Çiqas Names Guherandin Li Deynek
Ew dibe ku ji bo mortgage veguhastin, lê her tim herdem hêsantir ne. Em ê agahiyên jêrîn binivîsînin, lê kurteya kurteya kurteya we ya navîn hene:
- Veguhestina mûzîka berbiçav bikin û bi kirina xwe ya ku ji bo guhertina xwe bipirsin.
- Bawerkirina deynê di nav navê xwediyê nû de .
- Veguhêrin ku rewşa rewşê nake "ji ber firotina" deynê deynek.
Girtîgeha Girêdanê
Heke kredî ye " guman e ," hûn bi dilfikir in: wê wateya ku hûn dikarin ji bo kesek din mirinê veguherînin. Li peymanê deynê ku tu ji ber veguherandina rêkûpêk tune ye. Lêbelê, hejmarek mûçek maqûl jî dikare ji bo veguhastinê be.
Di piraniya rewşan de, deyndariya "nû" divê hewce dike ku deynê deyn bikin. Dêvandar dê lihevhatina kredî ya kredî û deynê baca rêjeyên li ser çavkaniya deynkirina deynê deyn bike ku li bendê deyn bike. Ev pêvajoya bingehîn heman eynî wekî heger ku deyndar bû ku ji bo deynek nû ya nîqaşek bixwazî (lê bêguman ku deynê deyn dikare li alîyê deynê deynê deyn bike). Lenderan bi serlêdana kredî û dahatiya serîlêdanê ya bingehîn, li gor naxwazin ku tu kes nikare hûr dûr nekin, lê ji ber ku ew wergirtina deynê ku ji ber ku dibe ku mumkun dibe ku vegerin.
Ji bo veguhastineke veguherîna deynek berbiçav, guhertina bi renderê we re daxwaza. Divê hûn ji bo serîlêdanên xwe bicîh bikin, dahatên dahatî û sîteyan bigirin , û di dema pêvajoyek kêmtirîn de bidin.
Destûra veguherandinê: Navên veguherandina li deynê tenê tenê li deynê bandor dike. Hûn dikarin dîsa hewce bike ku xweda kîjan sernavê bi sernavê veguherîn, bi kar anîna xeberkirinê an jî hewceyên ku hûn di rewşê de hewce ne hewce ne.
Hard Find Find?
Mixabin, ji mirinên berbiçav têne belav kirin. Heke betaleya we ya herî baş dibe heger heya we ya FHA ya an deyna VA ye . Girtiyên din ên kevneşopî kêm rar e. Di şûna, deyndaran li ser seyana firotanê tê bikaranîn , ku wateya ku deynê ku hûn xwediyê welatê xwe veguherînin kredî divê.
Refinancing
Heke krediyek nayê qebûlkirin û hûn nikarin ji ber ku ji ber sekinandina firotanê, lêynkirina deynê dibe ku hûn bijartirîn çêtirîn be. Bi heman awayî, fonksiyonek nû, dê hewceyê hejmar û krediyê hewce dike ku ji bo deynê deyn bikin.
Malê xaniyek "nû" dê bi tenê ji bo deynek nû ya nû bixwazin û kredê bikar bînin ku deynê mirina morgê ya heyî. Hûn hewce ne ku hûn bi hevpeymanan re hevrêz bikin ku nehêle (heger ku deyndariya nû û deyndariya wan bi wan re bipejirînin) da ku hûn bikaribin xaniyê wekhevî bi kar tînin, lê rêbazek paqij e ku karê xwe bigire. Hinek liens bi awayek ji yek xwediyê veguherînin veguherînin (wek mînak, eger çêkirina çêkirina PACE de bi çêtirîn çêkir ).
Ji ber firotanê
Lenderan bi gelemperî ji te re veguhestin ku hûn mûzexanê veguherînin. Dêwirîn dê dê pêşiya ku deynek bêtir "mature" de, digel pereyên berjewendiya destpêkê ji rê ve (û ew dikarin bibin rêjeya balkêştirîn).
Bazirgan dê bibin ku bi malê xwe hêsanî bêtir difiroşin - dibe ku ji hêla bihayê bilindtir - ji ber wan eynî. Lêyndarên wenda bisekinin, da ku ew neçar dikin ku ji bo veguherandina erêkirinê.
