Pirsgirêkên ku bi pirsgirêkên bi rehberê rekêşî dûr nakin
Girtîgeha mortgûr ji bo hin maldarên hin malpere hene, lê ew ji bo her kesek nagire. Heke hûn û armancên we nexşeya rastê nebin, ji bo we û malbata we dikare ji bo mortgage-reverse mayî bi şevê xweş bike.
Ev deyn didin ku ji bo kêmtir bihêztir û bêtir bikarhêneran-heval bû, lê ew hîn hîn ne. Dibe ku herî girîng e ku hûn ji hişê xwe veguherînin ji hêla morteyek reverse mayî ve dibe dikare bêhtir be.
Rûleyên alternatîf
Berî ku hûn bikar anîna mortgage re, hemî alternatîfan binirxîne. Hûn dikarin alternatîfên din hene, û hûn dikarin dîsa ji bo mortgage reverse mortgage vekin derve. Li ser bazarê xaniyê xaniyê we, dibe ku ew baştir be ku ji ber ku hûn ji ber ku ji bo bereya bereya bereya berevajoyê ve bikişînin, benda bisekin - Hêzên malan bilind dibe û rêjeya erênî hevkariyê dikin, ku ew nebin. Ger stratejiyên alternatîf dikarin ji we re alîkariya alîkariyê bikin ku hûn deyn bikin û anîna hemî berevanê dûr bikin.
- Downsize: Heke di mala we de wekheviya we heye, hejmarek rêbaz hene ku ji bo veberhênanê veguherînin. Yekane yek e ku meriv tenê xaniyê xwe difiroşin. Piştî ku temenê 62 salî, hinek xwedan amade ne ku bi karên xwe û mesrefên parastina xaniyek mezintir be, ji ber hûrsîzekirin dikare alîkariya te bike û ji bo jiyana xwe hêsan bike. Heke hûn li cîhek kêmtir bikirin an kirîna kirêdar bikî, divê hûn bikaribin hin krediyên serbixwe bikin. Hûn dikarin her weha hemî mesrefên mortgage yên paşde bikişîne, bi taybetî ji eger hûn hêvî dikin ji malê vekişînin,
- Ji malbata kirrûbirêjî: Heke hûn ne amadekinin ku hûn hîna xwe bistînin, hûn dikarin bikaribin endamê malbata malbata ku difikirin ku hûn li malê bikişînin. Heke her tişt kar dike, hûn dikarin di xaniyê xwe de bimînin, pereyên kirêdaran ji bo endamê malbatê ji bo mayina te. Di mirina we de, sîteyê vala dibe û xwedêkarê ku wê digel wê digerin dikare. Ev veguherînan tevlihev e, lê parêzerek parêzer û bacê bi hêsanî karê xwe ji bo we dikî. Têkilkirina rêveberiya endamên malbatê dibe ku beşek herî girîng e.
- Deynek "pêşdibistan": Ji ber ku ji ber ku ji bo vegerandina mortgage, hûn dikarin deynê deynek xaniyê kevneşopî kevneşop bike ? Heke hûn vê rêwîtiyê bistînin, hûn ê hatinek hewce nebe ku hûn qezenc bikin . Bi mesrefên balkêş û mesrefên girtinê bihev bikin û bibînin ku çi çêtirîn kar dike.
- Zêdetir bikin: Hûn dikarin ji retired, lê tu kar heye ku hûn dikarin dikanin û dixwazin dixwazin ku hevdîtinên hevdîtinê bigirin hene. Hûn ê bundêl biparêze û dibe ku ji bo tendurustiya we jî baş be. Wê got, çavê li ser bandorên bacê, Ewlekariya Civakî, û berjewendiyên din bibînin .
Ew tenê çend fikrên xwe hene. Werdêrin û bibînin ka çareseriya xwe ya nuqteyek baş e ku rewşa te . Bi şêwirmendên duyemîn re pêşniyar bikin ku şêwirdar û şêwirmendên diravî yên diravî re bipeyivin.
Mala Jiyana
Gava ku hûn ji zewacê re - û hûn hevbaweriyek hevpeymana hevpeymaniyê re çêtirîn bixebite - planek ji bo jiyana we ji bo we li mala we bijîn û bihêlin ku hûnê mirinê piştî mirina we firotin. Dema ku bargendiya dawîn an jî "demkî" biqewime ji nav malê de, wekî tevgerek demkî din jî, wekî jiyanek alîkarî, ji bo 12 mehên bêtir davêtin divê mûçikên vekişîn bê derxistin.
Di rewşeke xirab de herî xirab, zilamek an hevkariyek ku bi hevkariyek hevkariyê tête lîsteyê li ser deynê dibe ku dibe ku derkeve.
