Her Rewşa Rewşa Ji bo Qanûna Bazirganiya Kurteqet a Unique ye
Parêzerê Julian Block , Parêzerê
Heke hûn li bendê bacê baca kirînê digerin, ne her firokler dê piştî firotineke biçûk be ku meriv ji baxşandina mortgage-mûzexê heye. Lêbelê, guhertineke sereke di bacê bacê de bi milyonan malan re alîkarî dike ku ji hêla xaniyên wan re bêtir li mortgageên xwe zêde dikin. Ev firotkaran wekheviyek negirtî - rewşek zelalî wekî ku li binê binê an binê binavê. Zagona ku di pirtûka 2007'an de gelek xetereyên pevçûnan digirin û çûnek ji bo kesên din nîne.
Qanûna Xezeba Dewleta Xweseriya Dewletê
Ev çawa çawa karên şikilandinê ye. Dibe ku Sela Sellers ji bo rûniştina kurt -erê ya ku ji parçek bêpeymaniya xwe ya mirinê xistin de rûniştina xwe rûniştin. An jî hûn difikirin ku pargîdaniya fînansê li ser rûniştinê, paşê difiroşe û deynek perçeyek wê de nexşîne. Bi gelemperî, kodê bacê ji bo Sela ji 1040-ê li ser dravî an bi temamî xemgîniyê re rapor dike. Ne bêtir. Qanûna Xezîneya Dewletê ya Xezeba Xezal a Dewleta 2007 heye ku ji bo firotanê xerîbên Sêlê dide ku ji ber ku $ 2,000,000 deynê deynê xaç kirin derkevin.
Sela tenê bacê (sidesteps) tenê hebin eger ew du dermanan bistîne:
- Ewlekariya ji bo mêrê wê ew rûnişta sereke ye, ew wateya ku ew heke ew bi gelemperî pir salî dijî.
- Ew qezencê bikirse, bikirre, çêbikin an jî pir baştir rûniştina xwe ya baştir bike.
Li Sûkê Kurte Kurtebekirî
Ji bo ku ji bo çêtirkirina çêkirina qezencên karanîna karê Sêlê ya malê an jî an deynên mûçeyên derheqê yên derheqê Sela heye tune.
Gelek qedexeyên qedexsên din ên ku heqê wê deynên deynên xaniyên betlaneyê û xaniyên duyemîn yan xaniyên kirêdar derxistin .
Qanûnên dirêj ên berbiçav bi gelemperî deyndar dikin ku ji deynên drav an jî veberhênanên wan bi 1040 tîpên hemî baxşandin rapor bikin. Baca Xizmetên Xizmet yên Bexdayê ji bacê ji bo dahatiyên gelemperî ji çavkaniyên mîna mûçeyan derxistin.
Hin hin bacên bihayên bihayê bihêle. Şerîetê gelek xeberdanên hûrgelan diyar dike. Ew dişewitîne û nexşandin.
Vebijêrkên ji Bacê Bexdayê Betalkirî
Vebijêrk di mirovên 2007an de destnîşan kir ku deynên deynî di rêveberiyên ku tê zanîn têne kêmkirin an betal kirin,
- Guhertina Lînansê
- Foreclosures
- Xeletên ku dihejirandin
- Firotina kurt
Ev kategê ji bo xwedêvek anîn e ku xwedan pejirandina deynê - ji bo bihayê firotina netek firotin (firotina gazê ya mûçeyên zagonî, komîsyona brokker û mesrefên din ên din) yên ku ji bo hemû deynên berbelav derxistin difiroşin.
Di bacê bacê de, dabeşkirina ji dahatina QPRI, ji bo ji bo sereke niştecîh ya sereke qezenc e. Ev tê wateya mortgages ji hêla xwedan vebirin, çêbikin, an çêtirîn an jî pir baştir rûniştinên xwe yên baş çêtir bikin. Û rûniştiyên ji bo ji bo deynên ewlehiyê ne.
Di heman demê de ji bo deynkirina deynê de bi rêya veguhestina mortgage kêm dibe, herweha ji bo deynê qPR ya QPRI. Li vir, razî heye, lê tenê tenê ji hejmareka mîrasê mîrasê kevin, tenê beriya fînansê.
Gelek din e ku eşkere nabe ku xwediyên xwediyê xwediyê xwedan buhayên buhayê rêjeya kirrûbirêjî ya bihayên xanî yên ji bo kirina fînansê "pere-der" re, da ku ew ji bo avakirina rûniştiyên wan ên sereke. Li ber wê, ew fonan bikar anîn ku deynên kerdê yên krediyê , bihayên bihayê, mesrefên derman, an jî hin lêçûnên din hene.
Bacê li bendava betal kirina firotineke biçûk ne li Dewleta California-ê, di bin rewşan de, ji ber Koda Katalaya Cîhanê Cîhan 580e. Rêwîtiya ku nêzîkbûna bazirganiya kîlîteya kîlîtîk ya li ser qanûnên ku bi firotineke biçûk di dewletên din de desthilatdar dike, bêhempa ye Beşê riya ji ber rastiya rastîn e ku bankên ku piştî girtina kêmbûna kêmbûna kirrûpan peyda dikin.
Ji ber vê yekê, ji kerema xwe re deyndar e ku deynê deyn ne tenê pirsgirêkek federal e. Hûn hewce ne ku hûn bi dewleta xwe re kontrol bikin ku hûn derfetên bacê yên ku hûn li ser rewşa xwe bixwazin bibînin. Ji bo nimûne, Biryara Taxê ya Franchise nameyek li Kalyozxaneyê qedexekirin ku piranîya xwedan xanî.
Garantî tune ye ku Kongre dê berdewamkirina qanûna Xezeba Dewleta Girtîgeha Mortgage Bargiraniyê dirêj bike, tevî ku benda hebe heye ku ew bi 2018 re dirêj bike.
Julian Block li Larchmont, NY li parêzerê parêzger e
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.
Ji alîyê Elizabeth Weintraub ve, Alîkariya Xweseriya Xweser