Hûn dikarin ji bo Peymana Bargiraniyê Betal Betal Bikin?
Piraniya kiryaran bi zanebûn hewl didin ku ji bo malpera an jî zanyariyeke nû online. Lêbelê, zû yan paşê hûn di dema ku kirîna malê de li seranserî online . Hûn dikarin lêgerîn li malên xwe online û bibînin ku xaniyek piçûk bi piçûkek piçûk re bibêje ku firotanê neçar e. Zûda, pirsan pêk tê. Ma çi tê wateya, ji bo kirîna malekê bikirim? Ma divê hûn pereyan bidin? Çawa karûbarê dozkirinê dike?
Hûn dikarin depozê xwe winda bikî?
Malên Xerîdarên Xerîdar Çêdibe Ji Originate Ji Çawa?
Sîstemek nû ya lîberal ji hêla dozkirinê ji bo xaniyên dadgehê bi rêya bi firotina firotanê an firotanê ya şerfeyek cuda ye. Ji bo destpêkê, bidding bi rêya malperê tête kirin. Ew hemû elektronîk e. Bêtirî, li dijî ramanên populer, ne her malê ku firotanê bi firotineke an online anîn e. Hin xaniyên firotin kurt in. Hin dikarin ji bo bankeya malbata xwediyê bankek firotanê be. Hûn dikarin malperan bibînin ku veberhêneran ji malên ku ji nû ve hin bankeyên kirrîn kirî, bi gelemperî wekî tedbîrên pakkirî yên bundledî bûne, wekî ku wekî kirîna firotanê dihatin naskirin, kî ku niha dixwaze her xaniyê herî mezin û pêşniyar dike.
Piranî xaniyên firotanê berbiçav ne, lê her xaniyek ku ne ji bo nîvînên ku ew kategê diçin. Malê veberhênerê bazirganî dikare malbata damezirandin û amadekariyê da ku bi malê bifikirin. Malên şewitandin ku ji rengê hevdem, avêtin avêtin, firotanê kevir û alavên nû yên nû hene, hemî ku ji van kirêdariyên xaniyê yekem carî ji wan re xilas dikin.
Pargîdaniya Bidê ya ji bo Malpera Xanî û Rêjeya Bargiraniyê vekin
Gelek barker li ser sûkê welatekî, bihayê bihayê vekirî ye ku hûn baldariya xwe bikişînin. Ew ne pêdivî ye ku buhayê firotanê hûn ê tezmînatê bidin û dibe ku têkiliyek kêmtir bi nirxa bazarê ya rastîn. Hêjeya bihayê ku hêvî bigire hêvî dike ku heqê bihayê bihayê hejmara 50% ji 75%
Ev niqaş ji bo nîvroja destpêkê ye. Ji hêla firotanê wê dê pir caran kêm e.
Gelek malperên nîştîla wê di binirxê bazara bazarê de bişînin Ji bo nirxa rastîn diyar bike, hûn ê hewce nebe ku tecrûbeyên hevbigere yên muayeneyê bikin Ev bihayên firotanê yên malên ku niha berê difiroşin in. Ew ne nirxên firotanê yên malê ne-ji ber ku firotan dikarin her tiştek ji wan dixwazin bipirsin, ew ne wateya ku malê wê li ser bihayê bifiroşin. Tenê meha firotanê ya dawî ya ya di nav çend mehan de di firotana girtîgehê de firotineke hevbeş e.
Dema dozê pir caran li buhayê bidomê bikin û hilkişînin. Hûn dikarin gelek caran bihayên bihayên ku di dema dema dozkirinê de pêşkêş dikin. Pir firotirîn buhayê rezervan veguherînin. Heke bihayê rezervan nayê pêşkêş kirin, firotanê ne hewce ne firotin.
Ji bo nimûne, firoterek dibe ku lîsteya malê pêşkêş bikin ku malpera $ 400,000 ji malpera nîvrojiyê re wek bihayê bihayê wek $ 200,000 ji bo bidestxistina bidestxistinê. K Buyer A dikare dikare $ 200,000 bidî. K Buyer B ê dikare $ 225,000 bidî. Pêşniyar A dikare dibe ku yekemîn bidestxistina wê ya 235,000 $. Heke bihayê rezerva bazirganî ya 377 $ dolar e, wê malê dê ji bo dozên wan difiroşin û neçariyê wê nabe. - Ji kîjan hinek kesan xuya dike ku armanceke armancê nerazî bibin.