Di heman demê de ji bo zarokên ku an bi mala we re dimîne zarok û an jî kesên din. Heke ew nikarin deyn nekin, ew ê diçin. Ev dikare bêhtir bêhtir be.
Nûçeyek baş e ku hûnê mîras wê ji hêja nirxandinên malê an jî bazara bazarê bêtir nehêle - heke ku hûn ji hêla malê deyndar e, niha niha ye, guman dike ku hûn HHA-HECM insured mortgage re bikaranîn.
Tişt: Ji bo pirsgirêkên ku ji pêşeroja pêşerojê ve biparêze, planek pêşeroj bikin, ka ew ji bo jîndarên berxwedanê an jî polîtîkaya sîgorteya jiyanê ye ku dibe ku deyn bidin û her kesî li malê bimînin.
Baweriya Parastinê?
Heke ku hûn plan bikin plan bikin û ango malbatek din? Ji ber ku hûn piştî ku we ji hêla mortore ve tê bikaranîn e, ew e ku lêgerîn e, lê zehmet e. Girtîgeha mortgûrên veguhestin di navheviya xaniyê we de, hûn li malê kêmtir tomar xistin.
Dema ku hûn malê xwe yê bifroşin, hûn ê hewce ne ku hûn bi karanîna xercên firotanê bi destûra berevanê veberhênanê deyn bikin. Heke ku hûn bi dirûşmê bûne, hûnê dibe ku hûn di yekemîn cîhanê de nehêleya mortgage re bikar bînin - da ku hûnê wê kêmtir bikin ku li malê xwe davêjin.
Tip: Heke hûn difikirin ku hûn dikarin ji ber ku hûn bimirin, ji derveyî malê biçin, hûn ji lêçûnên xwe bifikirin. Hûn ku te deyndar e, bêtirheviya we, hûn ê li wir li ser malê xwe bixebitin. Bê guman, vê stratejiyê dikare paşfirehiyê bide: Bi bi rekra mortgage, dibe ku ew ji we re kêmtir ji we deyn kirina xwe bigire - di hin rewşan de, hûn ê ji hêla bêtir deyn kirin .
Li ser Karên Topa bimînin
Dema ku hûn xaniyek xwedan e, lêçûnên û xercê carî dawî ne. Hûn hewce ne ku bi taybetî bi xemgîniyek bi rehberê bereya berevan be. Deynek we dikare ji ber ku hûn ji bo hemî pereyan an jî rîskiya rîskê vegerînin, heger hûn nebaweriya bazirganiyê bistînin.
Malê we wekhevî ji bo ji bo rehberê reverse, ku ji tezmînata we biparêze dike. Wekî encamek, tezmînata we dixwaze ku mal bikin ku malê hêsan e. Roofek leaky dibe ku hûn nefret bikin , lê belê li malên we di nav malên xwe deynin û mirinê dibe ku pirsgirêkek din ê ku paşê veguhestinê ye. Hûn jî hewce ne ku bi bacên xerîdar û HOAyê re bimînin. Wekî din, hûn ê li ser milê xwe xerîb dikin . Pêdiviyên mecbûr jî bisekinin ku hûn sîgorta xwe tije bikin Ger mala we zirarê an xeletî ye, divê hewce be ava kirin ku ji bo ku heqê krediyê bide heqê giring e.
Tiştek: Heke hûn ji bo tiştên ku werin slide bikin, rêwîtiyek peyda bikin ku li ser bilindkirina mesrefên û lêkerên we bimînin, hewce ne. Ji bo ku ji bo hewceyê ku hûn hewceyê tamêran ji bo budceya domdar a regular . Ji bo kirina bacê û baca xanî ya sîgorta xweya xweya xweser aktîf bike, da ku hûn kêm tişt hene ku rêwîtiyê bikin.
Mesrefên Derheqê kêmtir bikin
Dema ku hûn pere deyn dikin, hûn bi tezmînata xwe bidin , û ew bi gelemperî ne lêçar e ku hûn dikarin dema ku hûn firotin. Ji ber vê yekê hûn hişmend e ku ji wan mesrefên kêmtir bikin - an jî bizanin ku hûn bi rastî rastiya xwe ya mûçeyê dibin.
