Malên Xweseriyê Avakirina Avakirina
Ecuî çi ye?
Wekheviya we ya xaniyê ku hûn bi xwe rast e . Heke ku we deyn kir ku da ku hûn xaniyê xwe bikirin, hûn dikarin wekheviya xwe ya lihevhatina krediya xwe ya ji xaniyê we kêm bikin. Heke hûn bi hejmareke neyînî ve bigire, we wekheviya we neyînî - malê we ji we re ji we re kêmtir e.
Nimûne: Malbata we ya $ 250,000 e û hûn li ser mêrê xwe 100,000 dolar dolar. $ 250,000 mîlyon $ 100,000 di mala we de 150,000 dolar e. Ev nirxê ku hûn bi mala we re firotin tiştek dikane.
Çawa Rewşheviyê çawa bikin
Ya ku bêtirheviya we heye, baştirîn. Du awayên ku wekheviyê ava dikin:
- Zêdekirina nirxên firotanê
- Gelek deyn kêm dike
Hûn dikarin nêzîkî nêzîkî hevpeymanek aktîvî an derheqê veguhastin bibin, li ser armancên we, çavkaniyên we, û dilsozê girêdayî ye.
Pirtûka Xweseriyê zêde bike
Hêjeya bazara malê ya sîgorteyê di çarçoveyaheviyê ya we de girîng e. Heke ku ew diçe, hûn bi awayek bêtirheviyê heye. Ji ber vê yekê çawa xaniyê we di rêjeya bilind de zêde dibe?
Bi bihayên bihayê di bazara we de: eger hûn kêfxweş in, nirxên xaniyê di nav bazarê de dibe ku meriv bi hewldanên we re li ser hewldana we zêde bike. Ev pir caran dibe ku li taxên kêfxweş û bajarokên mezin dibin.
Pêşveçûnê malê: hûn dikarin di xaniyê xwe de ji bo zêdekirina nirxê xwe ve bikin.
Paqijkirina kişîn û firavîn, çêkirina çêkirina çêkirina, û xaniyê zêdetir enerjiya enerjiyê dikare hemî bidawî dibe (lê belê hebe ku mesrefek pêşî ye, hûn hewce ne ku hûn bêtir ji wan re mesrefan vekin). Ger hûn çêtirîn çêtirîn çêtirîn ku ji boheviya avahiyê çêbikin, projeyên bi vegerîna veberhênanê (ROI) ve bilindtirîn hilbijêre.
Upkeep: Parastina rojane borîn e, lê xaniyek ku ji hev veqetîne ye ne pir kesek kes. Hûn nikarin pirsgirêkên li ser leaks û banê avêtina xeletiyê kêm dibe ku hûn dikarin rastiya mala xwe kêm bikin.
Deynkirina Debt
Dravên mehane: Bi piranîya deynê malê, hûn her meh hebek krediyê xwe bidin. Pîlana amortîzasyona bingehîn dikare pêvajoyê di çalakiyê de bide . Dema ku hûn kredî we heye, sereke ya ku hûn didin dayin (her perçeyek pir ji bo wekheviyê tê diçe, û her kêm ji dayîn heqê heqê weya balkêşê wenda ye). Bi rastî hûn rast e ku hûn bi tenê dravan bikin - û hûn pêvajoyê ava bikin (bêyî ku hewldanên hewldanên mezin û bi mezintirîn mezintirîn) ava dikin.
Lê dibe ku hûn dixwazin ku pêvajoyê bilez bikin û zûtirîn zûtirînheviyê ava bikin. Gelek awayên ku wê bikin hene.
Têkilî: Deynên demkî kurt ji ber ku hûn deyn bikin û ji zûtirîn dirêjtirîn deynek ji zûtirînheviya avahiyê ava dike. Ji bo nimûne, dê ji 15-salê mortgage dê ji 30-mîrek çêtir çêtir be. Wek wekî bonus, ku ew deynên dirêj ên kredî pir caran bi rêjeyên faîzê kêm dibin - ku bi rastiya ku hûn ji çend salan re balkêş dikin, wê wateyê ku hûn ê li ser jiyana xwe ya li deynê li ser balkêştir kêm bikin.
Pereyên zêdekirî : Heke ku we di 30 salan deynê deyn heye, hûn dikarin ji hêla bêtir dayîna xwe tiştan bikişînin. Her dolar ji bo ku hûn ji wan re (heqê û bêtir ji dayîna tezmînata pêwîst hebe) bidawî dibe) deynê we kêm dike û li berheviya we diçin - tenê rast bikin ku deyndariya wan pêdivî ye ku seranserê sereke. Hûn tiştek ji we re destnîşankirin ku ji roja 15 salî vekişîna paşdanê saz bikin ((girêdana li ser sîteya jorînê ya binavê) binêrin û li ser deynê deynê 30 salê we. Ger tiştek guhertinek hinekî û hûn nikarin ku ew bêtir didin, hûn xemgîniya xwe bigirin ku paşiya paşê 30 salî biçin biçin. Ger ew pir zehmet e, tenê ji wextê wext wext ji bo demekê ve zêde bişîne .
Bi tenê bifikirin: Deynên duyemîn û refînansê dikarin bi kurtkirina deynê de nekevin. Bêguman, heke hûn dikarin bi bundleyê nûvebirinê bistînin , pêş biçe û ev bikin.
Lê bîr bîra xwe ku bi piraniya deynê, di pir salên destpêkê de deynê we ya ku hûn dest bi dest pê dikin, heqê tezmînatê dikin, hûn li ser avakirina avahiyê (yan jî kêmtir kêmtir bejîn). Deynî li dijî xaniyek duyemîn (an jî an jî heqê krediyê wekheviya malê) eşkere dibe ku eşkere deynê we zêde dibe û hûn wekheviyê kêm bikin.
Hêzdarkirin
Gelek caran mirov ji "dagirkirina zorê" re pêdivî ye ku mûçeyên mortgage jî dide. Hûn nikarin difikirin ku hûn bi her mehê heqê pereyên rizgarkirî dikin, lê hûn li ser wateya kredî (wekî hûn ê werdigire hesabê hesabê hesabê niştecîh bikin ). Bi xaniyek, dewlemend ne hesabê hesabê teserûfa ne - ew di mala we de wekheviyê ye .
Hûn dikarin bihevî çi bikin?
Hûn dikarin bizanibin ku hûn ji hemî wekheviyê derxin. Bersîvek kurt e ev e ku ew xwedan e ku hûn dikarin ji bo milkên din bazirganî bikin.
- Heke hûn xaniyê xwe difiroşin, hûn ê ji bo hevwelatîbûna pereyê xwe bidin
- Heke hûn xaniyek din bikirînin, hûn dikarin ji perê malê (an jî wekhevî) bikar bînin ku alîkariya kirîna xanî ya nû ya nû (û ji ber ku hûn kêmtir deyn bikin)
- Ger hema hema hewceyê hewceyê, hûn dikarin li dijî xaniyê duyemîn mortgage (wekî " xaniyek wekhevî ") jî li hemberheviyê li dijî xwe bidin .