Çawa Karûbarên Refînansê Çiqas Bêhtir
Dema vegerandina kredî ya ku hûn bi deynek bi deynek navîn ya xaniyê veguherînin bi veguherandina nû deynek nû, mezin e.
Bi deyndariya bêtir ji we deynê, deyndar pereyê ku hûn dikarin her tiştek bixwazin bikar bînin. Di piraniya rewşan de, "kredî" di bin forma kontrola an veguherîna wire de bi hesabê we re bankê .
Çawa bi karanîna pereyê bikar bînin
Hûn dikarin qezencên xwe yên ku hûn dixwazin dixwazin bikar bînin. Lê rîsk û mesref nikarin neyê dîtin. Vê girîng e ku ji bo tiştên ku ji bo deynê we û fînansê we deyn bike ku ji bo deynê deyn bike . Hinek derfetên ku ji bo refên kirînê ve tê de hene:
- Pêşveçûnên Xanî: Ji bo projeyên malan ji boheviya malê bikar bînin logîk e. Pêşveçûnên stratejîk ên ku nirxa bazarê xaniyê we zêde dibe, dê ji we re wekheviya we zêde bikin, dema ku hûn xaniyê xwe difiroşîne hêsantir dike ku hûn hêsantir bikin. Ev çêtir e ku ji bo kirina pêşerojên "ewle" projeyên fonan bikar bînin-ne tenê hûn û malbata te-nirx.
- Mesrefên perwerdehiyê: Hin bernameyên perwerde dikarin alîkariya te bikin ku hûn karên berdewam bibînin û hatinek bêtir kirin. Heke hûn bawer dikin ku dersek nû an kursa xwendinê dê te bistînin, lêgerîna diravê ji mala we dikare têgihîştin.
- Bazirganiya karsaziyê: Xemgîn e ku ji bohevkirina malpera bikar bînin ku karsaziyek dest pê bikin, û bi serkeftî pêk tê, lê ew jî rîsk e. Bi rêjeya bilind ya bazirganî ku têk ne, hûn hewce dikin ku hûn ê çawa kredî vegerînin û çiqas malbata we çawa dibe ku bandoriya we wê bandor dike ku bandoriya we didin. Wisa got ku, deynên malê dikare ji kartên kredî kêmtir be, lê heger hûn dikarin windayan bibin, lêgerîna xaniyê we dibe ku bibe alternatîf. Plus, bank dikarin hewce bike ku hûn ji bo garantiya kesane ya xaniyê xwe bikar bînin ku hûn hemî deynek karsaziyê bikin.
- Rehevkirina Debt? Gelek karûbarên rêjeya rêjeya krîza krediyê bi awayek zelal dibe, lê dema ku hûn vê bikin, hûn rîskek ku berê nîne. Karta kredî krediyên neheq in, lêyndar nîne ku hûn xaniyê xwe bigirin heger hûn nayê vegerandin (hemî ku ew dikarin dikanin qezenca xwe ya qezencê ye û hewl bidin ku pereyan kolektîf bikin ). Dema ku hûn li ser deynek mortgage deyn bikin, xaniyê te xanikek baş e heger heke hûn neçar bikin.
Tevî ku karûbarên jor ên populer in, ew ne her tim bijartin. Hin cûreyên deyn dikarin dikarin çêtirîn çêtir bibin, û em ê li jêr binêrin. Lê pêşî, hinek hest û hevpeyman ji wan re alternatîfan di çarçoveya xwe de bikin.
Pros and Cons Consonation of Refinancing Cash
Vê hêsan e ku fêm dike ku çima dravkirina dereng e. Dema ku hûn dikarin ji hêla we re heqê xwe ya bazirganî ya bazirganî ya xwe ya çêtirîn çêtir bike-plus hebe armancek bigirin-ku hûn ji bo wê bigirin.
Hiqûqa jihevkirina malê di nav de:
- Deynek mezin: Berhevkirina xaniyê we dikare dikare bi dehan (yan sedan) hezaran dolar heqê hebe, da ku ew riya hêsan e ku hejmareke pir girîng e.
- Bi rêjeyên kêmtir kêm rêjeyên: Ji ber ku mala we deyndar eynî , hûn rêjeyên bazirganî kêm kêm (bi karta kredî û deynên kesane) bi kêfxweş in.
- Bacên bacê yên bacê: Gelek bacê ne ku ew bikar tînin nefret in. Lê heke hûn ji bo xaniyê we "ji bo çêtirîn çêtirîn" ji bo karanîna karanîna we, hûn dikarin bacê baca ku hûn bi awayekî deynê lêçûna we kêmtir kêm dike. Ji bo agahdariya xwe bipirsin.
- Di dema demek dirêj de paşîn: Bi veguherandina mûzayên we yên ku bi deynek 30-sal an 15 salî de, hûn dikarin pereyên xwe dirêj bikin. Lê ew bi bihayê wê tê.
