Wê sê sedemên peywendiyên xeterê kêm kêm in. Pêşîn, ew deynî ji rêxistinên mezin, wekî bajaran, şîrket û welatan. Ew gelek caran dibe ku ji wan kesan re ji deynan re vegerînin.
Ya duyemîn, pisporên pispor hene ku bawer bikin ku girêdayî taybetî ye ku rîsk kêm e.
Ji ber ku dezgehên danûstendina peywendiyên her şirket û peywendiyê dixebite. Ew di ewlehiya van hilberan de rapor dikin.
Sêyemîn, girêdan li ser bazara gelemperî vebirin. Ew ewlehiyên ku hêsan bi bazirganî ne. Sê investor nabe ku bi girêdana jiyanê deynê biparêzin.
Bazirganên bond hêvî dikin ku encamên pêşniyar in, lê hinek kes dixwazin ku rîska bilindtir bikin ku vegerin baştir. Ji ber vê yekê çend cûreyên cûda hene . Bendên herî bilind-rîsk, wekî peywendiyên junkar û bendên bazarê yên berbiçav, herweha vegera herî bilind heye. Bonds bi rîskek navîn û veguhastina tevlîhevên karsaziyê hene . Bondên herî ewle têne bendên şaredarî û hikûmetên Dewletên Dewletê yên bacê hene .
Mortgages rîsk ji piraniya zehfî ne, ji ber ku ew dem dirêj, bi gelemperî 15 heta 30 salî ne. Ew tê wateya wan bi peywendiyên ewlehî yên hemî, Treasurysên Yekbûyî yên bi hevrikiyê re bibin. Treasurys di nav 10-sal û 30-salan de pêşkêş dikin. Lêkolînerên ku ji bo demeke dirêj ve hewceyê wan hewce dike ku ji wan re ji Treasurys ve vegerînin bilindtirîn mortgages hilbijêrin.
Bonds Bêhtir Bêhtir Mortgage Rates
Bankên ji hêla çend xalên ji hêrişên Treasury re mezintir li ser mûzgeyan digire. Ji ber ku ji hêla hikûmetên federal ve misoger dike, ew neheqîn in û nexştervanan ne rêjeyên bilind dikin .
Ji ber ku rêjeyên bihêle yên li bacê ya Dewleta Dewletê zêde dibe, wê wateya bankan dikare li ser morgên nû nû bike.
Malbata malper dê ji bo heman deynê her meh zêdetir zêdetir bidin. Ew ji wan re kêmtir dibe ku li ser bihayê malê. Bi gelemperî, gava ku rêjeyên rêjeya zêde dibe, bihayên xaniyê kêm dibin.
Her çiqas bendên bacê yên herî paşerjiyê kêmtir e, ew bandorek li ser rêjeyên bihayên mêzîn hene . Ji ber ku ji bo veberhêneran ku di nav bazarê de ji bo ewlekariyên dewlemendiyê de ne li ser rêjeya rêjeya bilind ya van rîskên rêjeya bêtir ji Treasurys re hêvî dikin.
Ewlekariyên dewlemendî çi ne? Ew qezencên ku ji deynên deynan de ji hêla mortgages ve têne piştevanî ne. Ji bilî wan ji 15 heta 30 salan ve bisekin, bankên mirinên Fannie Mae û Freddie Mac difiroşînin. Ew bi hev re bundle û li ser bazara navîn difiroşin. Ew e ku ew ji hêla fînansan û bankayên mezin têne kirîn.
Krîza darayî nîşan da ku gelek ewlekariyên mortgage-piştgirtî ne ewle bûn wek ku veberhêneran difikirin. Ew rêjeyên hûrgelan ên bilind û dahînkirî hene.
Çima Rêjeya Bazirganiya Bilind 2013-ê di Housing Affiliate Affiliate
Di 2012 û 2013'an de, bihayên xaniyê ji sedemên 33% veguherandin ji ber veguhestina Mezin bû . Di gelek deveran de, hejmar tenê salek du caran. Ew nîşana ku veberhênanên gelemperî gelek hewldan dixwest.
Wek bihayên rabû, ew careke din dîsa difikirin ku xaniyê veberhênanê baş bû. Gelek ji van kirrînan qezenc bikar anîn, ku li ser şevê rûniştin an jî li zeviyên din ên wek zêrê rûniştin. Ev veberhêneran nexwest ku heger rêjeya rêjeya rabû, ji ber ku wan hewce ne hewce ne.
Niştecîhên din ên mirinê hewce ne, lê dizanibû ku hêjeya odeyê ji bo bihayên xaniyê bêtir zêde dibin. Wan bawer kir ku sîteya rastîn jî hîn veberhênêrînek baş bû, heta ku hejmara rêjeyên rêjeya piçûk zêde bûn. Wekî nirxên vejîna malan zêde bû, gelek xwedan malên ku li ser dorpêçê wan bûne dawiyê ew xaniyê firotin û yek nû bikire.
Dawî lê ne kêm, wekî aboriya berdewam dike, gelek kes di nav salên pêşîn de xebitîn. Ew bi xizmên an hevalên xwe re dijîn û dibe ku dawiya xwe bikişînin û xaniyek bikirin.
Ji ber ku rêjeyên bihayên bilind yên rêjeyên rêjîmê zêde dibin, ew bazara xaniyê xurt nekir.