî ye û zûtirîn ku zilamê berê ye, red dike ku ji bo destûra veguhestinê îmze dike. Belkî dibe ku dahatina karê kirîna bacê girêdayî ye ku bête nirxandin. Dibe ku di nav çend salên dawî de berevanîya mêrê mêrê mêrkerek li ser qeydkirina wî ya hebe , an li dijî yek ji karsazên dadgehê heye. Gelek tişt dikarin di bin destnîşan de çewt bibin .
Piştgeha Nifşa Pêwîste Piştî Xwe Mala Mala Xerîb Nehat dibe
Karsaziyek xwedan. Bêguman, peymana xweya we dibe ku dibe ku roja dahatina kirîna xwedan hebe, lê ew tiştek baş nabe eger heger firotanê nekevin derve an jî kirrûberekî nişkê ve hewce bike ku her du zûtir be. Hevrêzkirina dahatanê, dema rêwîtina dawîn a serdem û rêvebirin nîne, hemû tamîrên wekhev têne qedandin û malê vekirî ye ku ji hêla firotanê ve her tim hêsan e.
Pêdivî ye ku em bîr bînin bîra me em pêdivîbûn û tengahiyên bêdawî, her du caran gelek caran di demeke kurt de bête kirin. Gelek caran kursa herî baş e ku çalakiya damezirandinê an kiryarê kirêdariyê armanc dike .
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.