Xerîdarên kirêdar belge belgeyên kurtkirina xaniyên mezin ên ku ji malê bikirin îmze bikin. Belgeyên belaş, ku hejmara hejmareke herî mezintir dike, hejmara 100 rûpel an jî bêtir dibe. Ew gelemperî ye, û pir ji wan belgeyan ne ji bo qezencê kirrûbirek ne ku ji bo ji bo deyndar (ji bo qanûnên paşerojê derkeve) ne. Hûn dikarin ne odeyek tune ku hemî van belgeyên piştî girtinê de hilberînin, wek ku ew ê li qada hilberê giran bikişînin.
Yê ku îro rojnameyê dixebitin, her weha?
Xwendekarek jê pirsî: "Piştre li ser kirîna kirîna malê min ya nû ya min, çi dokumentên min divê bimînim? Ma gelo ew ew eşkere û destûr kirin an jî wêneyên baş têne? Ma niha ez tenê fotografên me yên fotokopî hene, lê hin îmzeyan nehatibû qedandin. Divê ez xemgîn bimînim û hemî tevahiyahevkirina kaxezê xwe ya wekhev, wekî polîtîkaya min, karên min, tawanbaran, hûrgelan bisekinin? Ez nizanim ku ez di pêşerojê de hewceyê me. "
Bersiv: Divê hûn piştî ku li nêzî mala xwe ya pelan qedandin, ku tê wateya kopîkirina her belgeyê ku di dema danûstendinê de di dema firotanê de hate îmze kirin. Hûn bi rastî ne hewce ne, lê divê hûn bi belgeyên bi tevahî hemî partiyan re belge kirin. Hûn divê hûn çend belgeyên ku hûn dawiyê xaniyê xwe difiroşin van belgeyan bistînin binçav bikin. Ji bo ku hin caran qet difiroşe, wê wateya bêhêvî.
Agahdariya xanî ya we ya ku divê hûn kopiyek belgeyên danûstandinan bidin bidin, ji ber ku doktorên sîteyê hewce ye ku pelê li ser her kiryar û firotanê pelan bimînin. Lêbelê, dokumentên girtinê bi gelemperî ji alîyê karmendê girtinê, parêzger an jî karmendê ve têne girtin. Ev kaxez ji belgeyan ve girêdayî ye ku di peywendiyên peymanê de û dê belgeyên fînansî û qanûnî hene.
Dokumentên derman û mortgage li ser qeydkirina wîlayetê nivîsandin û qeydkirina gelemperî tête gotin, wateya ku hûn her tim dikarin kopê belgeyên wan ji belgeyên ji ji nivîsgeha qeydê an ji navnîşek navnîşê bigirin.
Gelek Dokumentên Piştgiriya Xanûna Xanî Serûpel
Sedemên sereke ku ji bo belgeyên jêrîn binçavkirin ji bo pêşerojê pêşeroj in - wateya ji bo çavdêriya we - an jî di bûyerê de hûn hewce nebe ku, an jî li dijî firotanê, tîma nûnerên profesyonel ên pîşesaziyê yan jî pispor. Di cîhana îro de, piraniya belgeyan di hin forman de, bi taybetî bi belgeyên belgeyan têne dabeşkirin.
Rektorê we yan jî hevrêzek veguherînek dikare dibe ku hûn bi daxuyaniyek ewle ewlehî bikin ku ji bo belgeyên xwe li ser komputerê yan li ser CD heye.
- Peymana kirînê
Peymana ji bo kirîna malê, ku ji bo girtina pêwîst û hemî mercên şertan pêk tê. Ev belgeyek hemî partî îmze kir ku hûn lihevhatî kir ku hûn xaniyê bikirin. - Addendums, Amendments or Riders
Her tiştek ku li gorî şertên peymana kirîna kirîna we veqetin an jî dikeve. Ev cure belgeyê dikare zelal bike, ji bo nimûne, navên navnîş an jî spelling ya navdar an navnîşê kirrûbirse an navnîşek kolanan rast bike. - Ji bo tamîrkirinê bixwaze
Lihevhatina diravî an peymanên ku ji bo tiştên çêbikin. A addendum a tamek taybet a karûbarê tije dike ku dikare were temam kirin û diyar kirin ku dibe ku destûra hewceyê destûra hewce an jî ku bi peymana lîsansê ve tê kirin pêk tê.
