The Ins and Outs of Buying House from Bank
Xwendekarek jê pirsî: Ma em namzedin ji xaniyê xaniyê bikirînin? Jina mêrê û ez cara yekem malbata duyem in . Di bajêr me, em gelek malan ji bo firotanê ku malên xwediyê xwedan in. Me ji malê re vekirî axivî ku di malê de vekirî re peyivand ku me ji me re got, ew e ku hêsan e ku xaniyek malê bikire wek xaniyek rasterast. Lê hevalên me ne dibêjin, xaniyê malbata kirîna xerîb dikare dikare xeyek be. Gelo navdar ji me re re ye? Ma kî hêsan bikirse? Ma divê em xaniyek malbata an xaniyek rasterast bikirin?
Bersiv: Hinek karmendên sîteyê yên ku xaniyên sîgorteyên xweyî yên malê anîne, an jî ji bo REO-kurt dikin, dibe ku bawer bikin ku xaniyek malbata kirîna xerîb - an jî wek xaniyek rasterast e. Ji ber vê yekê, ji bo gelek ji wan, xaniyên xwediyê malbata wan tenê xaniyên ku ew difiroşin in. Bi dûr û mezin, ez ê her roj di hefteya malê de herdem xwar dikir, û ez ê ji we re dibêjim.
Malên Malê û Malpera Xwedî
Ew cudare dike ku ka hejmarek xaniyên li ser bazarê piranî yên fêrbûnê hene. Heke bifroşkêşker bi rêkûpêk li bazara bazirganî ya alîyê bankeyên xwediyê bazirganî dike, divê pêdivî bi firotanê xwerû bi firotanê , bi wateya ku firotanê hewce dike ku bi malê buhayê buhayê malê xwedan xercî bifikirin.
Gelek xwedan îdareyên ku li bankeyên karûbarên sîteyê yên dixebitin ji bo darizandina darizandinê dixebitin, bisekinin ku bazara wan bazara xwe ya wek malê din jî ; Hinek hûrgelan tercîh dikin ku nexşînin ku xaniyên mûzayî ne.
Ji ber ku xaniyên fenazeyê xemgîniyê digirin. Di tevahiya dadperweriyê de bank, her çiqas, bank tenê hewl dixebitin ku di nav bazara vekirî de mêze bike.
Homes and Disclosures-Bank-Owned
Bi gelemperî, gava ku hûn xaniyê bikirin, xwedan dizane ku hûn agahdarî li ser dîroka wê agahdar bikin. Hûn dikarin bizanin ka ka çepê paqijê paşî paş ve, çaxê paşiya paşî hate guhertin û heke heke xeletiyek heye ku çavdêriya malê nekarî.
Dema ku hûn xaniyek malê bikirin, hûn li xwe ne. Hûn faktorek nenas in ku bi veguhestineke piçûk derxistin.
As Conditione
Gelek bankên kêmtir di xaniyên wan de tamîr bikin. Ew bi gelemperî ne ji bo kontrola kastê didin an jî nexşeyên ku destnîşankirin an şertê an kontrola çermê . Heke teftîşka malê ya we re pirsgirêkek girîng eşkere dike û hûn daxwazek tamîrdanê bişînin, banka herî pir caran dê bête guhdar kirin. Her weha bazirganiyek xweser pir girîng e ku ji bo daxwaza tamîrê veguhestin û pirsgirêkên we re çareser bike.
Daxuyaniya Kirîna Ji Mala Malê Bikirin
Hin bankan dê heta ku pêşniyarê nameya preapproval veguhestin ji deynê bankê ya bankê, ku tê wateya ku ew jî hêj di pêşî de pêşniyarek pêşniyaz bike pêşkêş dikin. Ji ber ku hejmara navnîşên danûstandinên destûra destnîşan dike, carinan dikare bi du hefteyan an jî dirêjtir bigire heta ku bersiv bide.
Dema bank wê pêşniyarê qebûl dike, ew pir caran lêveroka bankeyê dike ku, ji bo armancên pratîkî, pêşkêşkirina pêşkêşkirina we pêşkêş dike. Bankê addendum dikare 10 rûpelan an bêtir in. Alî her tiştek girîng e ku ji bazara parastinê veguherîne. Heke hûn xaniyek malê dikirin, ew fikr baş e ku parêzerê we re bisekine ku ji ber ku fêrkirina devkî gelek caran zehmet e.
Bankên Charge Ji bo Derketina Dûrkirina Derfetê
Li Kaliforniya Bakurê ku ez dixebite, em gelemperî bi şirketa kîlîteya California a başûrê karsaziya başûrê veguhestin. Ji dûr veguhestin. Herweha, heger heke karmendê kirînê çend rojan pêdivî ye ku pelê ji bin dest xistina berdêla, bank pir caran bi kirînê xercê kirrîn kir. Dêkêşkerên bi rasterast bi gelemperî bêtir baxşandin û li ser dirêjkirina dirêjan in.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.