Çawa Bazara Bazirganiya Kurteşînan Bixweşîne Pêvek Bikin
HUD Çi ye? Çima bankan HUD dixwaze?
HUD-1 belgeya RESPA ye ku bi awayekî yekem deyn û hemî li peymana kirê ya xanî ya rastîn. A HUD bi rastî ji bo kirîna kirrînek e.
Ew ne ji bo qezenca bazara kurteya nexşeyê ye û ne jî yek ji karsaziya bankê ya firotanê ye, ji bilî ji bihayê bihayê firotanê veqetandin. Heke tiştek, HUD bi bankeya kirrînê ne, ne bankeya firotanê.
Lê belê ku ji bo ku ji bo vê daxwazê û guhertina dema pêvajoyê wê de daxwaza bankek kurtek bisekinîne. Bi dilsoz, ne her bank divê hewceyê HUD. Ji bo nimûne, gelek lênêrînan ne HUDs qebûl nakin. Ji ber ku piranîya xerîdar tenê tenê ji heqê kontrolê ku ew bi wan re were dayîn.
Buhayê firotanê, yê ku çi dike û çend komîsyonê tê dayîn dayîn dayîn, dahatên duyemîn duyemîn li ser xemgîniyê ne. Ew ne heman awayî rêyek din. Li pispora sereke pir pir carî dike ku çiqas bi pisporê çiqas tê dayîn, ew e û ew kî ye? Hinek rewş hene ku di deyndarên duyemîn didin hewldanên bifroşteran bikişînin ku dagirkirina mortgage . Ji ber ku lenderên duyemîn tawanbarên pêşîn berteng dikin dê HUD nebînin eger heger firotanê wan ji hejmareke mezin pir pere dide, da ku ew difiroşin ku qanûnên xwe bigirin.
Hin bankên ku ji bo firotineke biçûk li HUD-ê lêkolîn dikin
Hud û herî girîng a Hûd li HUD ya firotanê ye. Gelek caran bankek dikare bêje ku ew hewce dike ku hejmareke taybetî hebe, û heqê neteweyî bêtir li ser HUD. Di van cûda de, riya herî baştirîn ku pereyê bêtir banka neteweyî ye ku ji baca kirînê bikirse ku buhayê kirînê bikirin.
Buhayên kirînê ku bankên erêkirî bi kêmasî têne nirxandin. Bi gelemperî pisporê, yek dê difikire ku bankek dixwaze ku ji bo nirxandina nirxandina serbixwe serbixwe. Lêbelê, piraniya bankan ji bo karmendê sîteyê neheq kirine - ne jî hewceyî pisporek taxa xwe - da ku bankê ramanên zûtirîn ên bala xwe yên bileyê banga ku BPO dibêjin . Ew ji bo BPO $ 50 û $ 100 dolaran bidin. Ev nimûneyeke herî baş e ku bêaqil û poundê ye ku mîna dayîka te tê gotin.
Ji ber vê yekê ew e ku sedemên bazirganî yên pir kêm dê wisa difiroşin heman rengê BPO-ê ji ber ku hûn ne bi şerê bankek biçûk re şer bikin. Ew nabe ku eger bihayê firotanê bazara bazarê ye ku heta ku ew bi BPO re ye.
Bank wê wê paşê lêçûnên din yên dinê li firotanê li HUD. Hûn dikarin bizanin ku kîxer difiroşin ku firotineke piçûktir e , û ew xwediyê firotanê ye. Bank bi awayekî hêsan tête bihayê bihayê firotanê wê bide dayîn. Ji bo bihayê bihayê firotanê ya bazirganî hene:
- Komîsyonê ji bo kiryarên sîteyê / ajosteyên rastîn
- Vebijêrk û xerîb
- Bihayê veguhastinê
- Daxuyaniyê, notary, xercên pêşniyar û barkirina doc
- Stotên Doc
- Bacên xerîdar
- Pratations
- Dravên dabeşkirî yên li seranserê zincîran
- Xerca HOA, heke heke
- Kirêdar ji bo mesrefên girtina kredî
Tiştên baca baca firotên biçûk yên bankên Hûd li ser red kir
Her demî pir caran dê bank wê bipejirîne ku ji bo raporta kestê an an xaniyek xaniyê lê lê kêm bike. Bexda hema hema ji bo firotineke biçûk li ser tamîrê didin. Ew ji bo bankek ji bo xêrên HOA û an jî UCC derxistin pir pir nuser e.
Heke bank dê heqê hinekî destûr nekirî, wek nimûne, bêjin ew dixwaze xerca zerarê ji $ 1,500 heta $ 500, kêm bikin çi ye? Kesê ku ew heqê pere bidin. Ew dibe ku pargîdanek an jî ew bikirre. Escrow dikare biryar bide ku heqê xwe kêm bikin, lê dibe ku ew ne.
Pêtirîn pirsgirêka herî mezin ku HUD-kirêkek kurt a tevlî tevlî tevlî e ku ew e ku rast e ku muzakerek nizanin ka ew çawa dixwînin. Ew fêm nakin ku li ser Hûdê kirrûbirê li HUD ne herdem herdem bi qezencê kirînê.
Guherînên RESPê di RESPê de hewce dike ku heqê hejmarek li ser texmînkirina baweriya kirrûberek xuya dibe ku wekî krediyek bi kirrûbirterê ku ew ji hêla firotanê tên dayîn nîşan dide. Çiqas muzakerek nizanin ew e ku wekî debit, ku ji deynê kirîna kirrînan derxistin. Vebijêrin ku yek ji 8-an-hour-a-clerk.