Confederation Team Team Leader
Îro, ku digel karûbarê sîteya xanî ya karker re gelek nerm e. Dema ku min di salên 1970-an de li sîteya firotanê kir, destnîşan kir ku tîmên mermalîtiyê di hundirê brokerage de bibînin. Hinek "boutique" brokerages wekî tîmiyek xebitandin, bi brokerker li ser serê, lê di nava brokerage standardek deverek standardek rûbirû pir pir bêhêz bû. Bi rastî, heke heke hûn ji min re gotibû, da ku ez ê di dawiyê de ez ê di Sacramento de tîma hilberîna xanî ya sîteyê de bikim, ez dixwazim ku hûn ji wan re yek ji wan kesên ku ji ber salên 1960î de ji hêla asîdên bêkêşkêşî yên serbixwe ve bûn, em ji wan re hatibû soz kirin ku , qet carî nekiriye.
Ew ne armanca destpêkê bû ku ji bo teama sîteyê hilweşînin. Ez di sala 2002 de Sacramento de hatim û paşê paşê paşiya vegeriya firotina rastiyê ya li ser brokerage. Ji ber ku ez giyanek nizanim û li bajêr nuh bû, min tevlî tîma sîteya radyayî tête dîtin. Tenê karsaziyek nû veşartin. Kar bi serbixwe xebitîn û hewldana bajaroka nû ya nû li bajêrek nû wateya wateya gelemperî jiyanek kesane kir. Bi dilsoz, mêrê min dora xwe. Min bi muwekîlê potansiyona karker re xebitîn ku rêwîtiya min bû, guhê wan kesên ku neda, û di demên dirêj de, di demên dirêj de derxistin.
Bi kerema min, kerema birêveberiya min li ser min, min ji televîzyonên sermayeyên rastîn tevlî min derxist. Pêwîste ew rast e ku pêşniyeta min ji bo tevlêbûna tîmek ne baş bû, û divê ez li ser karsaziya xwe bikim. Piştî çend çend salan, min di dawiya min de ji komputerê xwe dakêşand û got ku ez di navenda Sacramento de li ser Sermramento serî.
Min gelek zehmet dixebite min min neda ku li ser encamên hilberîna hilberê min balkêş bû.
Min bi firotan û kirrûpêran re xebitîn,, My Realtor hats û paşê veguherîn. Lêbelê, ez rastiyê, min dest pê kir ku ez bi rastî ez bi tenê bi firotanê re kar bikim. Karûbarên xwezayî yên min bi karûbarên lîsteya lîsteyê çêtir çêtir bûn.
Xerîdarên ajotinê li dor an xaniyê nîşanî ne ku ez ji malên bazirganî û ji bo kirrûbirran re biaxivim. Başûrê xwe ya xwe ya xwe pêşveçûn.
Bi kurt, eger ez dixebitin karsaziya min bistînin, ez hewce bikim ku tîmek xaniyek xilas bike. Min hewceyên balkêş û pisporên dostê hewceyê ku ji bo kirîna kiryaran û karên xwe yên ku ji min zêdetir ji hez dikin hez dikin, wek:
- Têlefonê kirrûbirriya telefonê li ser lîsteyan û bangên sembolê bang dikin
- Xerîdarên bazirganî li ser malperên xwe nîşan dide
- Pêşniyarên kirîna dravaniyê
- Malên vekirî Hosting
- Li ser kontrolkirina malê
- Birêvebirina deynkirinê
Di demeke kurt de, min hewce kir Min Min Mini Me, xwediyê kiryarê sîteyê, ku dixwest li ser van karan û berbiçav bûne, û kî ne di hişê xwe de ne bifikirin. Ew kesek taybetî heye ku endamê teamê serkeftî be û bi taybetî bi karûbarê xerîdarê taybetî ya xweş bikî .
Tîmên Tiştên Xweyên Xwîner çawa dixebite?
