Vebijêrkên Ji Bo Mala Mala Malê
Ma dibe ku navnîşa we niha an lîsteya dawî ya dahat heye ? Heke dibe ku hûn di mirinê de li gorî we li Stenbolê ya Stenbolê li Orşelîmê hate şandin, û ne jî pêşniyarên xwe neda.
Çawa ku hûn xanî ye ku hûn xaniyê we ne firotin çi bikin? Hûn bi malê çi dikin ku kirêdaran ne dixwazin?
Hilbijêre 1) Firotina Xanî Malperê
Gelo ew ê ku niha ne firotin ne? Heke ew bazara kirrîner e , dibe ku hûn malê xwe bazara xwe bistînin û bisekinînê bisekinin. Dema ku kêm xaniyên ji bo kirrûbirrek heye ku ji xwe hilbijêre, xaniyê we dikare werin xistin.
- Di dema betlaneyê de bi taybetî bi zehmet e ku ji ber ku pir caran bi kirînê bargiran bistînin. Heke hûn hewl didin dema betlaneyê de gotûbêj bikin.
- Di zivistanan de firotin ji dema meha mehan de zehmet e, ji ber ku gelemperî nexşeyên kêm in. Ev gelek caran gelek caran dibe ku ji malê tengahî difiroşin.
- Heke hûn dikarin bisekinin bisekin, di bihara firotanê de dibe ku pêşniyarek bidestxistin, çimkî beriya meha mehan bêtir kirrûbirran bikirre. Lê heger mala her kes ji we re çêtir e, heta ku bihara wê ne alîkarî.
Hilbijêre 2) Bixweşîne New Mortgage
Heke hewceyê ku difiroşin li gor hewcedariyên fînansî ye, ew dikare wateya ku deynek xaniyek wekhev bigirin , da ku hûn bikaribin ku tezmînata mehane bilind bikin. Heke krediya we ya heyî ya xanî ya mîkrofê ye , û rêjeya bilind ya bilind ya ku hûn nikare wê bide wan bidin, hûn nikarin planek guhertina deynê bi reynê xwe re reynî bikin yan jî biguherînin ku ARM bi bi rêjeya rêjeya rêjeya maqûl-teqezî ye .
Berî ku hûn biryar didin ku bêtir pere deyn bikin, bi rêya vegerandina deynê we an jî ji hêla morteha duyemîn derxistin , pêşî bi şêwirmendek ewlehiyê re hevdîtin dike ku rewşa xwe ya fînansî bikin. Bi karûbarên karsaziya rastîn re bipeyivin ku di karûbarên we de eleqedar e. Bi hesabê bacê an parêzgerê xwe ya rastîn re biaxivin.
Hilbijêre 3) Xanî Serê Xwe
Hin ku firotanê malê tune ne. Ji bo celeb sedemên sedem, ji bo pêşveçûnên karî ji bo mijarên malbatî-related, dibe ku bazirganek xaniyek ji bo veguhestinê bi qada nû ve vekişîne û paşê li derveyî malê bimînin.
Her weha heger heger hûn nikarin kirêya mortgage ya xwe bistînin, hejmara her mehê hebe ku heya her mehê dibe ku di her mehê de dibe ku li ser pocketbookê bêtir bi hezaran dolaran ji malê vekirî ye hêsan e.
Hin firotkaran bi rêya AydBnB kuştin. Heke hûn ji hêla şevê ve bêtir xaniyê xaniyê kirin, bisekinin.
Li vir der barê kirêdariyê çend hûrguman hene:
- Hişyar bikin ku polîtîkayên sîgorteyê gelek malan ne ji bo 30 rojan ji malê vekin holê ; Lêbelê, hûn dikarin bixwazin ji bo sîgorteya xwe ya sîgorteyê biguherînin ku polîtîkayên ku tenê bê naveroka avahiyê tenê sîgorte bike.
Hin Hin ji bo kirîna demên sîgorteyên ku hûn dikarin biaxivin kirê kirin an jî sînor bikin.
- Ger şirketek birêvebirina sîteyê li ser kirêdariyek xanî kirî da ku kirêdaran kiribînin û heke tamîrê pêwîst be. Hûn dixwazin nîvê nîvê kirêdarên ji kirêdariyê li ser kirêdaran telefon dikin.
