Ji Berpirsyarê Kirê Xwe Ji Xweseriya Xwe Ji Xweseriya Xweseriya Xêrtirîn
Wî dest pê kir ku kirina pêşînek pêşîn.
Bê guman, pirsgirêk ku bi pêşniyarên pêşîn ên kirîna pêşînek pêşîn e, ew ne ku ew firotek biçûk e, ji bo firotanê ne. Lê ew malperên ku ji ber pêşdibistanên pêşdibistanê yan jî lîsteyên van pêkanînên balkêş têne xuyan kirin ku nexşandinên neheqdar dikin. Piştre, wî fikir kir ku dê hewl bidin ku ji bo pêşniyazek bikirî, lê ji bila bazara fînansî ya ku ew li ser gavên darizgehê an veberhênêrên ku ji wan re vebikin, ji hêla bazara firotanê ve bikirîne.
Piştre, cîran dûr bombebar kir. Ew xweda xwediyê xaniyê sîteyê ye. Pêwîstiya min ya yekem bû ku çima diyar kir ku çima pêşniyarên ku bi kirrûbirran dixebite? Gotinên duyem ji ber vê yekê çima ew li ser bazara ROO-ê û bikişînên ji bo fêrbûna fêrbûnê de biaxivin . Gotina sêyem bû ku çi kirrînker bi karûbarê xanî ya rastîn dipeyive?
Min pirsî kir.
Çima ew ji min re dipeyivî? Ew kirrûberek şaş bû. Ma çima em du lîsteyên wî şandin? Ji ber ku em ê di heman navnîşa MLS de bikar bînin û heman malê ji bo firotanê bişînin, ji ber vê yekê. Her çiqas, tê dayîn, ez dikarim lêgerînek firehtir çê bikim û bêhtir lîsteyên dagîr bikim, lê herdu ajost bi taybetî digihîje daneyên damezrandin.
Lêbelê, pirsa sereke ji dilsoziya yekîtiyek xaniyek wî dilsoz bû.
Em di komîsyonê de têne dayîn. Dema ku bi kiryaran re dixebitin, heke heke kirêkêşiyek bi rêya me dikeve malê. Agahdar nikare ku ji bo kirrûberekî ku bi kiryarê xwe re bi kar bistîne, ji bo kirêkera gelekî zehmet zehmet bikin. Min ji kirrûbirrîn pirsî kir ku ew bi rojnamevanek xwe re dixebite û ka ew kêfxweş bû. Na, ew ne kêfxweş bû, û ew hewl dixwest ku ji bo meha bêtir ji malê bikirî.
Ne wateya ku neheq bû, min bi çavên xwe veşartî xuya bû û jê pirsî: "Ez dikarim ji min re bipirsim ka hûn çima hûn bi karê xwe re bi karûbarên sîteyê re dixebitin xebitîn ku kêfxweş dibin?" Ew ji bo pir pirsek yekser ne amade ne. Wî li erdê xweş kir. Hey, jiyanek kurt e, û ji bo ku hûn ji xemgîniyê ne pir kurt e, ez pêşniyaz kir. Ev derfet bû ku ew ji nûçeyên wî re be, lê belê ew ew eşkere bû ku hebek mezin bû ku Ewlehiya Ewlekariya Sosyalî û piranîya retired. Ez dizanim ku her kesê li ser erdê bawer dike ku ew an ew ew xwediyê kêfxweşiyê ye.
Ji aliyê din ve, REALTOR® tête ku Kodê Ethnîk di kar de kar bikin û nikarin bi muwekîlê REALTOR re nekevin. Mînasiya min e ku ne ku hewce bike ku mişterek hinek muxalefetê din. Lê dema ku mişterî min bi min re dibe ku ji bo alîkariyê bixwaze, çîrokek cuda ye.
Di dawiyê de, min pêşniyaz kir ku kiryarê bi rayedarê xwe yê xebatê re berdewam dike, çimkî wî bi rastî min ji min sedemek tengahî xemgîn bû. Ez difikirim ku ew tenê li ser karên sîteyên rastîn tengahî bû.
Bi tevahî lîsteya navîn di nav MLS de ye û hemî şexsan heye. Gelek kêm ji me di karên Sacramento de bi lîsteyên pocketyên ku ji me ve veguherîn e, hingê em nifşên xwe veşartî ne. Em malên xwe ji firotina herî mezin ya bargêrkeran ji ber ku ji ber ku ev pratîka bihayê bilindtir dibe, belav dikin. Divê kiryarên bazirganî ji nûnerên kirrûberekî hilbijêrin bikirse ku bargêrkarê dixwaze û bisekîne û wê bi navdar re bistînin
Gelek hindikên kirrûbirman dê bipejirînin ku li ser kirrûberek pir kêmtir nîşan bide ku xaniyên kirêdar hebe ku ew kirînê dixwest ku bi bêtir ji ajansa xwe re bixebite. Ew cûreyên kirrûbiran pir caran bi rêbazan têne gotin, û ew tenê meriv lîstikvanan dikin ku ji wan re ne hewce ne û ne nimûne.
Ew pir caran naxwazin eger ew di ajansa duyem de tevlî bibin.
Pirsgirêka yekem piranîya nûnerên kirrînker dê ji kirrûbirêjê dipirsin: Ma tu bi karmendek din re dixebite? Heke bersiv erê ye, paşê wê nûneriya kirrînker dê bi gelemperî naxwaze ku bi bi kirînê re kar bikî. Heke bersiv tune ne, lê kirêkêşî derewîtiye, ew ê zû yan paşê wê bibe, ji ber ku rastiyê her tim dike. Bêtirîn e ku meriv rastdar be. Ew pejirandin ku bi bêtir ji ajansa karê karûbarên ku di nav deverên cuda de dixebitin û her yek ji destûra kirînê kir ku bi hev re digerin. Wekî din, na.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.