Xweseriya Xweseriya Xwe Ji bo Her Malê Malê Mafê Mirovan Nîne
Gelek betalkirina mortgage hemî xemgîn e ku dema rêjeyên balkêşiyê de bimînin. Bi nirxên ku nexşeyên xaniyên malê biryar didin biryarê dikin ku refên kirina mûzeyên wan jî fêm dike. Lê ev her dem herdem hişmendiya fînansî bide. Hin caran, betalkirina mortgage tiştek herî xerab e ku hûn dikarin bikin.
Guhertina Xweseriyê çi ye?
Bêguman muayenek nûze dike ku xwedan xwediyê mûçeyên heyî yên dravan dikin û berevajî ku mûzgehên bi deynek nû de têne şandin.
Bi gelemperî, lêçûnên ku bi rexneyîna rexneyê re girêdayî girêdayî deynê deynî tê deyn kirin, wateya ku ew di hevsengiya heyî de zêde dibin, zêdebûna deynê.
Dema ku deynek zêdebû ye, xwedêheviya xwediyê kêm dibe.
Ew e ku dibe ku balyozê sereke ya mortgage zêdekirin û dayîna mortgage ya heyî ya kêmtir bikin. Ji ber vê yekê, gelek kesan deynî li hemberî fînansîyona mortgage ya xwe bidin. Ji bo dayîna mortgage ya heyî kêm bike, dema termê deyn zêde dibe. Belaş lê pereyê kêmtir dibe ku di dirêjahiya dirêj de bidim. Pir caran çareseriya demek demkî ye.
Çima Refinancing Mortgage Extends Term Term Your Mortgage Extends
Dema ku dema termê deyn dirêj dibe, ew ê dirêjtir bistîne ku ew li gor mûzexanê bidin. Hema ku we xaniyê we kirî deynek kişand, dibe ku ew krediyek 30-sal bû. Bawer dikin ku hûn di 5 salên dawî de mortgage xwe vegerînin. Ji ber vê yekê li hêviya ku hûn 25 salan di deynê vê deynê deyn bikin, hûn ê niha di nav 35 salan de wê mortgage dayin.
Heke ku deyn ji 30 salan re li ser 100% dolaran $ 100,000 mortgage ve hatî amûr kirin, tezmînata mehane ya we ya $ 599.55 e. Heke ku hûn xerîb xistin 103,000 dolaran, li 5.5%, tezmînata nû ya $ 584.82 e. Deynê we dê di nav 30-salê de veguhestin. Gelek deyndaran heyama 30-salê amortîzekirin hilbijêrin.
Hûn dê di 60 rojan deynên zêdekirî û zêdebûna jiyanê deynê $ 35,065 dolar bidestxistin, divê tu di malê de hebe hebe hebe ku hûn deynê xwe bidin.
Heke ku hûn biryar da ku paşdanîna kirina paşînê difiroşin, hûn ê 3,000 dolar heqê wenda wergirtin, û her tiştê ku balkêşê sereke yê ku hûn li deyna 100,000 dolar li ser bingeha xwe dane kir.
Mesrefên Xweseriya Xweseriyê ya Têkilî
Hûn dê ji bo rêjeya rêjeya bilindtir an heqê van lêçûnên ji bo lêçûna fînansê ya heqê baca tezmînatê dê bêtir belaşiya mortgage ya we bêhtir kirin ji ber ku çend maldaran wan mesrefên dirav bidin. Rêwîtiyek azad e. Li jêr xercên wergirtî yên ku ji bo vegerandina xercê têne dayîn:
- Qinetbirrînî
- Polîtîka Sernav
- Escrow
- Points points
- Berbiçav
- Xebitandinî
- Underwriting
- Têlik
- Demdariya Xweser
- Bikaranînî
- Birêvebirî
- Reveyeyê
- Report Credit
- Noter
- Doc e-mail
- Xizmeta baca
- Girtinî
Vê gengaz e ku ew ji bo rewşên xerca xwe veguhastin ku mehê $ 15 a di bin van rewşan de xelas bike. Pir pisporên mortgage dibêjin hûn ê bikaribin ku mesrefên 3-sal salî ji nûvekirina fînansê xwe ya ji mûçeyan re bikişînin. Ger hema hema tenê meha 15 salî rizgar kir û ew heqê 3,000 dolar li bihayê bihayê, wê dê 200 mehan bikişînin ku heta ku veqetin.
Lêbelê, heger heke hûn mesrefên ku ji bo vegerandina tezmînata we ya malê we 3,000 $, ji bo nimûne, û hûn mehê meha $ 50 rizgar kir ku hûn ji hêla wê kêmtir dibe, hûn ê di 5 salên dawî de belav bikin. Hin caran, mirov di nav deynên refinancers veguherînin, û her demek rêjeyên nîv an xalek an xalek dûr dikin, ew rûbirêj dikin, difikirin ku ew dema ku ew pir caran dijberî dijwar in.
Wekî din, rewşa rewşa te ya yekane bibe, û refînansiyon dikare dibe ku we bi we re guman bike ku hûn ê ku li pêşî nehêle bikin pêşî. Ji bo nimûne, bêje ku hûn xaniyek duyemîn xwedan bi mûleya mortgage ya $ 200,000. Dibe ku mîkrobat dikare ji rêjeya îro îro bi rêjeya bilindtirîn daye dayîn. Heke ku mirinê malê we ya sereke bû, bêjin, di 15 salan de amortized, hûn dikarin 30 salî li ser bingeha sereke ya sereke bistînin, pêdiviya heman heman yekê bikin û li malê duyem li duyem danê xwe bidin.
Heke hûn di gumanbaran de, hûn xwediyê pîşesaziyek rastîn bixwazin ku kûçikek di pêşbaziyê de, wekî an ankraiser, an karmendek an jî an jî ankarek malpera ku hûn ji matha xwe re dakêşin. Ji ber ku heger hûn ji tezmînatê bistînin, eger hûn ji kirina mortgage bipirsin, pir caran pir bersîva vê yekê ye erê ye.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.