Hûn dikarin bifikirin - ne bankan naxwazin ku pêşniyarên xwe bistînin? Ma nexşeyek ne kêfxweş in ku pêşniyarek bidestxistin, nexşirandî li ser malê xwediyê bank-ê?
Bersiv nabe ku ne.
Bankên Xerîdar Dixwazin Pêşniyarên Pirsgirêkên Pêşniyar bikin
Bankan fêr bûn ku ne kirêya faktorê peyda dike. Hin kirkêşan gelek pêşniyaran dikin û ne naxwazin ku hemî kirîna kirîna wan. Ew dixwazin ku hilbijêre û bijartina çêtirîn û hilbijêrin û bi vî awayî, dikarin bi dadgehên bogus bi nivîskî re bibînin.
Pirsgirêk dibe dema ku kiryarê mûçeyên aborî ne ku ji bo hemû milkan bikirin. Hin qanûnên dewletê, dibe ku ji bo binpêkirina peymana li ser dagirkirina peymana bidestxistin, ji ber ku kiryar dikare peymana peymanê ya "bawerî baş" bikişîne.
Plus, bila vê rûyê xwe bikişînin, bankên ku dixwazin kirînê bikirse û bi rêvekirina girtina xwe bigirin. Ger banka ku baweriyê kirina lîstikên lîstikî heye, bank wê dê pêşniyarê kirînê bikî . Lê belê sedemên din hene ku bank wê nexşandin ku bi tenê Tom Tom, Dick û Harry re kevin.
Sedemên Bankek Might Not Sell That Bank Repo To You
Bankên malan di demjimêr de diqewimin e.
Gelek veşartî an jî vandalîzekirin, û hinek ji mexdûrên xemgîniyê yên xelek têne kirin.
- Hin Hin Bank-Owned Homes Ji bo Fînansiya Çandî ya Qeyd nakin.
Daxistin Mortgage dikare dibe ku krediyek wergirtina kredî hebe ku malê pir zêde hewce dike ku kodên tendurustî û ewlehiyê bigirin. Pêşniyarê kirînê ya kevneşopî ya 20% daket, lê, bi gelemperî dê pêşniyarê ji kirînê ji kirîna FHA re bigire .
- Rewşên FHA Appraisal
Fermandariya FHA dikare dibe ku ji rîska bankê bikirre ji ber ku lêpirsînê ji bo mercên şertî bikirse . Dema rast e ku rêbazên FHA-appraiser 2006-ê, ji malên ku ji ber keviran têne çêbirin dikare dibe ku tamîrên gelemperî hewce ne. Appraisers dê dişewitînin û pişkên odeyên winda yên windabûnê li pêş-sala 1-1978, nexşandin an jî pevçûnên paqijkirinê wekî mîna stove.
FHA ji ber vekirina girtina şertên tedawiyê hewce dike. Lêbelê, binesên REO bi gelemperî berî vekirina qedexekirinê nayê destnîşankirin. Piştre, bi tevlihevkirina şirketên firotanê rekêşek bi kêmasî dixwazin ku ji ber ku ew malê xwe re tamîr bikin.
Kîndeyên K Streamline pêvajoyê tevlihev bikin û dirêjtirîn dûr bibin, lê belê ew alternatîfek mezin a kiryarê alternatîf e -an jî .
- Bankên ji bo Bank Repos dixwaze Xerîdarên Pêşîn
Bazirganî bi tevayî kredî ne. Lîsteya bihayên ku dê her pêşniyarê pêşniyarê pêşniyarê kevneşopî ya kevneşopî bistînin, heta ku pêşniyarê kevneşopî li jor bistînin. Heke mercên lîsteya lîsteya lîsteyê "kirîna kirêdar tenê," dibe ku ew dê bankê pêşniyarê ji her kesî kirrînek difikirin ku li ser fînansê ye.
Bankan dikarin hewceyê krediyek pereyê hewceyê ku ji bo belgeyên vegotinê nîşan bidin. Vê qaîdeyên ku li wê bankê ye, heya rûniştinê li ser rûniştina xwezmînatê bigire.
Çima RO Lenderên Xerîdarên Xweseriya Xweseriya Ewrûpa ku ji bo Bank Repos bikirin
- Naveroka nirxandinê tune.
Heke ku repo bankê ji bo bihayê kirîna kirînê ne û nabe ku kirrûberek krediyek digire ye ku ji 20% drav an jî kêmtir hewce dike, heqê kirêkerê dê heta heya kirîna kafir bêtir qezenc an jî RON renderê bihayê bihêle. Xerîdarên kredî nexşeyên pêşniyarê li ser nirxandin.
- Neynî Kredê Dravaniyê Ne .
REF peywendiyên ku bi kirrên kredî yên nefsê ne bi xemgîniya veguhestinê ve nexşînin. Lenderan gelek caran ji bo kirêdarên pêşî yên pêşdibistanê red dikin, ji ber ku karsaziyên kirrûberek carinan carî li ser lêkolînê bête guhartin. Dibe ku kiryar du du salên çûyî dagirkeriyê nemaze, dibe ku rewşên fînansî ji ber ku ji kirîna kirîna nû an jî xirabtir ve hatibû guhertin, dibe ku dibe ku pargîdanek bi qezenca nasnameyê nasnameyê bû .
- Closing Claster.
Bazirganek hewce ne ku 30 yan 45 rojan hewce nebe ku heke kirînê deyndariyek ne. Dema ku lêpirsîna malê û hestiyarên din ên tengas bûne an jî serbest bûne, dagirkirin dikare di nav 3-3 rojan de biçin, lê pêşkêş dikin ku kirrûbirînê dixwaze ku paqijkirina paqijkirina rêwîtiyê be.
Girtîbûna zûtirîn pargîdanek zûtirîn pargîdanê ya ROŞê zû dike. Hin tişt hene ku di dema demek kurt de çewt in.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.