Çawa kredî bi qezenca xirab an piştî zelalbûnê an dezgehan bigire
Gelek potatkarên potansiyon difikirin ku ew heke xaniyê wan qezenc kir ku ew ne rast e.
Ji bo ku hêvî dixwazin ku bixwaze malê bikirin, hêvîdar e ku heger krediya wan de bêhêz e. Em ê çawa binêrin.
Dema betaliya betal a piştî piştî fêrbûnê / bankruptcy
- Dema di navbera şikandina bankruptcyê de hema heft sal e, lê dinga ku raporiya krediyê ya 10 salî ye, ku encamên xirab dibe.
- Ji bo rêjeyên çêtirîn çêtirîn deynê deyn , çar sal piştî piştî dermankirina an firotineke biçûk heye .
- Derhênerên FHA di du salan de peyda kirine, ku tê wateya ku hûn ji bo 3.5% dakêşin ji bo ku hûn dikarin qezenc bikin. Sê salan piştî firotineke biçûk bi qezenca xirab. Ev rêbazan ji bo salek firotina kurteya "kalîteya" ya piçûk e ku ji bo pêşniyarê vê yekê tête qebûlkirin.
- Gelek pargîdanên giran-ê paşê şeş mehan de piştî ku piştî dermankirina derman an jî fahîşkek heye lê dibe ku ji ber ku kredê xirab e ku dibe ku ji% 20 ji 35% dûr kirina pêdivî ye. Gelek rêjeya faîzê pir bilind e û peymanên deynê ne wekhev be; Gelek wê dê cezayê pêşniyar kirin û bête kirin.
- Lenderên subprime (ne bi nebaweriya bi zehmet-zehfên zehfî nebin) kêm dibe ku sedî 100% deyn kirin, heta ku ji bo qredê xirab.
Çiqas kredê xwe ya çêtirîn çêbikin ku ji bo deynek peyda bike
Tevî ku hûn dikarin bifikirin ku krediya we ya xerab ji we xaniyek bikirse, ew e ku dibe ku dibe ku ew eşkere çewt e. Hêvên xwe bisekinin ku xaniyek bi xirabiya xirab bikirî tenê ji ber ku hûn baweriya vê baweriyê dikin.
Bi brokerek re bipeyivin ku di alîkariya alîkariyê de bi qredê xirabî malê bikirse pispor dike.
- Kartek krediyê bigire. Ji hêla we re dê ji we re fikirîn bankwerê bifikirin, ji ber sê sedem: şikandina banka we bi "destpêkek nû" dide we, belaş dizane ku te ne xwedî deyn heye û hûn nikarin ji 7 salan din re dîsa şaş bike.
- Ji bo yek ji du salan karê berdewam bike.
- Mûçek razdarî an heqê wergirtîne (ev naxwaze bi xwe-kardariyê nîne).
- Pereyê herî kêm 10% tomar bike.
- Tezmînata paşîn bistînin û berdewam li ser demên we bidin. paş nekin.
Çiqas fikra FICO bi krîza xirab xanî xaniyê ku kirîna xerîba bandor dike bandor dike
Me li Evelyne Jamet li Vitek Mortgage li ser cudahiyên FICO û çawa ku ew têkildariya rêjeya lênêrînan tê tawanbar kirin. Hejmara jimare bi rêjeya rêjeya faîzê re deyndariyek bi bi 600-FICO-ê heqê wê dê bide ku kîjan bankeya fîlmê dane an malê berê berê de winda kir. Ev senaryo dide ku deyndariya bi kredê xirab e ku ji sedî kirîna kirînê ya% 10 dakêşî dike û hewceyên pêdiviyên jorîn bigirin.
- FICO Score of 600 to 640: + 1.625% over the prevailing rate. Ev tê wateyê ku eger deynek bi deynê bi krediyê baş tê dayîn 5.875%, rêjeya faîzê dê bibe 7.5%.
Deynek debara $ 200,000 ya ku ji sedî 7.5% dê dê mehê mehê ya $ 1,398 bidest daye.
- FICO Score of 560 to 580: + + 2.875% zêdebûna rêjeyê. Ev tê wateyê ku eger deynek bi deynê bi krediyê baş tê dayîn 5.875%, rêjeya faîzê dê dê 8.75%.
Deynek debara $ 200,000 li 8.75% dê tezmînata mehane ya $ 1,573 bide we.
- FICO Score of 540 to 559: + 3.425% Ev tê wateyê ku eger deynek bi deynê bi krediyê baş tê dayîn 5.875%, rêjeya faîzê wê dê 9.3%.
Deynek debara $ 200,000 li 9.3% dê tezmînata mehane ya $ 1,653 bide we.
- FICO Score Ji 540 heta 500: + 3.875% zêdebûna rêjeyê. Ev tê wateyê ku eger deynek bi deynê bi krediyê baş tê dayîn 5.875%, rêjeya faîzê te dê 9.75%.
Bexdayê 200,000 $ 9ê li 9.75% dê tezmînata mehane ya $ 1,718 bide we.
- FICO Score Under 500: + 6.25% zêdebûna rêjeyê. Ev tê wateyê ku eger deynek bi deynê bi krediyê baş tê dayîn 5.875%, rêjeya faîza we dê 12%. Bi FICO ji 500 kesî kêm, hûn ê ji bo% 90% qezenc nekin, lê hûn dikarin ji bo 65% deynek qezenc bikin, da ku hûn hewce ne ji bo 10% ji 35%.
A deyna $ 200,000 deyna 12 % ji we re mehê mehê ya $ 2,057 bide we.
Lihevkirina FICOs li dijî deyndarên bi nebaweriyê an deynî
Deynek deynî bêyî bêbawer an betaliyê 600 bi FICOyê dê rêjeya faîzê ya 5.875% (li ser bingeha li ser bingehê) tê dayîn û deynek 200,000 $ deynek li 200,000 $ mehê bide mehê bide. Hûn dikarin bibînin ku dîktatoriya dravilkirinê an li ser qeydkirina we, li gorî FICO-ya hejmara 600-ê, encama zêdebûna li mortgage ya $ 215 li ser deyndariya $ 215 an bêyî deynî an jî fînanser. Lêbelê, ew cûdahî di perê de dê bihêle ku hûn xaniyek bikirî.
Alternatîf ji bo Bank-Fînansê Ji bo Kredê Bad Badge
Xwînerên ku bi rêjeya razdariya danûstendinê pêşkêş dikin, dibe ku hûn bixwazin xaniyek bi fînansê kirina kirrûberek xerîb bikin. Peymana erdê alternatîfek berbiçav pêşkêş dikin. Bi taybetî, firotanê, firotanê:
- Na qezenc kirin
- Rêjeyên bihayên kêm
- Peyvên felix û paşnavên jêrîn
- Girtina fast
Hûn dixwazin hûn bi her sal an deyndariya xwe bibînin yan jî da ku hûn bizanibin eger hûn ji bo berdêla xercê kêm bikin.
BİXWÎNE: Vitek Mortgage ku ji bo karûbarên karûbarên karê min vekirî ye û têkiliyek girêdayî girêdayî Lyon Real Estate. Evelyne Jamet bi tenê di New Mexico, Colorado û Californiaê deyn dike û pêşniyar dike ku bi peywendiya xirabê reklama FHAyê ya mortgage ya herêmî ya herêmî.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.