Xwendekarek Pirsgirêkan dibêje: "Ma em dikarin dîsa jîynek piştî ku bankê deyna li dijî derê -li-li-deynê malê bikî? Ma dikarim li bendê saet. ragihand ku ez 3 salan li bendê bimim. Û min bi xerîbên mortgage cuda cuda dipeyive, û yek jî dibêje ku ev yek û yek dibêje.
Bersiv: Di derbarê vê pirsê de pir baş e ku di derbarê dema bendava betal de xaniyek we ya heyî winda bike. Wexta we baş e ku ji bo demên bendavên ji bo deynên kronîkî yên kevneşopî - dema pêvajoyê di dema wextê darizandinê de hate qedandin û dema ku kirêkêşiyek din xaniyek din kirine guhertin. Ji bo wê, em li Fannie Mae binêrin.
Fannie Mae çi ye?
Desthilatiya ku di hêza bazarê mortgage ya kevneşopî de Fannie Mae heye. Fannie Mae ji bazirganiya mortgage ya herî mezin ya Amerîka ye, yekîneyên hikûmetê, ku di bazara mortgage ya duyemîn deyn bikire . Ji ber ku Fannie Mae dê bi malbata pêşdankirî paşda vekin, dê Feynî Mae bi berjewendiyek zehmet e ku rêbaza rêkûpêk hişyar bike ku derfeta ku deynek deyndar dê dê rêkûpêk biçin.
Fannie Mae rêbazên wê revandin û niha li ser cureya felîsê ya li bendên cuda yên bisekinin.
Wekî din, heke heke rewşên xweserkirina dokumentî ye, ev dê çend salan bi rasterast re bandor be, divê hûn li benda bendê kevneşopî bisekinin.
Şertên Extenu Çi tiştên Belgekirî ye?
Fannie Mae destnîşan dike ku ji bo rewşên pêşbigirinê wekî:
- Kuştî (Ne ku hûn, bêguman)
- Nexweşî
- Karûbarê kar
- Di encama qezenca giran de encama qezenca qezenc
Bi gelemperî, rewşên zehfî yên tiştên ku di bin kontrola xwe de bête çêkirin, da ku dramatîk bi bandorkirina dewlemendiya li ser mortê we berdewam bike.
Bi rewşên extenuletî yên belgekirinê, heyama benda bêtir bêtir e. Ez şerm dikim ku bêjim ku nikarim ji bo zêdekirina rêjeya berjewendiya mortgage-ya mortgage ya we ne ji hêla kontrola xwe ve tête nehêle ku bi zêdekirina dravaniyê zêde dibe.
Pêviya Pêvajoya Kirîna Xweseriya Kirînê
- Piştgiriya Xweseriyê
Dema benda 5 sal heta 7 salan e.
- Xweserî Piştî Xezeba Xweseriya Extenuating
Dema benda 3 sal heta 7 salan e.
- Piştgirî Piştî Piştî Ded-in-Lieu of Foreclosure
Dema benda 4 sal heta 7 salan e.
- Xweserî Piştî Deed-in-Lieu ya Xwendekarên Xweseriya Xweseriya Extenuating
Dema benda 2 salan heta 7 salan e.
- Piştî kirîna Bazirganiya Kurte
Dema bendava bingehîn 2-5 salan e. Hin pargîdaniyên hûrgelê bi 20% kêmtir û pêdiviya bendê ne. Her weha, heger firotek heqê 60-roj de ne, Fannie Mae dibêje ku firoterek dikare bi yekser xaniyek din bikî, lê yek ji serekanên mezin wê dê deynek werdigire, da ku ew celebek ciddî ye. FHA dibêje 3 salan, lê kiryarên ku bi gelek hoopsan digerin. Min çend sal berê berî hûrgelan veguhastin bihîstiye ku hiqûqê dîsa dîsa guhertin ku bi firotek ji bo veguhestina karê veguhastin veguherand û ji hêla hûrdûrek veguhestin ve ji bo ku hûn yekser firotek kurt be . FHA jî polîtîkayê heye ku heger heger deyndarê niha bû û nayê şaş nekir, ew ê bi destûreka kredê destûr dide.
Lêbelê, bersîva xwe ya taybetî bersiv bike, heger hûn rewşên nehêzî tune, hûn hewce ne ku hûn çar salan ji roja dawî ya bendê bimînin, wateya ku roja te ya betalkirinê ya xwe ya qeydkirî bû.
Ji bila dema bendava bendê de, hinek deyn hewce dike ku% 10 dûr û kêmtirîn FICO hebe. Mala ku hûn kirîna xaniyê we divê hûn cîhê sereke rûniştinê be, ne xaniyek kir û ne xaniyek betlaneyê.
Fannie Mae bi rêbazên nû digerin. Polîtîkên jorîn ji bo ku ji bo 1ê tebaxa 2008ê de, di sala 2017 de hate şandin, ji bo serîlêdanên bacê têne kirin.
Hin çend deyn bi rêya bernameya HAFA tije qedandin, ku ku navekî navekî nehatiye nivîsandin, dibe ku destûr bidin ku firotek kurt be ku bi awayek dravî tê dayîn, bi kîjan firotek kurt. Ji bilî, hinek bankeyên taybet, dê roja ku piştî firotineke kurt bi temam kirine, deynê portfiroşê bike, bi deyndariyê deyn dikin.
Ji bo agahdariya bêtir agahdariya kirrûberek ji we bipirse Bila ji kerema xwe vebawerî bi riya belaş a local.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.