A li ser seyana firotinê beşek ji peymana deynê ye ku dibêjin ku deyn divê dema ku firotanê difiroşe (deynek "zûtir e").
Derketina ji bo hukumetê: Di hin rewşan de, hûn dikarin hîn jî kredî veguherînin - her weha ji ber ku li ser seyana firotanê. Veguhastin di navbera endamên malbatê de gelek caran têne destnîşankirin, û deyndariya we her tim ji her çi peymanê deynê bêje dibêje (ev alternatîf e ku ew bikaribin kar bikin û ne hewce ne hewce nebe - lê hêviya xwe nagire) . Tenê riya ku ji bo ewlehiyê bizanibe ew e ku ji tezmînata we bipirsin û peymana xwe ya bi parêzerê herêmî re bisekinin. Her weha heger ku deyndaran dibêjin ew ne gengaz e, parêzerek dikare ji we re bizanibe ku hûn agahdar bikin eger bankê agahdariya rastîn peyda bikin.
The Garn-St. Qanûna Germain ji ber hin rewşan vebijarka bijartina xwe ya pisporê tawanbar dike. Gelek rewşên herî gelemperî hene:
- Dema ku kirêdarek hevpar bixwe û xwediyê veguhestina xwedan kirina kirêdariyek hevpar yê mir
- Piştî ku ji mirina deynê deynê kredî bi hev re veguhestin
- A veguhertina milkê xwediyê jinê an jin an deyndariyê
- Veguhastin wek encamên ducan û peymanên dabeşkirinê
- Veguhastin di nav vivosê baweriyê de (an baweriya zindî) ku derê deyndar eyndar e
Lîsteya temamî ya temaşe bibînin, û vê lîsteyê bi parêzerê xwe re binirxînin.
Transferên fermî
Ger hûn nikarin daxwaza we qebûl nekir, hûn dikarin ji bo amadekariyek "informal" ava bikin. Ji bo nimûne, hûn dikarin xaniyê xwe bifiroşin, deynê heyî de derkevin derve, û xwedî kirrînerê we ji bo ji bo ji bo kirina mortgage re vegerîne.
Ev ramanek xirab e. Baweriya mortgage ya ku dibe ku vê destûr nabe, û hûn dikarin ji xwe re di pirsgirêkek zagonî de bibînin, li ser vê yekê çiqas tiştên ku diçin. Çiqas e, hûn hîn jî ji bo deynê berpirsiyar in - her çiqas hûn ne li malê dijîn.
Çi dibe ku çewt be? Hin çend derfetan hene:
- Heke kirrînerê dayîna perçe dike, deyn li nav navê te ye, da ku hûn hîn jî pirsgirêkek e (paşnavên paşîn dê li ser raportên kredî bêne xuya kirin, û deyndar dê dê ji te re bêne ).
- Heke malê li ber ku ji hêja kêmtir ji bo pêşniyazkirinê firotiye, hûn dikarin ji bo kêmbûna kêmasiyê berpirsiyar bikin .
Rêbazên çêtirîn hene ku ji bo fînansê kirîna firotanê bi kirîna potansiyona pêşerojê heye.
Vebijêrkên we
Heke hûn nikarin veguhestina mortgage nekir, hûn hîn jî bijartin, li ser rewşa te. Dîsa, mirin, ducaniyê, û veguherandina malbata dibe ku mafê we veguhastin we, heke heqê we yê din dibêje.
Heke hûn ji ber birçîbûnê nebe , bernameyên hikûmetê hin hêsantir bi peymana mortan re peyda bikin - heta ku hûn li binê avê an bêkariyê ye.
Heke ku hûn dicivin bibin , parêzerê xwe bipirsin ka çawa ku hûn hemî deynên xwe bigirin û çawa çawa xwe biparêze, eger di dema jina te ya berê de pereyê xwe nake.
Heke xaniyek xaniyek mirî ye , parêzgerê herêmî dikare ji we re bizanibe ku hûn çi bikin ku çi bikin.
Heke hûn li ser ewlehiyê veguherînin veguherînin , duyemîn bi parêzerê plankirina xaniyê xwe kontrol bikin, da ku hûn bisekinin ku hûn hûrgavkirina hûrgelan dikişînin.
Dema ku hûn yek ji nêzîkên din re peyde bibin.