Piştî krîza mortgage
Di gelemperî de, ev bernameyên ku ji bo alîkariyên malê - û carinan veberhêneran têne damezirandin - deynek bi deynên rêjeya nehsan-vanilla bibin.
Di hin rewşan de, an rêjeya faîzê ya an jî mehane mehane kêm dibe (heke hûn ji rêjeya mûzek mûçeyê veguhestin bi rêjeya mortezek vekirî ) nebe û hûn bi gelemperî nikarin bêyî kredî ne. Di her rewşê de, refinancing divê rewşa xwe baştir bikin û alîkarî ku hûn pêşve bibin.
Destpêk Serûpel
Vebûna herî girîng a ji bo bernameyên refînansiyonê bernameya Malbata Malperê (MHA) ye. Ev bernameyek pirr stratejiyan bikar tîne, di nav deynkirina alîkariyê deynî, guhartina deyn , û alîkariyê ji bo bêkar. Malpera MHA-ê bibînin ku bernameyên nû yên nû û bernameyên heyî yên nû hene. MHA jî pêşkêş dike HOPE Hotline, ya ku bi şêwirmendên HUD-re veberhênerê Malowner pêşkêş dike, û deyndar dikarin 24/7 (888-995-HOPE) telefon bikin.
Malpera Bernameya Bernameya Refinancing (HARP)
Malpera Bernameya Bernameya Refînîngê (wekî HARP an HARP'ê tê zanîn), bernameya refînansê ya MHA'yê ye.
HARP dikare xwedan xanîyan ji bo hin deynên ku dîsa ji malê xwe zêdetir ne, ew e ku (ew di binê deynê de "binê avê") ye. HARP tenê serkeftî bû, ji ber ku ew ji bo kiryarên malê dijîn ji bo bernameyê qels dikin.
Ji bo HARP ji bo qezenckirinê, lenderê we divê bi Fannie Mae an jî Freddie Mac (bi gelek hewceyên vê hewcedariyê digire) pêk tê.
Heke ku hûn ji bo yekî din din - wek bankek, ji bo nimûne - deynê we de dikare pirtûka Fannie an jî Freddie be.
FHA Loans Refinancing
Rêveberiya Xanî ya Federal a jî ji bo kirêdana FHA ya bi xwedan kirêdar ji bo bernameya refînansê pêşkêş dike. Wekî mîna Bernameya HARP, Bernameya Refênance ya FHA'yê dide ku hûn ji bo ku deynek avê deynê avê deynê bikişînin . Herweha, hûn dikarin bi belgeyên belgeyên piçûk re peyda kirin. Ji bo ku ji bo vegerandina rêkûpêkek qelsî, divê divê hûn xwediyê berê ya FHA heye . Ji bo agahdariya bêtir agahdariyê ji axaftina xwe ya an jî FHA-pejirandina din ve biaxivin
Deynkirina VA Loans
Deynên ku bi deynê VA bi VA dikare dikare bernameyek Red Hatina Reda Lînansê (IRRRL) bi betalbûnê re betal bikin. Ev bernameyê ji bo ku hûn bi rêjeya nû ya VA re bi rêjeya wesayîtiyek xurt be. Naveroka nirxê ku ji VA-yê hewce ye, divê lê lêyndarên ku hûn bi kar bîne, dibe ku bersivê hewce bike. Heke mala we di binavê de, hûn hewce ne ku ji bo kirina bêyî ku bi pêşniyara pêşveçûnê bargêrînek kirîna kirînê. Wekî away, ev fikr baş e ku ji bo gelek deynên cuda cuda bipeyivin da ku hûn peymana herî baş bibin.
Ji bo agahdariyên li ser IRRRL, ji bo kesek ku ji deynên VA-yê (peyda we ya heyî dest bi dest bi dest pê dike) bipeyivin biaxivin.
Deynkirina USDA USDA
Ji ber vê nivîsandinê, bernameyên refînansiyonên USDA jî hîn di pêşveçûnê de ne. Heta niha, Niştecîhkirina Xanî ya Malbata Single Single Pilot Programa Kirêdar ya Guaranteed tenê di 19 de dewletên herî bindest yên di nav de heye. Wekî bernameyên din, ev bernameyê hate damezirandin ku ji bo deynê avê deynê bihêlin ku bi rêjeyên kêmtir belgeyên herî kêm. Pêwîste têkoşîn ku ji 2014ê ve tê veşartî, lê dibe ku hûn dikarin dema we bikin ku bibînin ka ew di nav devera xwe de bêtir belav kirin.
Ji bo ku bizanibin ka hûn vegerin, da ku di navenda USDA.gov de ji bo DAIŞ ya Pêşveçûna Giştî ya USDA têkilî bikin.
Vebijêrkên din
Heke krediya we bi Fannie Mae , Freddie Mac , FHA, an jî VA ne ye? Ji bernameyên nûvekirî yên din ên ji bo deynên nehdûnî têne peyda kirin. Lêbelê, ev bernameyên gelemperî ne û hewceya we ya we ya niha li ser lîstik bikin.
Bernameya Refênance ya Konseya FHA dikare alîkariya te ya FHA Loan ku nêzîkî nirxa bazarê ya mala we ye . Bernameya FHA Seconden Lien (FHA2LP) alîkarî bi we re berevanîya berevanîya duyemîn mortgage .
Ne yek ji jor?
Heke ji bernameyên jor li jor ji we re rast in, hûn dikarin dîsa jî hewl bidin ku bi bankek an jî deyn bidin refînans. Lêbelê, ev dibe ku dijwar be, bi taybetî eger heger mala we di binavê de, heke hûn kredî dibe sedema qezencê, an heger çavkaniya dahatiyê winda kir. Di van rewşan de, herdem her tim ji pirsa pirsî, lê belê cudahî ne baş in. Heke hûn ne xwedî dilsoz in, ji bo şêwirmendên HUD-şewirmendî û şêwirdariyên kredî yên belgekirî re bipeyivin, da ku hûn bêtir nêrînên xwe bigirin.