Ji bo Auction A online
Pêwîstek pargîdaniyek potansiyona xwe ya nerazîbûna wî ji bo ku ji hêla şirketek nû ya firotanê re online, ji ber ku ew li xweya din ve dixwîne ku ji bo kirînê vexwariya xwe ya dravê winda kir winda kir. Ew bi rastî neyê. Ya yekemîn, kirrûbiran ji bo ku ji şîrketê xemgîn bû, nehêleya wendakirinê, lê ji ber ku kirînê rêbazên şehf dike an jî nekin ku kar bikin. Rast bikin ku gava we pêşniyara we qebûl kiriye, eger hûn paşê biryara betal bikin ku hûn qezenca kredî dibe ku bi xetereyê be.
Malperên pirrjimarkirî yên ku di nav malpera Fannie Mae de, bi malpera xwe difiroşin, Li gorî şerta wan difikirin, wateya ku hûn bi gelemperî nikarin buhayê nirxandin ji ber ku hûn xeletek dîtine an jî bi malê re çewtiyek xuya kir.
Pêwîsta yekem e ku li malpera hesabek çêbikin, ku dikare hejmara karta kredî ya hejmara karta krediyê pêşkêşî bike.
Dibe ku hûn dikarin fînansê bistînin ka çiqas pir malperên fînansê bidin destûr dikin, û bi deynî berî ku ji bo bidestxistina ku hûn ji bo deynek qezenc bikin, bistînin.
Li ser malperên hin malperan, hûn dikarin lêgerîna dozê doz bikin. Daxwaza destpêkê pêvajoyê dest pê dike. Pêdivî ye ku hewceyê kêmtirîn pêwîstî hema hejmara heqê bidestxistinê, wekî wekî bidsên zêdebûna navdar tê zanîn. Heke ku zêdebûna hevpeymaniyê vekirî ye, wek nimûne, $ 10,000, ew tê wateya eger yekemîn bidara $ 100,000 e, bendên duyem û paşîn divê bi kêmanî $ 10,000 zêde bibe, hingê pêşniyarek duyemîn $ 100,001 wê qebûl nakin. Di vê senaryoyê de, bidawiya duyem divê kêmî bi $ 110,000 bi sêyemek sêyemîn bi $ 120,000 û bi vî awayî veguherîne.
Auctions Short Short
Ger xaniyek nîvro firotek kurt e , di hişê xwe da ku dibe ku firotanê ku jixwe pêşiya pêşniyarê qebûl kiribû û nuha erê bankê bisekine. Bank, bi riya, dibe sedema wê hilbijêre malê ji bo nîvînên ku hewce dike malpera bilindkirina malpera nermaliyek online. Ev cûreyek lînk ji hêla bankê ve tê destnîşankirin, ji ber ku bank xwediyê mûçeya herî bilind e û hebe, firotek kurt, bank qaîdeyên xwe dike, tevî ku bank nabe malê.
Hinek malperên mîna Auction.com hewce dike ku li ser bihayê firotina bihayê firotanê li ser 5% pargîdaniyê bide, kîjan firotek dikare bi bihayê bihayê bihayê bihayê bihayê ku ji hêla bazara bazarê zêde dibe. Ji bo vê yekê, ku kiryarê ku peymanên firotanê yên esasî ve îmzekirî carî carna carinan bêyî ku peyda kirin. Hûn dikarin ji hevalê xwe bipirsin ku hûn bizanin ka heya kirînê ya MLS- yê ku niha di bin peyman de ye.
Tip: Heke hûn bi karmendiyek sîteyê re dixebitin , hûn dikarin ji we re alîkarî bikin ku ji we re alîkariyê bikin ku hûn bi rêya kompaniya nermaliyek online, bikirse, ji ber ku agent ji gelemperî bi firotanê tê dayîn.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.