Tiştên ji bo Têkoşînê Têkoşîna Têkilî ya Bankeya Sûkê ya Kurtefîlmê pêşkêş dikin
Wê çima pêşniyarê bazirganiya kurt a pêşkêş dikin?
Bila ku tu şaş nabe, bergavker herdem bi destûra berevajî partiya xwe ya dijberî têgihîştin.
Di vê rewşê de, wê partiyê dê bankek biçûk bibe. Dibe ku pisporê lîsteyê, firotkaran, karmendê kirînê an kirêdaran fêm dike ku sedemên pêşniyarê pêşniyarê ne girêdayî ye.
Li vir hinek sedemên ku dijberê xuya dibe ku bêhtir sedem hene:
- Bank naxwaze ku firotek kurt be pejirandin. Erê, bankek mimkin e ku, her sedemek ji her yekê, encam kir ew ê li berjewendiya bankê ya ji bo pêşniyariyê be. Dibe ku bank ji hêla PSAyê ve bêtir ji bo pereyan tê dayîn dayîn? Heke ew e ku meriv ji bo pêşniyaztirîn e, bank dikare li qaîdeya buhayê li dijî wê bike ku ew bi firotina kurt be. Wekî din, bank dê win.
- Di rêbazên veberhênerînê de dikare amûrek heye ku destûra pêşniyarên pêşniyar dike. Bi gelemperî, rêkûpêkek veguherînek nikare guhertin. Ew tiştek e. Wê pisporê wê pêdivî ye ku wê biguherînin, û ku veberhêner dikare bibe pisporên pisporan ku ji bo ku peymanên heyî veguherînin nerazî nakin.
- Agahdariya BPO an jî appraiser çewtiyek çêkir. Agahdarên BPO dikare ji bo qada nirxê nirxê ku li herêmê BPO-ê baş nayê zanîn nizanin. Ew gelekî pêk tê. Heke ku parêzerê bi nexşek ne naskirî ye, dibe ku dibe ku agahdariya wê hebe hebe ku BPO derbasdar be. Bi gelemperî, bankên BPO ajansan pereyên pir qezenc bidin ku ji bo ajansên herêmî yên ku ji bo karsaziyê ve qebûl bikin.
Çiqas bankek ji bo firotineke biçûk xeyal dike
Bankên mîna ku bi daxuyaniyeke nirxandinan an an HUD-1 dibînin bibînin, da ku ew biryar da ku ka hemî xercê erê an jî ji wan re hin xercan bikin. Pêşniyara pêşniyar dibe ku bi hişkek pêşniyarê lêbigere ne. Her wiha, eger bank dikare hin bihayê bihayê firotanê bistînin, bank dikare nikare neta xwe ya bilind bike.
- Pêşniyarek kurteya belaş ya nivîskî. Ev kontorker ji banka kurteya belaş dikare ji bernameya bernameya bernameya online ya wekî wekhevker an nameya bi nameya lîsteya navnîşê ve hatî şandin.
- Pêşniyarek kurteya bazirganî ya devkî. Tu kes naxwaze van celebên pêşniyarên xwe hez nakin ji ber ku ew ne asal e û pargîdan dixwazin ku şahidiya dijberê bibînin. Xerîdarên ku ji wan re nebêjin û bi sedemek baş in. Lê gelek bankan ev bikin. Ew ê di navnîşê lîsteya navnîşan de an jî e-nameyê bişînin, ku ew şertên ku divê hewce bibin guhertin.
Pevçûnên pêşniyarên xwe yên barkêşînin
Gelek caran, gotûbêjvanê bank tenê bi xeletiyek xelet e. Bankên di gelek dewletan de xebitîne, û her dewlet xwedî qanûnên xwe. Li New Yorkê çi rast e, wekî nimûne li Kaliforniya rast e, nimûne. Di California de, em xwedan xezebek sirûştî ya veşartî heye, ku firoterek divê bi kirînê kir.
Me ji muzakerevanan re red kir ku ji bo belavkirina xetera xwezayî ya xesara xwezayî ya xwezayî ji bo $ 99 dolar qebûl bikin. Niştecîhên din tenê wê xercê xwe bidin ku hûn ji xemgîniyê dûr bikin, lê ez ne. Ez ê muzakerek vegerim û destûrê bide min. Ji ber ku ev prensîp, ne pere ne.
Hin muzakerevanan hûd fam nakin. Ji ber ku qaîdeyên RESPA di 2011 de hate guhertin, xercê texmînkirina texmînek baş a kirrûbirvanê wek xerîdarê HUD ji firotanê tête xuya dibe, her çiqas krediyek HUD-ê kredî ne rast e. Ew qredî ne ji ber ku ew jî wekî debit bi kirînê re xuya dike. Ew hikumeta me, eşkerekirina belavkirina ji bo kirînê. Ew gelekî hêsan e ku rêveberê bankê bi hêsanî nikare fêm nakin.
Hingê dîsa, hin hûrgelan wê bêjin, em ê bacê veguhastina bajêr derxînin. Li şûna, firotineke biçûk an jî daxwaz dikin ku çavdêriyek wê li ser vê yekê ye.
Tu naxwazî beşek pirsgirêk be ku hûn beşek çareseriyê bibin. Hûn dikarin di nav hêvîkirina ronahî de li ser axaftinê ya RESPA ve bişînin. Ne sedem nabe ku kirêkera kirêkek heqê ku ji hêla bankeya biçûk ve tê pejirandin.
Ger pirsgirêkek jêrîn pirrjimar li dijî counterfiroş e, û we ji banka CMA'yê ve hatî danîn - nav lîsteyek tamîrê, heke heke û mesrefa ji bo tamîrên wan - û bank hê jî red kir , ji bo we ji bo ku hûn ji bo alternatîfek din heye. Hûn dikarin firotek biçûk bikujin , û bank dê pelê nêzî. Piştre, hûn dikarin pelê bi nîqaşek nû ve vekin.