Nerazîbûnên krediyê hene:
- Mesrefên faîzê: Hûn ê li ser hemû deynên xaniyê xwe veguhestin, da ku hûn ê mesrefên eleqedar ên xwe zêde bikin (bêtir deyn bike). Ji bo ku hûn vê bandor dikin, bibînin ka televîzyonên amortîzasyonê li ser deynê heyî û deynek nû. Rêwîtiyê li ser vê yekê ye ku bila bila dravê duyemîn bikar bînin.
- Rîskiya darizandinê: Heke hûn nikarin deynê xwe bigirin, hûn dikarin xaniyê xwe winda bikin . Deynên neheqkirî ne xeter e.
- Lêçûnên bihêzkirin: Deynên mortgage hewceyê mesrefên girtina berfireh pêwîste. Hûn her tim her mesref bidin wan an ku hûn bi hevsengiya krediya xwe deyn bikin, kontrola xwe binivîsin, an rêjeya bilind bilind bikin . Ji bo ku krediya xwe bigirin, hûn di nav çend sed û çend hezar dolaran derbas dikin, û hûn hewce ne ku hûn her tiştê ku hûn pereyên xwe bistînin zêde bikin.
Rêbazên alternatîf ji bo Tezmînatê bigirin
Deynê we ya penaberiyê pêdivî ye. Heke hûn tercîh bikin ku tedbîrên kêmtir bikişînin, hûn çend bijartan hene.
Deynên şexsî: Hûn dikarin ji deynê deynê xwe deyn bikin ku bi deynên xwe yên neheqkirî yên wek qezencê ji bankeyan, deynên kredî, û deyndaran re bikar bînin . Heke kredê te baş e, hûn dikarin ji bo pêşniyarên pêşniyarên karta krediyê kredî biçûk bikin-tenê rêjeyên pêşî yên ku du qezencên duyemîn-hejmarên zerar in kick in.
Deynên duyemîn: Ji ber vekirina deynê we ya heyî ya heyî, hûn dikarin ji deynê xaniyê wekhevî an deyna krediyê (HELOC) xaniyê xwe bidin. Ev nêzîkî destûrê dide ku hûn ji deynên xwe yên heyî vekişînin derkeve-vî awayî rêjeya xwe ya diravî , şertên amortîzasyonê , û mehê mehane bimîne. Deynek duyemîn dikare dikare bi rêjeya erênî ya balkêş werin , lê piştî ku hûn dakêşin, hûn ê li ku derê hûn diçin ku hûn neçar bûn.
Deynkirineke taybet: Li ser çima hûn dixwazin ku deyn bikî, şertek taybetî, dibe ku ji lêçûna xaniyê we bêtir bijartir be. Bo nimûne:
- Deynên xwendekaran ji bo pêdiviyên perwerdehiyê hatine damezirandin, û deynên federal jî xwedî kirina taybetmendiyên dostane .
- Deynên karsaziya piçûk dikarin ji piştevanîya Rêveberiya Karsaziyê ya SBI (SBA) peyda dibe, ji ber ku rêjeyên bi rêjeya bacê nizanin kêm.
Girtîgeha mirinê: Malê malbata 62 salî dikare dikarin biheqê teqezî an jî heqê dravaniyê bi destê bikaranîna mortgage re bistînin . Hûn hewce ne ku pêdiviyên mehane bikin, lê hûn ê hewceyê ku malê difiroşin an jî deynê deyn bikin dema ku deyndariya dawîn ji malê vekişîne.
Piştre qebûl kirin
Wekheviyê: Bikaranîna deynê deynek kredî ya we dêheviyê kêm bikin, da ku hûn di xaniyê we de hebe heqê heqê heqê pêdivî ye. Bi gotinên din, divê hewceyê mala we ji hêja we bêtir ji hêla mêrê xwe ve girêdayî ye. Gelek deyndaran hesibandin ku ji sedî 80% ji hêla bazara malê ya we ya malê ve didin, lê bernameyên piştgirî yên wek VA û FHA ve dide ku hûn ji bo deyn bikin. Heya bîra xwe ku hûn bêtir deyn dikin, bêtir rîska we û lêçûnên zêde dibe.
Hatina dahat: Pêdivî ye ku Pêdivî ye ku li gor deynê te ya mehane ya ku hûn li deynê we deyn dikin ku hûn bi dahatiya xwe pir têr in. Deynên ku ew dikarin zêdebûna zêdebûna zêdebûna zêdebûna zêdebûna wan, da ku hûn rêjeyên deynê xwe bidin kontrol bikin ku hûn bibînin ku hûn di binê rast de.
Bexda: Ji ber ku deynek xaniyek xaniyê, hejmara krediyên we girîng e. Bi dansên nizane û negatîfên dawî yên ku hûn di dîroka krediyê de kêmtir, hûn ê rêjeya rêjeya bihayê bilind dikin, ku dikare mesrefên dramatîk biguherînin.
Dema ku hûn ji bo refînansiyonê pereyê xwe bigirin, bila bi tenê bi hevpeymaniya heman rengî re, lêyndar bêtir rîsk bigirin. Wekî encamek, hinekî pir zehmet e ku qezenc bike, û mesrefên wan ji van deynan re ne.