- Ji bo fînansî an na? Divê hûn ê mesrefên dûrkirinê bidin bidin ku ji bo mortgage re bistînin, û hûn ê biryar bidin ku heger hûn dixwazin ku ew mesrefên ji derveyî derê bidin bidin an jî ji wan re bikişînin ku hûn mesrefên bacê yên we de zêde bikin. Fînansiyonê bang dikir ji ber ku hûn ne ku hûn nêzîkî pereyê xwe bidin destê xwe, lê ew lêbîn e. Ji ber ku mesrefên perçeyek we de ye, hûn ê piştî salê salê zêdebûna xwe bidin. Pêdivî ye ku ji hêla pisporê ve zêde dibe îro îro, lê pir caran ew bi awayek fînansî dike .
- Line of credit? Hûn dikarin çend rêbazan hene ku çawa fonksiyonê ji mirinê re veguhestin. Yekane yek e ku ji bo ku hûn dikarin zûtir bibin pereyê - zûtirîn zûtirîn - di kûçek de. Vebijarek din jî e ku hûn wek xaîdeya kredî ya xwe bikar bînin, tenê hewceya ku hûn hewce ne ku hûn hewce ne. Rêzek kredî dikare alîkariya we ya bihayê kêmtir e ku ji ber ku deyndana we deyn dike . Li ser vekirina bi hevpeymanek kredî ya mezin û bihayên bihayên peywendîdar, hûnê bi hêdî deyn bidin. Heke hûn bi karûbarên bereya rêberî re bikar bînin ku ji bo çend sed dolaran mesrefên rûniştinê tixûb bikin, wek nimûne, hûn dikarin çend salan deyn bikin. Çi ye, pispora we ya pispor dikare di demekê de zêde dibe ku heke hûn di rêza krediyê bikar bînin.
Bi kêmtirînek potansiyona derheqê krediyê ye ku hûn divê dizanin: Dema ku hûn xaîdê kredî hilbijêrin, hûn ê rêjeya mîkrobê ya we ya li ser rêjeya balkêş be . Ev ne pêdivî ye xirab e, lê belê rêjeya rêjeya rastîn dikare di hin rewşan de baştir bike.
Hucksters bistînin
Girtîgeha mortgûrên amûrên fînansî yên fînansî hene, û ew dikarin di rewşê rast de pir baş in. Mixabin, ew jî neheqî dikin. Heger kesek pêşniyar dike ku hûn ji bo kirina bereya rêberê bikar bînin, her tiştê ku difiroşînin, wekû wek salan, sîgorteyên lênêrînê û demjimêrên dirêj, li ber berjewendiyên wan digerin û şêwirdariyê digerin ger heger tu tawanbar dikin.
Lihevhatina xaniyê we bi gelemperî pir poolê mezin e , û ew e ku hunermendên karsaz û karsazên ku ji bo hatinê bêtir digerin. Heke hûn ji bo veberhênana xwe ya bereya malê bikar bînin, hûn ê hewce ne ku hûn mesrefên mortgage yên berevajî derxînin, tenê hiştin. Çi tiştên din, hûn li ser xaçê xwe li ser xistina xetera xetereyê - eger hûn nikarin mesrefên bacê û parastinê nebin.
Pêwîste Serwirdariyê bistînin
Divê hûn ê beşdarî şêwirmendî ya şêwirmendiyê bi HUD-pêşniyarê pejirandin ku bernameya FHA HECM bikar bînin. Ev tenê neheqek hûrgel e ku ji bo vekişînê ye - ev fersend e ku hûn hîn bibin ku hûn diçin. Pirsgirêkên ku hûn ji we re bipirsin, û ji bêjê şêwirmendê re bi rêjeyên hejmar û hejmaran re binirxînin.
Bi Malbata Nîqaş bikin
Malê te û pereyê te ye, lê malbata we û yên din dikare bi biryara we bê bandor kirin. Ew ji te hez dikin û ew dixwazin ku hûn xweşfxweş bibin, lê ew dikarin hêvî hene ku derbarê malê û mumkûnî maye dijîn. Ger hêvîbûna wan ne rastîn in, bila bizanin, an jî rêbazên hevkariyê bikin û rêbazên ku hûn bi armanca xwe re alîkariya we re hewceyên we re hevdîtin bibînin.
Ma tu çi dixwazî ye ku ji kerema xwe bawer bikin ku mal dê li malbata xwe bimînin, çimkî hûn li wir bimînin heta ku hûn bimirin. Endamên endamên malbat nikare fêm nakin ku ew dê bi hejmareke mezin a ji bo ku werin malê bistînin. Pir bi hejaran wê dest bi destûra xwe hebe hebe - ew ê bi malê difiroşin an jî deynê deynê . Bila ew ji vê derê ve zûtir dizanin, da ku ew dikarin kredî û deynên din birêvebirin, lê dibe ku ew pir caran dibe ku ew ji bo deynê deynê wê bêne pejirandin .