Gava ku tîmên pargîdaniyê yên tevahiya rastîn li pey de hene, bingehîn hîn di çend tîmên de hene. Ji bo destpêkê, endamên endamên team ji bo hevdu hev re digire û ruhê gavê parve dikin. Xercan ji bo muwekîlê mîrî ne. Ew tê wateyê ku heger mirovek ji bo muwekîlê nîne, eger mirovek ji bo muwekîlê nîne, mişterî dikare ji bo alîkariyek din team re têkilî bike, heta ku mişterî bi lênêrîna taybet a taybetmendî hate kirin.
Kesek her tim heye.
Di gelemperî de, rêberê sereke kesek e ku lîsteya navnîşan dike. Tîma rêberên lîsteyê Tîmên bi kirînê re dixebite. Di şertên hin koman de, hemî endamên me ji bo hin rewşên hûrgelan digirin, lê pir caran pir serokê Rainmaker e, kesek ku di karsaziyê de ye. Lîsteyên şîrketî yên pîşesaziya rastîn ên sîteyê ne. Ji bo nimûne, ez firotbarên potansiyel hene ku bêjim ku ew dixwazin dixwazin xwe bikim û ez dixwazim tîmiya min bikin ku kirîna kiryaran. Ew vî awayî dixebite. Bazirganî ji navnîşan û bargiraniyê bistînin.
Wekî din, di cîhanê ya me ya rojavayî de, rêberê yekser nikare bêyî di 10 deveran de bêyî ku piştevanîya tîmiyek teyek ne. Divê tîmên min dikare bi hev re 4 or 5 malên vekirî vekin.
Malên vekirî yên kirrûbirran digerin, ku endamên teamê min gelek xeber dimîne.
Karûbarê ku bi tîmên sîteyê yên rastîn bi karmendê xwe re bi kêmtir du du an jî bêtir pisporên xebatkar dide ku li ser navê wê mêvandar dixebite Ew hejmarek ji bo nirxên nirxan du caran ye. Gelek zanist û zanebûnên giştgiran. Endamên teamê bi piranî stratejîyan pêşkêş dikin. Di çarçoveyê de, her yek ji endamên endaman dikare ji bo din vekin. Di prensîpê de, mûçeyek nahêle her bîr nekir.
Tîma rêberên endamên tîmên di gelek kesan de bistînin. Pay dikare ji rêjeya mûzek ji bo hevpeymanek diravî, ji bo beşek yekîtiya komîsyona rêberê ji bo performansek taybetî ya li ser çalakiyê an jî her teyek pêk tê. Komîsyonên sîteyên rastîn ên gotûbêjî têne kirin.
Têkiliyên Fiduciary û Tiştên Real Estate
Pêwîstek yek ji min re wek kêfxweş e ku rêberê tîmiyek e ku ez pir caran dikarim ku di hundurê yekane de xebitînim, wateya ku ez ji bo tenê firotanê nimûne. Ew jiyan hêsan e. Ez naxwazim ku hûn ji bo kirînê dikim ka çima ku mişterî min e ku xwediyê firotanê ye. Ez tenê bi firotanê min heye. Bi tevahî fikrên fikr û fikrên min li ser berjewendiyên baş ên bazirganî balkêş.
Sedema ku ew dixebitin karê vî awayî ye, ji ber ku taybetmendiyên pîşesaziyê û hewceyên cuda hewce ne ku ji bo firotevanan û kirrînkeran temsîl bikin. Ew di heman awayî de, rêveberên parêzer û parastina parêzerên parêzer dozgeran dikin.
Ew ji bo rêberên tîmên gelemperî kêm dibe ku eger endamê endamekî ku ew e ku kirrûbirrek dikeve an jî ew şirketek li hevdûkek din e. Tenduristiya rêberê yek ji firotanê malê ye. Niha, eşkere ye, heke endamekî komekî kirrîn e, ajansa duyemîn eynî, wek heman ku heke din ji nivîsgeha din yê din di nav heman brokkerê de nûnerê kirî dide. Ne ajansa duyemîn nûneriya dual e.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.