Xwendekarek ji Kaliforniyê ji vê pirsî dibêje: "Hevalê min dibêje ku wî banka wî 25,000 dolar kir ku ji firotek kurtek bikî . Ez ji we re dibêjim, ez dikarim bikar bînin ku ez $ 25,000 bikar bînin. Ez bi deynên min deyndar im. mûçek e. Malê min di çarçoveya avê de li ser ku di bin avê de ye . Ez dixwazim ku ew dakêşim û ji vê Xwedê-hilweşînek vekişînim. Ez dikarim firotek biçûk bikim?
Bersiv: Gava ku firotanê zûtir di destpêka 2005an de firotina sîteyê de hilkişand , destnîşan kirine ku ew ji wan re firotek biçûk didin pereyan. Berevajî ya baweriya populer ku difiroşker dikarin ji firotineke biçûk neyê qezenc kirin , heya çend awayên ku bi firotan dikarin ji bo firotineke biçûk bikin. Ne hemî wan hiqûqî ne.
Heke hûn di gumanbaran de hebe ku tezmînata ji we re qanûnî ye, ew bistînin ku tezmînata we bigirî, li ser HUD-1 nîşan dide. Gelek firotkar bi tehlûkeya piçûk ya piçûk bi tawanbarkirina kirîn an agahdariya ferdî ya ji deyndariyê dibe. Heta ku hûn pereyê we bigire, li HUD-ê tê xuyakirin, hingê hûn di ewlehiyê de ne.
Ji bo firotina Kurtefîlm a HAFA Bacê bidestxistin
Ji bo firotineke piçûk ya firotana kurt a HAFA ya herî baş tête navnîşan . Ev bernameyeke hikûmetê ye : Home Affordable Foreclosure Alternatives. Ew beşek Pres. Obama Bernameya Serûpelê Destnîşankirin, lê ji bila rêberê ku ew ji bo kesek din jî bêhtir erê dike, tenê ne ji we re.
Ger heqê we ya li HAFA beşdarî beşdarî ye û hûn ji bo HAFA re qeyd dikin, hingê hûn dikarin nêzîkî $ 3,000 dakêşin. Ez guman dikim ku gelek bankan bi qasî 3,000 $ dolê bihayê firotanê firotanê, ji ber ku kirêkerek ji bo malê hindiktir eyn dike, da ku pereyê zêde bila bi pocketek firotanê.
Ez dizanim ji ber ku ez carekê li ser Bankeya Amerîkî ya firotana kurt bû ku hebû ku HAFA be û ji hêla wekî firotineke piçûk a demkî veguhastî pêvajoy kirin.
Min dît ku çavdêriya veguherînan ji ji karsaziyê ve hatibû windakirin, û ev bernameya HAFA nehatiye referandarkirin. Dema ku em dawiyê ji bo HAFA pejirandin, bihayê firotanê $ 3,000 bilind bû. Ji ber vê yekê, kirrûbirên HAFA kurteya piçûktir be, hûn dikarin heqê xercê baca bihayê kirê.
Qanûn ji bo Fannie Mae HAFA kurteya cûda cuda ye. Lê belê Fannie Mae HAFA kurtefîlmê , da ku pêşkêşkirina kurteya firotanê ya kurt û firotina dawî ya berbiçav, xistiye $ 3,000 heta kirrûpêk.
Her weha dibe ku ji 3,000 $ dolar ji hêla Freddie Mac HAFA vebawer bigirin , lê ev celebek firotanê pêşîn pêşînek pêşniyar dike. Hûn nikarin pêşniyarên bankê ji ber destûra ji bo Freddie Mac HAFA firotanê ve nekarin.
Çawa ku ji bo firotineke piçûk ya FHA-ê bigirin
Heke krediya we deynek FHA ye , hûn dikarin ji bo firotineke kurt a FHA-yê qezenc bikin. FHA-firotanê ku wekî firotina pre-prelîsanê tê zanîn tête, û ew bi gelemperî ji hêla HUD-ê ve têne pejirandin. Bank wê dê xaniyê te bigirin û bi hev re bifroşin ku hûn ji bo pêşniyarê ku Hêzên HUD-ya% 88 yên nirxandina bihayê bihêle pêşkêş dikin.
Dravaniyek pereyên ku ji bazirganiyê ve girêdayî ye û li ser deynê deynî , rewşa rewşa fînansî û di nav portûfê de, di nav faktorên din de ne girêdayî ye.