- Ji cîranan bipirsin ku hûn çavê xwe li mala xwe biparêzin û eger hûn pirsgirêkên tawanbar bikin we agahdar bikin. Navnîşana xwe ya e-nameyê an hejmara telefonê ya bihayê bidin ku hûn di bûyerên acîl de bikin. Ji wan re bisekinin ku polîs bang bikin û çalakiya gumanbar bikin.
Vebijêrk 4) Li firotineke piçûk binêrin
Heke ji ber ku hûn beriya bazirganiya malê kirî û ji ber bazara vekirî, ji ber ku hûn ji bila xaniyê we zêdetir e. Agahdariya sîteyê ya ku ji bo firotana kurt dibe dibe dibe ku bi hevpeyivîna xwe re biaxivin ji bo ku hûn ji naveroka mortgage ya mûçeyê qebûl bikin. Berî ku hûn difikirin ku firotek kurt , hûn tiştên ku hûn bizanin hin tişt in.
- Bi parêzerek xaniyê sîteyê re bipeyivin, da ku hûn bizanibin encamê encam bikin. Ji bilî, her firotan ji bo firotineke biçûk qezenc nake, lê her her deyndar dê ê firotek biçûk qebûl bikin.
- Rast bikin ku firotin kurt eynî kredî dike , û pêşniyazek pêşî li ber ku hûn qeydkirina we bigihînin ji we re ji ber ku hûn demekê din xaniyê bikirin.
- Hûn dikarin firotina kurt a IRS deyn bikin. Hûn dikarin ji heqê deynê bihayê bihayê ji 1099ê ji deyndariyê bistînin, lê ew protokolê tête tête kirin. Li ser hesabê we re bipeyivin. Ew dikare tiştek nabe.
Vebijêrk 5) Di Destûra Rêveberiya Malê de Destnîşankirina Xanî
Hûn dikarin li ser malpera xwe ya rastîn bipeyivin, li der barê kirîna kirîna kirîna kirêkek kirina xwerû. Vebijêrkên rêveberî ji bo deynan ên ku ji bo cûda sedemên nebe, dibe ku ew di rewşek deyn bikin ku malê bi rêya fînansî ya kevneşopî bikirin. Dibe ku ew biryar nekin ka çi bikirin an kirê . Pêwîstin ku parêzerê we hemî dokumentên ku hûn bi rêbazek leasek re bipejirînin lêpirsîn dikin.
- Hilbijêre alternatîf ji kirêdariyek da ku paşê paşê xaniyê we di bihayê bihayê deyn bikirin. Ji bo kirêdariyek ku li ser bazirganiyek xaniyê bikirîne , ew di dema ku biryara kirînê de ew li wir bijîn.
- Bi gelemperî, dravên bijartinên lease ji deynê kirêkek bi rêkûpêk bilindtir e, ku dibe ku ji bo we ji bo tezmînata negatîf veke.
- Kirêdariyek ku li malê heye ku dibe ku xanî malê çêtir bike, û carinan carinan bihevhatina rêbazên kirêdaran kirine ku hemî tamîran berpirsiyar dike.
Bijare 6) Der barê veguhastina Derve ya Karê xwe bipirse
Heke karsazê we ji we veguhestin bajêr, hûn dikarin li ser bernameya kirîna kirîna garantî bipirsin. Gelek karkerên karsazan vekişandin ku ji bo karmendên kirînê bikirin. Hûn nikarin zanibin ku karsaziya we ya ku hûn bipirse bernameyek bernameyek heye. Ev dikare ji we re pereyê belaş be.
Vebijêrk 7) Bihêle Barkirina Bazara Bazarê
Vebijêrk ji bo firotina agir tête navnîşan kirina malpera rastiyê. Ev tê wateyê ku hûn buhayê buhayê zêrînek kêmtir e ku kirîna karsaziyên wekhev û veberhênerên kredî ye ku her tim li ser lêgerîna stolê ye. Her tişt dê ji bo bihayê rastiyê difiroşin. Vê bizanin ka kîjan buhayê rast e ku bi şaşkirina wê ye û piştre bisekinin ka hûn bi encamên xwe re bimînin. Gelek caran ji berjewendiyên negativin.
Û her gav caran, ev stratej dê encamên gelek pêşniyar kirin. Her kes dixwaze çi kesek din dixwaze. Heta ku hûn berê ne firotin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.