- Daxuyaniya firotanê
Di navnîşana materyalên maddî de, rengê sereke, ragehandina veguherandina veguherînan, û her tawanbarên nivîskî yên din, garantî an jî belavkirina belavkerê pêşkêş dikin. Ev belge gelek caran ji bo dadgeha pêşerojê li hember firotanê. - Rêberên Escrow , eger hebe
Pir caran peyman û kiryarên peyman û mercên peymanê peymana kirînê vexwendin û pirr bêjin. Gelek ji bo çalakiyên taybetî yên li ser partiyên tevlî tevlî çalakiyê derxistin. - Teftîşa Malê
Nîqaşkirina encamên lêkolîner a malê , nîşan bide ka kîjan tiştên ku di rewşeka baş de û hewcedariyê hewceyê tamîre an guhertin in. Divê wêneyên hebin. Heke ev pelê dîjîtal e, weya ku CD-ê ji ber veguhestina CD-ê veke kopî divê komputerê divê hûn daketin winda bikin. - Sertîfîkasyona Pest û Pelavanê
Kopî ya raporta ji kompaniya kontrola kestê û belgekirinê ku xebatê hate qedandin. Li California, ji bo nimûne, lêgerînên kestiyên du salan li Dewletê ne.
- Belgeyên din û Belgeyên Karûbarên Karûbar
Hişyarên din an karê ku pêk hat. Di vê yekê de dikare dikanîna peymanên peyman û destûr hene. - Plansên Hêza Malê
Di navnîşên polîtîk û navnîşaniyê de ji bo telefonên tamîrê re hene. Her weha her weha di bin planê de û şertên tiştên ku ne diyar dikin. Hûn dikarin şaş bibin ku ji bo fêr nakin ka çi ye. - Daxistin
Hemû mesrefên xwe yên texmînkirî hene, di rewşek vekirî de ku hûn nikarin fêm nakin, tevî ku hikûmetê hewce dike ku ji bo we hêsan e. Pirsên li ser bihayê pirsî hûn nizanin. - Daxuyaniya Closing Estimated
Bi texmîneya dawîn ya hemî bargiran û kredîyan ji bo kirîna malê. Di vê belgeyê de bihayê bihayê firotanê, lêçûna we, da ku hûn dorpêç bikin, hejmara lênêrîna we, û hemî mesrefên din ji hêla ziravê ve bistînin, firotin û kredî hene. - Têbînî û Mortgage
Pir caran, navekî tomar nehatiye qeydkirin, û hûn ê ku hûn bi tevahî heqê pere tête dayîn nayê nasîn. Mortgage dê ji bendê deynê we ya baca bingehîn û şertên we yên we nîşan bide. - Polîtîka Sîgorteyê
Şert, mercan, agahdariya prîm û polîtîkayên ji bo sîgorteyê xwedê malê we. Heke krediya we tê hesibandin, lender dê tezmînatê li ser nûvekirinê bidin. Heke ne, hûn hewce ne ku her sal bi perê bidin. - Polîtîka Sernav
Vê dravê xwe, diravê sîgorteya sîgorteyê, û ji bilî veberhênanê dide. Navê navnîşa sernavê, roja derxistin û hejmarek polîtîkayê.
Gelek Dokumentên ku Ji Originals Piştî Xweseriya Xanî Kirin
Heke hûn ji van belgeyan winda dikin, hûn dikarin kopiyek belgeyê ji ji alîyê karmendê vekin an ji malbata xaniyê xwe re bigirî. Ji bo nimûne, ez alîkarê min bipirse ku ji bo hemî mişteriyên min ji berî baca bendê ya duyemîn bidestxistin (ji ber ku ew pir caran ew şaş dike).
- Daxuyaniya winda
Li gor hemû kirina fermî û krediyên fermî hene. Hûn ê vê kopê hewce bike ku ji bo salnameya xwe ya şexsî dakêşînin, ji ber ku hin tiştan dibe ku dravê bacê be. Vê belgeyê amadekariyê bacê bide. Di daxuyaniya dawî de dê belkî ji hêla nêzîkî belgeyê jî were pejirandin. - Emel
Daxuyaniya veguhastinê ji hêla di qeydên gelemperî de tê veguhestin ji nivîsgeha wîlayetê ya wîlayetê. Di nav we deynê ku hûn çawa derxistin, navnîşê firotanê hûn weşandin û destnîşanîna zagonî ya malê . Dema ku hûn qeydkirina we de ji we re bişînin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.