Lînansek 203K Lînansan ji bo Repairs ve bi $ 35,000 re veguherînin
Dan Tharp, li Guard Mortgage di Sacramento de karmendê mortgage ya mortgage, bawer dike ku cara yekemîn-ê-malê divê hemî alîkariyê ku ew dikarin bibin.
Ew dibêje dibêje ku cara yekem bi kiryaran pir caran bi rêkûpêk an bêhtir û bêhtir amadekirî veguherandin ku ji bo karê hewceyê hewce dike ku hin xaniyan bi standardên îro yên xwe bigirin. "Ewrûpên xwe di deriyê gavê de," Tharp diyar dike, û dibêjin 'Em gelek kar hene ku li vir bikin, û em ê nehêlin wê pêk bikin.' "
Lînansek 203K de dibe ku bersîv be.
Çawa karûbarê 203K Lêza Hîndanê ye?
Ew tê bikaranîn ku hûn xaniyek kirîn û paşê ji bo deyna xaniyê wekhev kirine, lêgerîna du du deyn. Lê gelek pargendvanan dê deyn nekin. Hin dê li dorpêçêheviyê deyn bikin, bi taybetî eger heger tune tune.
- A Lînansê 203K deyn li navendê deynê deynî ye, ji ber ku deyniyek yek jî ye.
- Ew dikare dikare lêgerînek rêjeya an jî rêjeya rêjeya maqûl be.
- Dravên mortgage dikare bihayê kirîna firotina malê.
- Pêdivî ye ku naxwazin ku şêwirmendên pispor, pisporên lîsansê, yan arşîvên karsaziyê bistînin.
- Di çavdêriya xaniyê we de dikare lîsteya tamîrên / çêtirîn pêşniyarên lîsteyek lihev bikin. Ev rêbazek bihayê û lezgîn e ku ev bikin.
Reform û Pêşveçûnên Qedûr
Lînansa 203K ya ku ji bo tamîrên hêsan tê veguhastin dibe ku bi hêsan tê texmînkirin û temam kirin. Gelek têne hesibandin, tamîrên cureyên germî têne fikirin, lê hin hewceyên peymanek lîsansek lênêrîna hewceyê hewce dike ku eger ew ji derveyî pisporê pisporê deyn bike.
Li vir lîsteya veguhastina tamîrkirin / çêtirîn ji HUD, ku di her demê de guhartin dikare ye. Du lîsteya vê lîsteyê ya bi reklamê xwe yê bijartî kontrol bikin.
- Roofs, gutters, and downspouts
- Pergalên HVAC (hewa, avêtin, û korîdasyonê)
- Plumbing and electric
- Kûçikek kêmîn û avêtina şûştinê
- Parçe: kûçik, tile, darîn, etc.
- Niştecîh û derveyê wêneyê
- Pace û deriyên nû
- Ava-stripping and insulation
- Pêşveçûna ji bo kesên seqet
- Enerjiyê çêtirîn çêtirîn
- Stabilizing or painting painting based lead
- Deck, patios, porçan
- Avêkirina tam û avê
- Septîk û pergalên baş hene
- Kirîna nûçeyên nû yên kûştî an jî heher / dryer
- Avahînek avê li erdê çêbikin an veguhestin
Mercên taybet û Şertên taybet
- Naveroka lênêrînê ya herî kêm kêm heye.
- Divê deyndar xerîb xwedan dagîr bikin.
- Xanî ji 15 rojan bêtir betal kirin.
- Kar divê şeş mehan bi dawî bibin.
- Kar divê pîşeyî.
- Heke karker destûrek hewce dike, deyndar divê divê destûra û nîşanek sekinîn.
- Divê karûbarê 30 rojan ji dorpêçkirina dest pê dike.
- Hemî çêtirbûna avahiyên ku avahiyên heyî yên heyî divê bi HUD-Niştecîhên Hûrgelan (MPR) bi HOD û rêbazên avahiyên herêmî re peyda bikin.
Repairs No Permitted
- Karûbarên avêtinê yan hewldanê
- Remodeling Major
- Moving a wall of load-bearing
- Add toitions or add-ons to the house
- Çewtiya ziravkirina avahiyê
Poolên nû
Tîma germê, spa, whirlpool bath, an sauna
Kelepên berbiçûk, firotanên derveyî an bihîstan
Xaniyên şaniyê
Dadgeha Tennis
Xwarinên satelê
Nexweşiya Dara (bêyî ku dema xetera xetereya çêtirîn çêtirîn çêtirîn)
Photo murals
Gazebos
Pêdivî ye ku Karê Karê Performan bikin
- Deyndar dikarin li peymanên lîsansê hilbijêre.
- Dêvandar dê li ser tecrûbeya pîşesaziyê, paşnav û referandal re binirxînin.
- Dêvandar dê dixwazî kopiyek nirxandina peymanker û peymana di navbera peyman û deyndariyê de.
- Deynî deyn jî dikarin armanc an jî tevahiya karê di bin rêveberiya "xweseriya xwe" de bikin.
- Projeyên xwe-xwe- pêdivî ye ku pêdivî bi belgeyên bi belgeyan piştgirî dikin, piştgiriya zanistî, tecrûbeya xwe, û hêza ku karê pêwîst hebin.
Bersaziya Deynê
- Bi piraniya du dansan ji her peymankerê re, tevlî deyndarê, plankirî dide ku di bin plana "self-help" de kar dike.
- Ji sedî 50% pêşî destûr nabe.
- Hûn-ne-destûra xwe li karker nabin; Bi tenê mesrefên materyalê têne destûr kirin
- Pawendiya dawî ya paşê belgeyên belaşkirina dayîna perê peymanên / pargîdêrker an jî dozkerên din yên mumkumar ên din jî tên dayîn.
Sedemên ku ji bo 15,000 $ dolar deynek dirav bikin
- Divê deyndar ne hewce ye ku xebatên temamî kontrol bikin.
- Divê deyndar ne hewce ye ku partiyek sêyem destnîşan bike ku karê temamî temam bikin.
- Peyamek ji ji deyn an an kopiyên qeydên peymanê wê dê wek hişyariya temamî be, dê pêşkêş dikin ku tu sedemek nirxandina ku sêyek çavdêriya sêyemîn pêwîst e.
BİXWÎNE: Guleya Guzgeyê vendorê min e.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.