Dema ku xaniyek malbata xwedan li ser bazara malê de, ew dikare gelek kirrûbirran bikişînin ku ew malê heke ew bi balkêş e.
Bêjin, ji bo nimûne, bank dixwaze ji bo $ 250,000 derxistina firotanê difiroşin. Bank dikare dibe ku malê li $ 240,000 dolar, hêvî dikir ku ewê hêsantir dê hêsan bibînin malê pir kêmtir e ku ji hêla mêjûyan re wek xemek vekirî ye. Pûçek yekem e ku rêkûpêke bank dikare dikare ji bo kirina malê çend pêşniyarên xwe bigirin.
Pirsgirêka ku dibe sedema dibe hin caran nûnerê karê pir baş e ku ji bo kiryarên potanser ên ku çêdibe û çiqas dixebitin ji bo karûbarê kirîna kirê dixebite. Wekî din, dibe ku kiryarê meriv meriv dixebitin ku xaniyê fêrbûnê bikirin . Lê belê ji vê yekê zehmet e.
Kirîna xanî ya xaniyê dikare dikane wateya pêşniyarek li ser lêpirsînê dikane
Ger xaniyek pir kêm e, dibe ku gelek kiryaran dê li ser bihayê lêpirsînan bikin. Buhayê pirsî ji bo danûstandinên destpêkê ve ye. Belê jêrnîşan e ku çiqas pêşniyarên pêşniyar dikarin dikarin biqedînin, li ser armanca ku bi wan re wergirtin li ser bingeha xwe:
- Pêşî pêşniyar kir ku ji bo pêşniyazek bikirî: hinek bin binirxînin. Ji ber ku kirêkûpêk yekemîn e û li ser maseya din tune.
- Duyemîn pêşniyaz kir ku ji bo pêşniyarkirina kirîna kirînê: li ser bihayê lêgerîn an $ 1,000 an jî heya. Ji ber ku hejmara kiryarên yekemîn kirrînerê kirrînek temamî pêşkêş kir, heta ku kirînê nekir.
- Pêşniyara sêyemîn ji bo pêşniyara kirîna kirînê: bitikir li ser lêpirsînê. Ji ber ku kirînê dixwaze ku yekemîn û duyemîn kirînê bikişîne.
- Pêşniyarê çaremîn ji bo pêşniyazek bikirin: li jor bihayê lêbelê ew bi # 3 re girêdan. Ji ber ku buyer hêvî dikir ku kirêya sêyem dikare vegerî.
- Pêşniyarê pêncemîn ji bo pêşniyara kirîna kirînê: heqê bihayê bihayê ku bi hefteyek pereyê zehf û qutiyek lêkolînek kurt bû. Ev pir caran ewrûpir e ku bi rastî dixwaze malê bixwaze.
- Pêşniyarê şeşemîn ji bo pêşniyazek bikire: piçûk li jêr bihayê lîsteyê lê hemî pereyan. Ev kiryar difikire ku ew pêşniyarê zêrîn e. Dibe ew rast e; dibe ku ew xelet e. Felavên ku ji bo kirîna malê bikirin hene hene.
Heya ku bank ji 7 pêşniyarên xwe bigire, van pêşniyar dikarin li seranserî be. Hin kêm, hinekî bilind û hinek neqil in. Ew dibe ku ew xuya dike ku her kes û mamê wan diyar kir ku li bankê.
Sedemên xaniyê ku ji ber ku hûn pêşkêş kirina kêmtir ji bo firotanê dikirin
Gelek di dema lêpirsînê de û dikare muzakereyên pêşniyaz dibe . Peyvên bankek pêşniyar dike ku dikare biguhere. Dara dikare li malê an şertên bazarê dikare diqewimin da ku dereng bibe. Ne ji bo nirxandin, rêjeyên faîzê dikarin diçin, zextê li ser bihayên bihayê.
Li vir çend sedem hene ku çima xaniyek kêm dibe dema ku hûn pêşniyar kir ku ji bo pêşniyazkirina kirînê ji bo bêtir:
- Agahdariya navnîşê kirînê û paqijî, lê belê bi gelemperî li dijî piraniya dewletan qanûnî, pêşniyar kirina xwe kirêya xwe kir ku li ser pêşniyarên din ên din veşartin. Naveroka sîgorteya neheqek nûnerê etîkî ye.
- Malê pêwîst kir ku karê berfirehtir, ku di dema dema lêpirsîna malê de hate dîtin . Carinan kiryaran dikarin ji bankê biparêzin ku buhayê kêm bikin ku rewşa rewşek nû ve nîşan bide.
- Dibe ku kirrûbir dikare bihayê bihayê ku ew pir zêde bû ku ji hêla nirxandina nirxandin. Di vê bûyerê de, bi gelemperî, bankek wê buhayê bikişîne ku ji hejmara nirxandina kirrînan re bistînin. Sedemek nizantir sedemên herî gelemperî ye.