Xwendekarek jê pirsî: "Ez li ser drav kirina dravê mecbûr e ku em hewceyê xaniyek xwe bikim û ez rizgar kirim ku xaniyek bikirim. Heta niha, me li dora $ 2,000 li bankê ye. Dravên kêmtirîn ku herî kêm 3% ya bihayê firotanê ye. Ji bo xaniyek $ 200,000, ji bo heqê dravê $ 6,000 e, û ew e ku mîna pêdivî ye. Ji bo kirîna malê ya me hewce be
Ew dilsoz e ku hûn du ji bo tezmînatê bidestxistin ku xaniyek bikirin. Hinek celeb, bi taybetî di Kaliforniyê de, bi tenê di yekşemê de, li malê vekirî veşêre , di nav dirikê de û xilas bikin ku bêyî ku xanî xaniyek duyemîn dakêşin. Dravên xwe danûstandin û da ku hûn ji heqê heqê pereyê rizgarkirî rizgar kirine, lê lêçûyên dawîkirinê hişyar e.
Ma Mûçek Deynek Deynî Dike Dike Kişandin?
Ji bo destpêkê, ez ê dibêjim ku hûn dravdanek dakêşin bi bi deynek pereyên dilfiraz in . Deynek dravî ji sedî bihayê firotanê ye ku kirêkera xaniyê ji ji pocketê ve dide. Hinek kirrên xweser ên kêfxweş dikarin dê û bavê ji bo dayîna dravê bixwazin . Tezmînatiya bihayê kirînê piştî piştî dakêşandina dravê vexwarina we ya mortgage ye.
Gelek dravê kredî hema heqê pereyê ku ji bo peymana kirînê bistîne ewle ye . Ew parçeyek we ya dravê ye û bi gelemperî bi malê bargirtina kirîna xaniyê herêmî ve tête kirin.
Dravê kredî dikare ji mûzek $ 100 an $ 500 ve ji bila mûçeyek $ 1,000 ji $ 50,000 ve dibe, ji hêla bihayê firotanê ve girêdayî ye.
Gelek pere ya% 1 ji 3% ji bihayê bihayê firotanê ye. Pêdivî ye ku dibe ku rîskek li ser bendê li peymanê, wekî wekî xeletiyên xeletkirî têne naskirin .
Ew nîşan dide ku hûn armanca baweriya xwe ya baş heye ku kirîna malê.
Di rewşên piranî-pêşniyaran de, kirêkerên ku dihêle deynê pir qezencê pir caran pir qezenc bikin. Her çiqas ew eynî hemî pere ye ku di dawiya firotanê de, difiroşkeran pir caran pir qezenca dravê bibînin, wekî nîşanek ku bi kiryarê xerîdar û giran e.
Tiştên Deynên Min Low Down
Pêwîstiya herî kêm ya dravê dê hewceyê li ser deynê deynê ku hûn hilbijêrin. Her cûreyê deynê mortgage ji rêberên xwe ve dike. Di rojan de 80/20 kombo kredî û deynên xerîb têne, ku wekî deynê deynê tê gotin . Îro, dagirkerên nêzîk bi kapasîteya deynê deyn kir ku ji bo deynê deyn bike. Ew naxwazin deyndaran bixwazin xwe li ser xwe zêde bikin û li darizandin an rêwîtiyek biçûk an kevneşopek kurt bikin.
- Ji bo VA Loan ya Min Destûra Down Down
Deynek a VA , ku ji hêla hikûmetê di sala 1944 de hate damezirandin, yek ji peymanên herî baş diçe Amerîka ye. Ew rêjeyên rêjeyên û kelefên berbiçav yên ji bo endamên xizmetên çekdarî yên berê û yên heyî yên pêşkêş dikin. Bêtirîn li ser deyna VA ya çêtirîn? Tu dravî ne. Raste. Zero down to the vats.
- Ji bo FHA Loan
Bernameya din ya hikûmetê, deynê FHA'yê , ji hêla bernameya VA deynî li dora hejmar e. Ji sala 1934ê de pergala FHA ya pergala mortgage ya amerîkî bû. Ji bo ku ji bo FHA ya FHA ye 3.5% ye, kêmtirîn pêdivî ye. Ji bo bihayê bihayê $ 100,000, drav kêmtir ewan $ 3,500 e. Li ser devera MI heye ku dikare di nav deynê deynî ye.
- Ji bo Peymana Navneteweyî ya Peywendiya Lînk
Piraniya kevneşopî ya kevneşopî hejmarek rêjeyên mortgages têne kirin . Ev cûreyên deynan di berê de pêşniyarên paşnavên pêşniyar kirin pêşkêş dikin, lê ji bo pêşeroja pêşeroj e ku ji bo kêmkirina dravên jêrîn zêde dibe. Di dema 100% deyn ne hene, bi gelemperî hûn dikarin bibînin, bi gelemperî FICO hejmar e , krediyek ji bo% 3 dakêşin. Hinek kursiyên taybetî yên ji bo hin komên pispor ên mîna mamoste, ji bo nimûne, dibe ku sîvê hewce bike.
Li bendê 10% drav û 15% deynên dravî ne. Hemû 3 ji van cûda deynên PMI-ê tevlî tevlêbûnê. Dema ku dem diçe, wê gavê ji bo herî kêm 20% dakêşin be. Bi 20% kêmtir, PMI heye.
Mêjûya kevneşopî dibêje ku hûn hewce nebe ku hûn bi xweşikî bikişînin ku xaniyê kirîna xaniyê xwe bikin. Bi gelemperî, bêtir kêmtir e.
Lê belê hesabên xwe bigirin ku hûn bigirin. Hûn hewce ne hewce ne ku ji bo rojek barîn û ji bo kirîna xaniyê xaniyê kirîna kirîna fînans.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.