5 Serûpelên Bazirganiya Mezin herî mezintir
Ew pêvajoyek hêsantir nabe ku xaniyek bikirî, bêyî ku ji hevalên te re bibêjin. Gelek kirrûpêk xerîbên astengî bikişînin, û ew ne gengaz e ku rêvebirinên berbiyan û xiranên xerab ên ku bi rêkêşiyek zêrîn re xwediyê xwediyê xwedan de digerin. Yekemîn yekem di kirîna kirîna malê de ji bo astengiyên amade amadekar e.
Agahdariyek sîtekek rastîn dikare dikare ji we re alîkariya ku hûn li malê mafê rast bibînin , ka diyar bikin ka çiqasî pere bidin û danûstendina we pêşkêş dikin.
Ji bilî, an agent dikare dikare her gav ji rêyên rêberê li tevahiya pêvajoya kirîna xaniyê malê rêber bike . Lê ew ne wateya ku hûn ê blokan an astengiyên bêdeng nebin.
Astenga 1: Find Payment Down Down
Heta ku hûn serbixwe dewlemend in an jî tenê hûrîtalek wergirtin, hûn ê hewce ne hewce ne ku ji mirinê bistînin . Hemû deynên VA , ku ji bo xeteran ve hene, bihêlin ku kirrûbirra sîvik derxînin. Deynên din ên din, bilî cûreyên taybetî yên hilberên deynên taybetî yên ji bo pisporên taybet hene pêşkêş dikin, hewceyê paşnavê hewce dikin Du celebên gelemperî yên mortgages deynên FHA û deynên kevneşopî hene, ku ji bo 3% ji sedî 15% ya bihayê firotanê tête kêm kirin.
Berbiçav 2: Hilbijartina Hin FICO Score
Hejmarên du magîkî 620 ji bo FHA û 720 de ji bo sîgorta mortgage ya kevneşopî ne. Heke ku FICO score, ji hejmara hejmarê kêm dibe, hûn nikarin ji bo wan mêrgûran naxwazin . Ji bo sîgorteyên kevneşopî bêyî sîgorteyên mortgage, we FICO dikare bi qasî 620 kêm bike, lê bihayê berbiçav e.
Ji bo ku ji bo FICO score, we ji we re renderê xwe bipirse ku ji bo raporta krediyê vebikin. Hûn dikarin ji FICO re reyn bike online, lê wê dê ji we re mesref bikî, û piranîya wê dê ji heqê tezmînata xwe bigihîne cudahiyê bide. Berê tezmînata dê ji ajansên raporkirina 3 kredî û qezenca navendên xwe bigirin.
Bêguman 3: Rêjeya Renderên Hevdîtinê
Gelek deyndaran hêvî dikin ku kiryarê ku herî zêde 33% rêjeya pêş-endê ye. Ev tê wateya tezmînatê ya mortgage, lê bi bacê û sîgorteyê (PITI) nikare, ji sedî 33% ji dahatiya grossê xwe ya mehane. Heke hûn mehê 5,000 dolar bidestxistin, pêdivî ya PITI ya ku hûn dikarin qezenc bibin $ 1,650 e.
Rêjeya paşê paşeng e. Di nav deynan de deynê we ya PITI re hevpeyivîna hevpeymanan digire. Ya sedî ya dahatina mehane ya we ya% 41 û 50% diqewime, girêdayî cûda û deyndariyê girêdayî ye. Bi sîgorta mortgageyê, rêjeya paşengiya herî bilind ya herî mezin 41%, ne wateya ku ji bo paşde paşde ya bilind a bilindtir e, hûn hewce ne ku ji sedî 20% kêm bikin.
Berxwedan 4: Pêvekek Nirxandina li Nirxê
Navnîşa Navnîşa Navnîşan a Koda Karê, HVCC, 1ê gulana 1ê 2009ê de bandor bû, û li ser hemî karsaziyên hemî kevneşopî tê. Ji 1ê çileya paşîna (January) 2010ê de, ew niha li ser veguherînên FHA-ê jî tê de. Ev pêvajoya wateyê baş e ku xeter û rexnegiran hene.
Di dawîn de, a deyndar dikare hilbijêre xwe xwe appraiser. That appraiser bi giştî tecrûbir bû, ji taxê dizanî û gelek xaniyên taybetî li herêmên taybetî yên ku di gelemperî de dê encamendek rastîn û maqûl be.
Niha, şîrketên birêvebirina çavdêriya an appraiser li ser dorpêçê ji pisporên xerîb. Your appraiser dikare ji qada din an ne naskirî ye ku ji taxê, ku pir caran di encamên nizan de encam dike.
Heke nirxandin di binirxê de neyê, û eger firotkar naxwaze bihayê bihêlin, kirêdaran bi rexnegirtina reklamê dikare yan jî ji veguhastinê vekişînin an jî di nav deynê de ferz bikin.
Berbiçav 5: Rewşên Lînan Dikilandin
Underwriting dikare dibe ku tirsîn. Navekî binçavkirin pelê nirxandin û dikare daxwazên xwe bikin. Hêrs nekin, tenê belgeyan pêşkêş dikin. Ew qanûnan binivîsin. Ev daxwazên ku dikarin belgeyên zêdetir, belgek lêkolîn û paşê, paşê, binpêkirin dikare dikare ji bo çend sedemên sedemên red bikin.
Heke ji we re berbiçav kirin, wek nimûne, û mêrê te yê berê berê xweda malê kiribû ku hebû an jî firotek kurt bû , eger navê te li ser mortgage bû, hûn dikarin ji malbata xwe re bi xaniyek nû ya kirîna derkevin.
Riya ku zêdekirina pevçûnên binpêkirinên binpêkirinan e ku hûn her tişt û fînansên fînansê ji te reyndar bikin û piştrast bikin ku karbidestê karsaziyek mezin di karsaziyê de ji bo ku hûn dûr dikişînin ji bo pêşerojên pêşerojê ne.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.