Min dîtina maqûlên diravî ji bo firotêrên ku ji $ 750 û $ 1,000 ve girêdayî ye, lê belê ne wateya ku firoterek dibe ku bêtir bêtir. Ji kerema xwe ji malê ve di rewşeke baş de dûr bikin û nêzîkî demê du hewceyên sereke hene.
Bankê Çêra Kontrolên Xanûbereya Ji bo Firotin Kurte Kurt a Pêdivî ye
Wê xuya dibe ku Chase Bank ji bo kirina peymana Washington Mutual ji bo dilsozên kredî dide. Ew eşkere ye ku ji ber dadgehê li dijî Mutual Washington-ê heqê pereyê têne çêkirin, lê min ji Chase Bankê re nehêle ku gumanbaran dipejirînin. Ji ber ku ez bawer nakim ku berdevkê jibo JP Morgan Chase wê nerazî nakin û ne jî ev înkar nakim.
Tezmînata ji bo bazara bankê ya Çêçeyan ji çend hezar heta 25,000 heta $ 35,000 û ji hêla bêtir ve girêdayî ye, ji ber ku ew ne rast e ku ev daneyên şopandinê bide. Heke krediya we ya bingehîn bi Washington Mutual re , we xwedî zehmetiyek fînansî ye û hûn li ser dûr in, ev e ku ew ji bo hêviyên ku ji bo hêviya pereyên wergirtinê bigire ji bo ku ew bisekinîne.
Banka Wachovia Xerîdaran Pêdivî ye Ji bo Firotina Kurte Kurte
Heke ku mortgage we ya krediya Wachovia an jî ya yekîneya Dewleta Rojavayê an Cîhanê Rojavayê Golden Golden ye, hûn namzedek serokwezîr in. Tevî ku Banka Wachovia niha xwedan bazara Wells Fargo ye, ew berdewam kirina firotanê ji bo firotineke biçûk, pîvanên hin hin pêşkêş dikin. Ji bo nimûne, di wachovia kurteya kurt de , bank dikare bisekinin ku bazirganiya nêzîkî peymana peymana bidawîkirina pere bonus, ku ji $ 1,000 û $ 7,500 dûr dike.
Litton Loan Pargîdaniya Xweserî Hilbijêre Ji bo Kirêdariya Kurte Kurê Hilbijêre Hilbijêre
Litton Loan Serving a nêzîk aktîv dike. Litton di nameya nameya biçûk de, ji bo nameyek ji bo namzedên venegerî nameyek şandin. Drava Dravan diqewime û dibe ku hema ji 5,000 dolaran be, lê dibe ku firotan divê li her nameyek li ser nameyek peyda bikin û peywirdar bikin.
Citimortgage Pêşniyar Kirrûbirra For Saleive Short Shorts
Zanyariyek li San Diego raporên ku ji bo Citimortgage ji bo 35,000 $ dol tê pêşkêş kirin, firotineke biçûk. Ev yek e ku di kîjan firotê de difikire ku firotek biçûk. Citi têkiliyê bi rasterast bi rêya mail re têkilî kir. Heke hûn nameyek Citimortgage di navnîşa posta we de bibînin, ew nehêle.
Banka Amerîka Bernameya Pêdiviyên Paysaziya Bernameya Kirêdar a Kooperatîf
Banka Amerîka jî dixwaze lîsteya navxweyî ya avê de paqij bike. Ji hemî bankeyên ku firotin kurt nekirin, Banka Amerîka yek ji bo pergalên nûjen ên bicihkirinê yek e. Bazirganiya Kurtefiroş a Konseya Dewleta Yekbûyî ji bo $ 2,500 daket firotineke piçûk dide û di pir caran de, tenê nameyek zehmetî hewce dike.
Ji bo Niştecîhên California-Kişandina Bazirganiya Kurt a Kurt
TAPK'ê ya TAPê (bernameya alîkariyê ya veguherînê) niştecîhên California-ê li ser $ 5,000 dide ku firotek kurt. Ji bo kalîteyê, firoterek divê sînorên dahatiyê bigihêjin û xwedêkariya kirêkerê di bernameya TAPê de beşdarî beşdar bibin. Ew beşek bernameya Katalona Malê ya Mala Xwe ye, ku tu tiştek ku hûn bi malê xwe biparêzin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.