Exclusive Buyer Broker Contract Elements
Yekem, ku dizanin kîjan eşkere dike û peyman têne. Bi vekirina veguhestinê, wekî ku wekî ajansa ajansa vezayî ya ku hûn bi bingehîn re nîşan dide ku hûn kopiyek vekirî belav kirin.
Ji bîr bînin bîra xwe ku veşartinên xwe bixwînin û pirsan bipirsin eger hûn naveroka fêm nakin. Daxuyaniya ajansa ku ne peymanek brokerker e.
Peyman, li alîyê din, belgeyên hiqûqî hene - bi gelemperî peymanên dualî hene. Dema ku hûn pêşniyara kirîna kirînê bikî , bingeha bingehîn e ku hûn xerca X Xêrûberek û bazirganê wê ê te bidin te. Ji bo sozê ev soz e.
Peymana Bazirganiya Taybetî peymanên peymanên hevbendî hene
Bazirganên taybetî yên firotanê peymanên di zimanî de ji dewleta dewletê ve cuda ye. Ji ber ku ez bi hevpeymaniya California-ê ya Peymana REALTORS® (CAR) nas dikim, ez ê forma CAR ji bo bingeha vê gotûbêjê bikar bikim. Gelek dewletên din yên din bi awayekî fêrbûna Kaliforniya Kalyozê ne.
- Karûbarên Brokerker
Divê broker dê derheqê derheqên derfetên derheqê yên ku ji kirînê ve bisekinin nas bike; belavkirina materyalên materyal , pirtûkxaneya lêkolînê, pêşniyarên kirîna kiryaran amadekirin, di kontrola dîtina dîtina dîmenê de, di nav de berpirsiyariyên din.
- Karûbarên Kirêrker
Ewê dê kirînê dê li malê bifikirin, pêşniyara baş, çalakiya kirîna xerîb, belgeyên xwendin - bi taybetî bi kirina şêwirmendê lêpirsînerê - û bi brokerek, di nav berpirsiyariyên din de hevkariyê bikin.
Essential Elements of Contractor Broker Contracts
Gelek xemgîniyên piranîya kirrûpêk xanî di peymana bargenderê kirînê de ne.
Ji bilî her tiştê di peymanê de, balê van çar beşan bikişînin, ji ber ku ev rewş dê pirrjimar bi we bandor dikin. Heke hûn nikarin van van peymanan bipejirînin yan jî dê naxwazin, hûn ê ne amade ne ku peymanek brokerkerek taybet bexş bikin.
- Exclusive Broker Broker
Hûn bi hev re digel karûbarê bi tenê bi broker û bi dirêjkirina, ku we ve hilbijartî ye. Ev tê wateyê ku hûn naxwazin ku hûn nexşeyek cuda bipirsin ku ji we re malbata xwe nîşanî û ne ji bo we pêşniyara kirîna kirîna kirîna xwe bikin, ji ber ku brokerker ji ber sedemê derxistin . Ji bilî, brokker / agentê wê heger hûn komîsyonê bikirin:
- Ji bo firotanê bi firotanê
- Avakirina avahiyek nû
- Malbata malbata malbatek.
- Termê Peymana Brokerker Peymana
Di dema parçeya pêşîn de li rûpelê peymana brokerkerek taybetî ya xerîdar e. Ew pêvajoyê sê mehan, şeş mehan yan sê sal jî dibe. Ev tê wateyê ku hûn ji bo demên dirêj ve girêdayî peymanên bisexualî ne. Li ser bingeha pêşniyar û pêşniyarên pêşniyarê, ez dikarim navendên 360 rojan de peymanên xwe yên exclusive bikêr bikim. Lê pir ajostan jî 30 rojan jî bipejirînin.
- Tezmînata Bargêrkerê
Peymanek bargêrkerê taybetî ya diravdarê mûçikker / dagirker dê ji we re bistîne. Komîsyonên sîteyên rastîn ên gotûbêjî têne kirin. Ziman jî diyar dike ku heger eger partiyek din, wekî firotkarê tezmînata tezmînatê dide, hûn ne mecbûr in ku hûn xwe bidin. Lîsteya MLS pirrjimar in verbiage dibe ku dibêjin firotanê dê brokerê kirînê bide dayîn, ku wateya ku hûn nezmînatê bidin. Ev yek ji bo kirrûberekî ku yekser bi rayedarek xwe bide pereyan e.
Lêbelê, eger nûnerê we tê kirin û hûn hewl bidin ku peymanek bi peymana kirîna duyemîn re bi nivîskarek din re nivîsîn bike , hûn dikarin bi rasterast ji tezmînata xwe bigirin, ji ber ku hûn nikarin peymana xwe bi xwe (yekserî) betal bikin .
- Dîroka Bazirganî di Buyer Buyer Broker Contract
Paragrafa 4 nirxa xuyakirin ku li peymana firotanê brokerker û rêjeya bihayê wê ye . Heke diyarkirina malbata xaniyek malbatek e, ji bo nimûne, hûn ji bo avahiyek din ê 20-yekemîn avahiyek avahiyek din bikin.
Heke parzemînên lêgerînê bisekinin peymana xaniyê sînor bikin, hûn di hin hin welatan de bêjin û hûn biryar da ku li dora wîlayetê bikî, hûn ne girêdayî peymanên brokerker ên ku hûn nexşeyên xwe yên taybetî.
Ji bo bêtir agahdariyê, parêzerê sîteyê rastdar bikin. Ez ne parêzerê sîteyê ne ne û ne ku ez şexs kirim ku şêwirdariyek hiqûqî bide.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li California, Sacramento li Lyon Real Estate li Lyonê ye.