Her çiqas hûn dikarin tenê li benda bazara xwe bisekinin, lê hûn dikarin derfetek ji bo vegerîn û rewşa xwe ya mortgage çêtir bikin.
Yekîtiyek yek, hikûmetê-piştgirî ya Serûpel (HARP) ya Serêvebiriya Malperê, di 31ê çileya pêşîna (December) 2018 de hat dirêjkirin.
Berpirsiyariya Negative Negative: Çiqasên Xweyên Xerîdar hene?
Gelek xwedan xwedan wekheviya neyînî ya ku nerazî dibe, lê malê wan, bi kêfxweşiya her kesî re, ji hêla wê ve tê bikaranîn e. Dibe ku hûn nêzîkî çend bankeyan nêzî wan ji mala xwe vegerînin, lê wan got ku rêjeya lînansaziyê (LTV) pir zêde ye. Bi awayekî din, deynê deynê xaniyê we pir mezin e ku ji hêla nirxandina malê ya niha ya bihayê ve ye, an jî jê re mezintir e. Bi kêfxweşî, hûn hinek bijare hene.
Dibe ku ji bo mûzek negatîf, an "binê navxweyî" berevajî dike, her çiqas ne hêsan e. Hûn du bijartan hene:
- Ger hewceyên ku bernameyên alîkariyê yên xanî ya karûbarên hikûmetê bikar bînin.
- Ji bo girtina krediyê, ku ji bo piranîya malê ne mimkin e.
Wekî encameke krîzê xanî, hukûmetê gelek bernameyên ji bo malê xwedan zehmet zehmet kirin.
Ev bernameyên ku hûn bihevrek an negatîf an jî LTV ê pir bilindtir e ku hûn vegerin vegerin. Di piraniya rewşê de, divê hûn li ser mortgage li niha be. Heke hûn pereyên winda dest pê bikin, dibe ku ji we re hin bernameyên deynê ne.
Bernameyên Refînansê
Divê bernameya refînansê divê hûn bikar bînin? Ew girêdayî ye ku çawa ku we deynê we deynê we anî, an jî bêhtir taybetî, ew e ku niha niha kîjan deynê we heye.
Deynî deyn dikarin bibînin ku deynê bi Fannie Mae an jî Freddie Mac re ye. Heke hûn ji wan re rêxistinan nehatiye bihîstin, ew e ku hanê bernameyek tenê yek ji bo ji bo van deynê veguhestinê ye.
Heke ku mêrê te ji Fannie Mae an jî Freddie Mac ne piştrastî ye, hûn dikarin bernameyên fînansî yên din ên ku ji bo fînansaziya kêm nizanin an neheqiyê nebe, lêpirsîn bikin, wekî FHA-ê bernameyên an jî bernameyên betalkirinê yên laş an jî VA-veslêdana deyn kirin. Di gelek rewşan de ev bernameyên pêwîstiya LTV ne û hewceyê nirxandina nû, hewceyê deynê li ser nirxa berê ya mala we ye, ku dikare hemî cûda bibe.
Vebijêrkek din: Paying Down Mortgage
Rêwîtiyek din e ku ji bo rêjeya wekheviya neyînî, û ew e ku hûn qezenca xwe bigirin, nêzîkî nirxa malê ya mala we. Hûn ê ku hûn ji hêla xwe ve anîn an kêmkirina dravê we de li ser deynê we an kêmkirina dema ku hûn vegerin.
Hêjeya malpera LTV ê bilindtir dibe ku hûn ji ber ku tezmînatê ji rendek kevneşopî re bigirin ji ber ku hûn nehiştiye. Ger hebûna we deynek neyînî ya neyînî, hûn ji bilî xaniyê bêtir qezenc dikin, û piraniya deyndaran naxwazin wê xetereyê bisekinin.
Heke hûn li ser deynî deynî, lêyndarê dê nikaribe bi temamî bistînin, heta ku ew xaniyê xwe difiroşe.
Wekî encamek, piraniya deynan tenê tenê ji bo ku tezmînata lînansê bigire da ku rêjeya lînansê ya bêhtir çêbikin an jî bisekinin ku heta ku buhayê bazarê mala malê vegerin, baştirkirina rêjeya xwe ya nirxê.
Mixabin, vê gavê hewce dike ku hûn gihîştina tezmînata gişta kredî. Heke hûn ne di rewşek nebin ku ji bo kontrola mezin re binivîsin, bernameyên fonksiyonê yên hikûmetê dikarin tenê bijarta xwe. Bernameya HARP rexne kirine ku dîsa bisekinin, heta ku ew berî vekişînin, ew gavê ku ew gavtirîn derxistin.
Heke hûn bijartiyên hemî deyn derxistin û hîn jî nikarin nayê, hûn dikarin hîn bibin ku rewşa xwe baştir bikin. Ger tezmînatê biguherînî , yan jî heger pêşniyarên te ji bo we pêşniyar dikin.
Gelek deyndaran dê bi deynan re bixebitin ku ji bo demdirêjê paşî veqetandina paşnavê ji bila ji deyndariyê vekişîner an jî paşnavên xwe bigire.
Li ser derheqa guhertina şertên we ya ku tu bibînin ka tezmînata we heye, ku hûn alîkariya alîkarî li ser mortgage bimînin.